Jump to content
Logo of Ilzze Makelaardij

Vilderdijk 72

5345PP Oss • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Heesch

Photo Gallery

Vilderdijk 72 Oss
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Waarom je hier zou willen wonen… Een huis met ruimte, rust en veel mogelijkheden. Precies dát vind je hier aan de Vilderdijk 72 in Oss. Deze royale uitgebouwde hoekwoning ligt heerlijk vrij, zonder autoverkeer voor de deur en biedt een verrassende 142 m2 aan woonoppervlakte. Zodra je binnenkomt, merk je het meteen: dit is een huis met potentie. De ruime woonkamer beschikt over een gezellige haard en sluit mooi aan op de open keuken. De lichte serre met grote glazen dakpanelen zorgt voor een fijne plek waar je het hele jaar door in het zonnetje kunt eten, werken of ontspannen. Wordt het wat kouder? Geen probleem, de recent geplaatste elektrisch bedienbare luifel houdt de temperatuur comfortabel. Op de eerste verdieping liggen drie forse slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon met uitzicht over de groene omgeving. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer en veel extra bergruimte onder de schuine kanten. Ideaal als tienerkamer, thuiswerkplek of opslag. De royale achtertuin heeft een gunstige ligging op het westen. Hierdoor kun je tot laat in de avond genieten van de zon. Als het wat frisser wordt kruip je lekker onder de terrasoverkapping. Dankzij de hoekligging heb je veel privacy en volop mogelijkheden. De garage en twee schuurtjes bieden je de ruimte voor al je klussen of hobby’s. Achter de woning ligt een rustig parkeerpleintje met een laadpaal, ideaal voor de milieubewuste autorijder. Met energielabel C en 10 zonnepanelen zit je hier ook qua energieverbruik gunstig. De locatie is echt fantastisch. Rustig, groen en direct aan het water met daarnaast een mooi wandelpad. Basisschool en kinderdagverblijf De Aventurijn, RKSV Margriet, winkelcentrum Ussen en een speeltuin liggen op loopafstand. Binnen 10 minuten fiets je naar het gezellige centrum van Oss met theater, bioscoop, winkels en restaurants. Gezondheidszorg en sportvoorzieningen zijn eveneens dichtbij. Voor je werk naar ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven? Via de A50 en A59 ben je er zo. Het NS-station ligt op vijf minuten fietsen en ook de busverbindingen zijn uitstekend. Zie jij dit heerlijke huis al als jouw plekje? Bel ons dan, we plannen graag een bezichtiging voor je in. Indeling en bijzonderheden Begane grond - Entree met garderoberuimte. - Toilet met fonteintje. - Ruime woonkamer met gezellige open haard. - Genoeg ruimte voor een grote eettafel. - Open keuken met diverse inbouwapparatuur. - Royale serre met veel lichtinval door het glazen dak. - De serre is voorzien van een elektrische luifel. - Tegelvloer met vloerverwarming. - Het raam in de woonkamer is voorzien van een zonnescreen. Eerste verdieping - Overloop. - Drie goede slaapkamers, waarvan één met wastafel. - Via de Masterbedroom heb je toegang tot het balkon. - Badkamer met toilet, bad met douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping - Bereikbaar via een vaste trap. - Overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger. - Vierde slaapkamer, rustige thuiswerkplek of grote bergzolder. - Voorzien van nieuw Velux dakraam voor natuurlijk lichtinval (2024). - Veel bergruimte onder de schuine kanten. Tuin - Grote, zonnige tuin op het westen. - Elektrische zonneluifel. - Veel privacy. - Handige achterom door de hoekligging. - Twee schuurtjes zorgen voor veel bergruimte. - Buitenkraantje en tuinverlichting. - Regenton en vijver. Garage - Flinke garage achter de woning. - Voorzien van stalen kanteldeur. - Extra berging, ideaal voor leuke klusprojecten. Parkeren - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Laadpaal op de parkeerplaats achter de woning. Overig - Een rustige woonomgeving, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. - Gelegen aan het water zonder autoverkeer voor de deur. - 10 zonnepanelen. - Mechanische ventilatie (niet aangesloten). - Glasvezelinternet. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 410.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Hoekwoning met garage. - Bouwjaar 1979. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 142 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 5 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m2. - Externe bergruimte ca. 27 m2. - Inhoud ca. 479 m3. - Perceel 205 m2. Energie - Energielabel C. - Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas. - Nefit ProLine NxT HRC cv-ketel (2019). - 10 Jinko-Solar zonnepanelen (2023). Kadastrale gegevens - Gemeente Oss. - Sectie K. - Perceel 1845. - Oppervlakte 205 m2. - Volle eigendom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
205 m²
Content
479 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ProLine NxT HRC (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5345

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.