Direkt zum Inhalt
Logo von Ilzze Makelaardij

Vilderdijk 72

5345PP Oss • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heesch

Fotoalbum

Vilderdijk 72 Oss
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waarom je hier zou willen wonen… Een huis met ruimte, rust en veel mogelijkheden. Precies dát vind je hier aan de Vilderdijk 72 in Oss. Deze royale uitgebouwde hoekwoning ligt heerlijk vrij, zonder autoverkeer voor de deur en biedt een verrassende 142 m2 aan woonoppervlakte. Zodra je binnenkomt, merk je het meteen: dit is een huis met potentie. De ruime woonkamer beschikt over een gezellige haard en sluit mooi aan op de open keuken. De lichte serre met grote glazen dakpanelen zorgt voor een fijne plek waar je het hele jaar door in het zonnetje kunt eten, werken of ontspannen. Wordt het wat kouder? Geen probleem, de recent geplaatste elektrisch bedienbare luifel houdt de temperatuur comfortabel. Op de eerste verdieping liggen drie forse slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon met uitzicht over de groene omgeving. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer en veel extra bergruimte onder de schuine kanten. Ideaal als tienerkamer, thuiswerkplek of opslag. De royale achtertuin heeft een gunstige ligging op het westen. Hierdoor kun je tot laat in de avond genieten van de zon. Als het wat frisser wordt kruip je lekker onder de terrasoverkapping. Dankzij de hoekligging heb je veel privacy en volop mogelijkheden. De garage en twee schuurtjes bieden je de ruimte voor al je klussen of hobby’s. Achter de woning ligt een rustig parkeerpleintje met een laadpaal, ideaal voor de milieubewuste autorijder. Met energielabel C en 10 zonnepanelen zit je hier ook qua energieverbruik gunstig. De locatie is echt fantastisch. Rustig, groen en direct aan het water met daarnaast een mooi wandelpad. Basisschool en kinderdagverblijf De Aventurijn, RKSV Margriet, winkelcentrum Ussen en een speeltuin liggen op loopafstand. Binnen 10 minuten fiets je naar het gezellige centrum van Oss met theater, bioscoop, winkels en restaurants. Gezondheidszorg en sportvoorzieningen zijn eveneens dichtbij. Voor je werk naar ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven? Via de A50 en A59 ben je er zo. Het NS-station ligt op vijf minuten fietsen en ook de busverbindingen zijn uitstekend. Zie jij dit heerlijke huis al als jouw plekje? Bel ons dan, we plannen graag een bezichtiging voor je in. Indeling en bijzonderheden Begane grond - Entree met garderoberuimte. - Toilet met fonteintje. - Ruime woonkamer met gezellige open haard. - Genoeg ruimte voor een grote eettafel. - Open keuken met diverse inbouwapparatuur. - Royale serre met veel lichtinval door het glazen dak. - De serre is voorzien van een elektrische luifel. - Tegelvloer met vloerverwarming. - Het raam in de woonkamer is voorzien van een zonnescreen. Eerste verdieping - Overloop. - Drie goede slaapkamers, waarvan één met wastafel. - Via de Masterbedroom heb je toegang tot het balkon. - Badkamer met toilet, bad met douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping - Bereikbaar via een vaste trap. - Overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger. - Vierde slaapkamer, rustige thuiswerkplek of grote bergzolder. - Voorzien van nieuw Velux dakraam voor natuurlijk lichtinval (2024). - Veel bergruimte onder de schuine kanten. Tuin - Grote, zonnige tuin op het westen. - Elektrische zonneluifel. - Veel privacy. - Handige achterom door de hoekligging. - Twee schuurtjes zorgen voor veel bergruimte. - Buitenkraantje en tuinverlichting. - Regenton en vijver. Garage - Flinke garage achter de woning. - Voorzien van stalen kanteldeur. - Extra berging, ideaal voor leuke klusprojecten. Parkeren - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Laadpaal op de parkeerplaats achter de woning. Overig - Een rustige woonomgeving, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. - Gelegen aan het water zonder autoverkeer voor de deur. - 10 zonnepanelen. - Mechanische ventilatie (niet aangesloten). - Glasvezelinternet. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 410.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Hoekwoning met garage. - Bouwjaar 1979. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 142 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 5 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m2. - Externe bergruimte ca. 27 m2. - Inhoud ca. 479 m3. - Perceel 205 m2. Energie - Energielabel C. - Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas. - Nefit ProLine NxT HRC cv-ketel (2019). - 10 Jinko-Solar zonnepanelen (2023). Kadastrale gegevens - Gemeente Oss. - Sectie K. - Perceel 1845. - Oppervlakte 205 m2. - Volle eigendom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
479 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine NxT HRC (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5345

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.