Direkt zum Inhalt
Logo von Heuvel Makelaars

Schoutstraat 34

5345MV Oss • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 3.099

Fotoalbum

Schoutstraat 34 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schoutstraat 34 - Oss Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, karakter en de mogelijkheid om het huis volledig naar eigen wens te moderniseren? Dan is Schoutstraat 34 precies wat jij zoekt! Deze woning biedt alles wat je mag verwachten van royaal wonen: een gebruiksoppervlakte van maar liefst ca. 242 m², een bruto inhoud van 949 m³ en een prachtige basis met karakteristieke elementen. Van de sfeervolle living met haard tot de inpandige garage en de maar liefst zes ruime slaapkamers. De woning is gelegen in een groene, ruim opgezette en geliefde woonwijk in Oss. Je woont hier in een rustige omgeving met veel privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, winkelcentra en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: je wandelt of fietst zo naar de parken in de omgeving. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het stadscentrum van Oss of op de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen. Indeling Begane grond: Entree/hal, toilet, meterkast, ruime woonkamer, aparte eetkamer, woonkeuken, bijkeuken, inpandige garage Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers, badkamer, loggia Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers, wasmachine aansluiting en opbergruimte Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 242 m², bruto inhoud woning ca. 949 m³. - Bouwjaar 1980, Energielabel C - Perceeloppervlakte 420 m² - Een woning met een prachtige basis en gemakkelijk aanpasbaar naar jouw droomhuis! - Je komt de woning binnen in een royale ontvangsthal met toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet, de open trap naar de eerste verdieping en de garage - De woonkamer is sfeervol dankzij de grote haard en de ramen die zorgen voor een mooie lichtinval en direct contact met de tuin - Grenzend aan de woonkamer ligt de eetkamer, deze biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel en kan door de schuifpui gemakkelijk bij de tuin worden getrokken, bijvoorbeeld met een zomerse BBQ - Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de karakteristieke woonkeuken, de keuken in U-opstelling is voorzien van een lichte tijdloze kleur en beschikt over diverse inbouwapparatuur met  o.a. een oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast - Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met een extra keukenblok en toegangsdeur naar de tuin - Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers van  ca. 32, 18, 16 en 15 m2, allen hebben de beschikking over een eigen wastafel en twee kamers bieden toegang tot de loggia aan de achterzijde - De master bedroom is ca. 32 m² en heeft de beschikking over een eigen (dubbele) wastafel, grote (inbouw)kastenwand en heeft een toegangsdeur naar de loggia - De loggia aan de achterzijde is gelegen op het zuiden, dus op zomerse dagen kun je hier heerlijk genieten van de zon - De moderne badkamer is voorzien van lichte tegels en ingericht met een extra ruime inloopdouche, wastafel en toilet - Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met twee slaapkamers van ca. 20 en 15 m2 en de opstelplaats voor de wasmachine en de CV ketel - Ook is er een extra bergruimte gecreëerd en is de schuine kap afgetimmerd met knieschotten  - De tuin is groen en beschut aangelegd met volop privacy, diverse terrassen en een overkapping direct aan de woning, zodat je altijd droog buiten kunt zitten - Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging voor het tuingereedschap - Op de eigen oprit is plaats voor meerdere auto's, - De ruime inpandige garage (ca. 23 m²) is voorzien van elektra en verwarming, bereikbaar vanuit de hal en met openslaande deuren naar de oprit - De woning is voorzien van dubbele beglazing  Wil jij deze unieke kans niet missen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
242 m²
Fläche des Grundstücks
420 m²
Inhalt
949 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
164 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5345

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.