Direkt zum Inhalt
Logo von Via Nikki Makelaardij

Schoutstraat 24

5345MV Oss • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 4.227

Fotoalbum

Schoutstraat 24 Oss
Bild 48

Beschreibung

Hier begint thuiskomen al in de straat Deze leuke hoekwoning staat in een groene straat waar het meteen rustig voelt, waar kinderen nog op veldjes spelen en waar je niet recht iemands woonkamer inkijkt. Je beschikt hier over een verduurzaamde woning met een ruime garage, plek voor twee auto’s op de oprit en je bent binnen een paar minuten wandelen bij winkelcentrum Ussen voor de dagelijkse boodschappen. Zo’n combinatie kom je niet elke dag tegen! Ruimte voor wonen, leven en hobbyen Aan ruimte geen gebrek. De dubbele oprit en carport zorgen ervoor dat parkeren hier nooit een gedoe wordt. En dan die garage, inpandig bereikbaar én met smeerput. Voor wie graag sleutelt aan een motorvoertuig is dit echt een cadeautje en anders gebruik je deze ruimte gewoon voor extra opslag, ook handig! En voor degene die meer voelen voor wat extra woonruimte, is het ook een optie om (een deel van) de garage bij de woonkamer te betrekken, een mogelijkheid die deze woning extra flexibel maakt. Binnen voelt het huis meteen aan als een thuis. Er is plek voor een grote eettafel en een gezellige tv-hoek, waar de haard zorgt voor extra sfeer en warmte op koudere dagen. De woonkamer is voorzien van airco, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel is. De open keuken is keurig en uitgerust met inbouwapparatuur. Praktisch ingedeeld met verrassend veel comfort Achter de keuken vind je een grote, praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, ideaal om het huishouden uit het zicht te houden. De achtertuin is netjes aangelegd, heeft een handige achterom en een zonneluifel voor lange zomeravonden waarop je nét wat langer buiten blijft zitten dan gepland. Wat je hier ook merkt: ondanks dat er geen zolder is, zijn er verrassend veel opbergmogelijkheden. Denk aan de bijkeuken, de ruimte boven de bijkeuken en de vliering in de garage. Slaapkamers met licht en luxe Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van airco, wat vooral in warme zomers een verademing is. Dankzij de grote, vernieuwde dakkapellen stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. Rolluiken op de eerste etage zorgen voor extra comfort en privacy wanneer je dat wilt. De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Duurzaam en instapklaar wonen Ook op het gebied van duurzaamheid zit het hier goed. De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en gemoderniseerd, waardoor je hier zonder grote klussen direct kunt wonen. Met energielabel A, acht zonnepanelen, extra muur- en dakisolatie en HR++ glas is deze woning voorbereid op wat komen gaat. De cv-ketel is in 2023 vervangen en hybride voorbereid, en ook de dakkapellen zijn vernieuwd en goed geïsoleerd. Dat merk je niet alleen aan het comfort, maar ook aan de energierekening. Zie jij jezelf hier al wonen? De combinatie van een rustige, groene buurt, alle voorzieningen op loopafstand en een woning die de afgelopen jaren flink is gemoderniseerd, maakt dit een plek waar je zo in kan en je snel thuis voelt. Bel of mail gerust om een bezichtiging te plannen, we laten je deze woning graag zelf ervaren. Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 1981 - woonoppervlakte: circa 97 m² - perceeloppervlakte: 205 m² - energielabel A - gelegen in een rustige, groene straat met speelveldjes - op loopafstand van winkelcentrum Ussen - eigen oprit met ruimte voor twee auto's - inpandig bereikbare garage - woonkamer voorzien van airco - bijkeuken met witgoedopstelling - knusse achtertuin, met achterom en gezellige zithoek met zonnescherm - drie slaapkamers op de eerste verdieping (allemaal voorzien van airco) - badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met meubel - vliering in garage voor extra opbergmogelijkheden - 8 zonnepanelen (2023), extra dakisolatie, extra muurisolatie en HR++ glas - rolluiken - cv-ketel uit 2023, hybride voorbereid - oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

3,02%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
410 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5345

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.