Ir directamente al contenido
Logotipo de Ilzze Makelaardij

Vilderdijk 72

5345PP Oss • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Heesch

Galería de fotos

Vilderdijk 72 Oss
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Waarom je hier zou willen wonen… Een huis met ruimte, rust en veel mogelijkheden. Precies dát vind je hier aan de Vilderdijk 72 in Oss. Deze royale uitgebouwde hoekwoning ligt heerlijk vrij, zonder autoverkeer voor de deur en biedt een verrassende 142 m2 aan woonoppervlakte. Zodra je binnenkomt, merk je het meteen: dit is een huis met potentie. De ruime woonkamer beschikt over een gezellige haard en sluit mooi aan op de open keuken. De lichte serre met grote glazen dakpanelen zorgt voor een fijne plek waar je het hele jaar door in het zonnetje kunt eten, werken of ontspannen. Wordt het wat kouder? Geen probleem, de recent geplaatste elektrisch bedienbare luifel houdt de temperatuur comfortabel. Op de eerste verdieping liggen drie forse slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon met uitzicht over de groene omgeving. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer en veel extra bergruimte onder de schuine kanten. Ideaal als tienerkamer, thuiswerkplek of opslag. De royale achtertuin heeft een gunstige ligging op het westen. Hierdoor kun je tot laat in de avond genieten van de zon. Als het wat frisser wordt kruip je lekker onder de terrasoverkapping. Dankzij de hoekligging heb je veel privacy en volop mogelijkheden. De garage en twee schuurtjes bieden je de ruimte voor al je klussen of hobby’s. Achter de woning ligt een rustig parkeerpleintje met een laadpaal, ideaal voor de milieubewuste autorijder. Met energielabel C en 10 zonnepanelen zit je hier ook qua energieverbruik gunstig. De locatie is echt fantastisch. Rustig, groen en direct aan het water met daarnaast een mooi wandelpad. Basisschool en kinderdagverblijf De Aventurijn, RKSV Margriet, winkelcentrum Ussen en een speeltuin liggen op loopafstand. Binnen 10 minuten fiets je naar het gezellige centrum van Oss met theater, bioscoop, winkels en restaurants. Gezondheidszorg en sportvoorzieningen zijn eveneens dichtbij. Voor je werk naar ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven? Via de A50 en A59 ben je er zo. Het NS-station ligt op vijf minuten fietsen en ook de busverbindingen zijn uitstekend. Zie jij dit heerlijke huis al als jouw plekje? Bel ons dan, we plannen graag een bezichtiging voor je in. Indeling en bijzonderheden Begane grond - Entree met garderoberuimte. - Toilet met fonteintje. - Ruime woonkamer met gezellige open haard. - Genoeg ruimte voor een grote eettafel. - Open keuken met diverse inbouwapparatuur. - Royale serre met veel lichtinval door het glazen dak. - De serre is voorzien van een elektrische luifel. - Tegelvloer met vloerverwarming. - Het raam in de woonkamer is voorzien van een zonnescreen. Eerste verdieping - Overloop. - Drie goede slaapkamers, waarvan één met wastafel. - Via de Masterbedroom heb je toegang tot het balkon. - Badkamer met toilet, bad met douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping - Bereikbaar via een vaste trap. - Overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger. - Vierde slaapkamer, rustige thuiswerkplek of grote bergzolder. - Voorzien van nieuw Velux dakraam voor natuurlijk lichtinval (2024). - Veel bergruimte onder de schuine kanten. Tuin - Grote, zonnige tuin op het westen. - Elektrische zonneluifel. - Veel privacy. - Handige achterom door de hoekligging. - Twee schuurtjes zorgen voor veel bergruimte. - Buitenkraantje en tuinverlichting. - Regenton en vijver. Garage - Flinke garage achter de woning. - Voorzien van stalen kanteldeur. - Extra berging, ideaal voor leuke klusprojecten. Parkeren - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Laadpaal op de parkeerplaats achter de woning. Overig - Een rustige woonomgeving, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. - Gelegen aan het water zonder autoverkeer voor de deur. - 10 zonnepanelen. - Mechanische ventilatie (niet aangesloten). - Glasvezelinternet. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 410.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Hoekwoning met garage. - Bouwjaar 1979. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 142 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 5 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m2. - Externe bergruimte ca. 27 m2. - Inhoud ca. 479 m3. - Perceel 205 m2. Energie - Energielabel C. - Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas. - Nefit ProLine NxT HRC cv-ketel (2019). - 10 Jinko-Solar zonnepanelen (2023). Kadastrale gegevens - Gemeente Oss. - Sectie K. - Perceel 1845. - Oppervlakte 205 m2. - Volle eigendom. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 410.000

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 420.050

2,78%

Anualmente

%

€ 20.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 410.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
479 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ProLine NxT HRC (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5345

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.