Direkt zum Inhalt
Logo von Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

Singel 1940-1945 50

5341VC Oss • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 4.271

Fotoalbum

Singel 1940-1945 50 Oss
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de “Verzetsheldenbuurt I” grenzend aan en uitkijkend op het gezellige, bruisende stadscentrum van Oss bevindt zich aan de groenrijke Singel 1940-1945 op huisnummer 50 dit comfortabel driekamerappartement met zonnig balkon en praktische eigen garage/berging in de onderbouw. Het prima onderhouden appartement is gelegen op de eerste woonlaag van een rond 1960 gerealiseerd drie verdiepingen tellend appartementencomplex, bestaande uit dertig appartementen verdeeld over vijf aaneengesloten appartementengebouwen. De Singel 1940-1945 50 heeft een woonoppervlakte van zo’n 70m² (exclusief het balkon van circa 6m² en de garage/berging van circa 17m²) en is onder andere ingericht met een ruime lichte woonkamer, een half open keuken, twee prima formaat slaapkamers, een nette badkamer, een separate toiletruimte en een op het zonnige zuiden gericht balkon. De ligging is zoals gezegd top; allerhande voorzieningen zoals winkels, supermarkten, speciaalzaken en restaurants/cafés bevinden zich op loopafstand. Maar ook sportverenigingen, het Centraal Station (NS) en de uitvalswegen richting de snelweg bevinden zich in de directe nabijheid; ideaal voor bijvoorbeeld forensen. Door haar grootte vormt de Singel 1940-1945 50 een perfect appartement voor iedereen die op zoek is naar extra ruimte/comfort en die graag alles binnen handbereik heeft, of men nu starter, alleenstaand of een stelletje is. Wij nodigen u graag uit om te komen kijken. U bent van harte welkom! Indeling Het appartementengebouw waartoe ook de Singel 1940-1945 50 behoort bestaat uit zes appartementen verdeeld over 3 verdiepingen. Zij wordt betreden via een centrale ingang met intercom. Hier bevinden zich de brievenbussen en het trappenhuis, van waaruit zowel de onderbouw (waar zich de garages/bergingen bevinden) als de verdiepingen bereikbaar zijn. Aangekomen op de 1e verdieping (via slechts 6 traptreden) wordt het appartement binnen gegaan via de hal, waar zich de meterkast (met vernieuwde, uitgebreide groepenkast) en de garderobe bevinden en van waaruit zowel de twee slaapkamers, de deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje, de badkamer én de woonkamer met aansluitende half open keuken bereikbaar zijn. De hal is afgewerkt met een keurige laminaatvloer, licht gestucte/geverfde wanden en een licht geverfd plafond. De slaapkamers hebben een mooie oppervlakte van ca. 12m² en 8,5m² (inclusief praktische vaste kasten), zijn gelegen aan de rustige achterzijde van het appartementengebouw en afgewerkt met een tapijtvloer, lichte structuurverf wanden en een licht geverfd plafond. Bij de meeste andere appartementen bevindt zich aan de achterzijde nog steeds een klein balkon. Dit balkon is bij de Singel 1940-1945 50 in het verleden echter slim bij de slaapkamers getrokken, waardoor deze groter gemaakt konden worden/er meer efficiënte woonoppervlakte is gecreëerd. De geheel betegelde badkamer is netjes ingericht met een inloopdouche, vaste wastafel, badkamermeubel, designradiator en mechanische afzuiging. De ruime woonkamer van bijna 30m² beschikt over veel raampartijen, waardoor het natuurlijk daglicht er heerlijk kan toetreden, hetgeen van de woonkamer een zeer aangename verblijfsruimte maakt. Doordat de van oorsprong aanwezige 3e slaapkamer bij de woonkamer is getrokken, is ook hier een comfortabele ruimte ontstaan met een royale zithoek en fijne eethoek. Indien gewenst zou men van de eethoek (ca. 12m²) echter weer een derde slaapkamer kunnen maken. De woonkamer is afgewerkt met dezelfde keurige laminaatvloer als in de hal, heeft licht geverfde wanden en een licht geverfd plafond. Via de woonkamer zijn zowel de half open keuken als het op het zonnige zuiden gelegen balkon van ca. 6m² bereikbaar. De functionele keuken is naast de nodige kast- en laderuimte én slimme opstelplaats voor het witgoed ingericht met enkele keukenapparatuur zoals een magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Ook is er ruimte voor het plaatsen van een vaatwasser en oven, alsmede een koel-/vriescombinatie (huidige combinatie gaat mee). In de keuken bevindt zich ook nog de cv-kast, waar de cv-combiketel uit 2010 opgesteld staat. Bijzonderheden * De Singel 1940-1945 50 is geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief HR++ beglazing en beschikt over een Energielabel C. * Het appartement is aan de voorzijde voorzien van een groot elektrisch bedienbaar rolluik. Het tevens aanwezige zonnescherm biedt -indien gewenst- de nodige schaduw op het balkon. * Op de begane grond bevindt zich een ruime eigen garage/berging van 17m²; praktisch én handig. * Er is een actieve VvE, hetgeen het appartementengebouw ten goede komt. De servicekosten bedragen momenteel € 175,30 per maand. * Parkeren kan men zowel in de eigen garage/berging, achter het appartementengebouw (gratis voor bewoners) als aan de voorzijde van het gebouw (met parkeervergunning). Een parkeervergunning kost ca. 150,- per jaar.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
233 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5341

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.