Direkt zum Inhalt
Logo von Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

Voorn 8

5345DM Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 4.315

Fotoalbum

Voorn 8 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle 2/1-kapwoning met tuinkamer en duurzame voorzieningen in de populaire wijk Mikkeldonk. Aan een rustige, verkeersluwe straat in de geliefde wijk Mikkeldonk staat op een perceel van 218 m² eigen grond deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning De Voorn 8. De woning biedt maar liefst 111m² woonoppervlakte, heeft een inhoud van circa 433m³, beschikt over een eigen oprit met berging én heeft een zonnige, fraai aangelegde achtertuin. Binnen tref je een sfeervolle woonkamer, een lichte tuinkamer/serre, een open keuken met diverse inbouwapparatuur, vier volwaardige slaapkamers, een nette complete badkamer en een inpandig bereikbare berging. De woning is met zorg onderhouden: in 2023 is het platte dak van de berging plus bijkeuken vernieuwd en in 2024 is de cv-installatie vervangen door een energiezuinige cv-ketel met hybride warmtepomp. Dit in combinatie met 8 zonnepanelen zorgt ervoor dat u klaar bent voor de toekomst! De ligging is ideaal: je woont hier in een kindvriendelijke en dynamische omgeving met basisscholen, speelplekken en sportverenigingen op korte afstand. Ook het gezellige wijkcentrum Ussen met winkels en eetgelegenheden ligt op loopafstand. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen park Mikkeldonk, de fraaie waterpartijen en het uitgestrekte polderlandschap van Oss. Kortom: een instapklare woning op een toplocatie, perfect voor gezinnen die comfort, ruimte en duurzaamheid zoeken. Een bezichtiging is dan ook meer dan de moeite waard!! Indeling Sfeervol en comfortabel wonen in een instapklaar huis met royale leefruimtes en hoogwaardige afwerking. Bij binnenkomst in deze keurig afgewerkte woning wordt u verwelkomt in een nette hal met meterkast, trapopgang en een modern afgewerkte toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. De woning heeft een lichte, sfeervolle doorzon woonkamer met een gezellige zithoek en ruimte voor een royale eettafel. De strakke laminaatvloer en spackspuitwerk op wanden en plafond zorgen voor een frisse en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde nodigt een schuifpui u uit naar de aangename tuinkamer/serre, een heerlijke extra leefruimte met glazen schuifwand en elektrisch bedienbare screen. Dankzij de grote raampartijen baadt deze ruimte in het daglicht, perfect om het hele jaar door van te genieten. De halfopen keuken ligt aan de tuinzijde en is ingericht met een modern L-vormig keukenmeubel, afgewerkt met een stijlvol granieten werkblad. U beschikt hier over volop kastruimte én diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken; volledig betegeld met ruimte voor wasmachine, droger en de cv-installatie met hybride warmtepomp. Vanuit hier bereikt u ook de inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen en/of het opbergen van extra spullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers van circa 13m², 11m² en 6m². Alle kamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking. Op de overloop is een airconditioning geplaatst, ideaal voor warme zomerdagen. De royale badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en uitgerust met een hoekbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een vierde (slaap)kamer van circa 15m², met extra bergruimte achter de knieschotten en een groot Velux dakraam voor een prettige lichtinval. Deze ruimte is uitermate geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Tuin De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin is een plek om te genieten! De fraai aangelegde, op het zuidoosten gelegen achtertuin vormt het perfecte sluitstuk van deze woning. Hier geniet u van optimale privacy, veel zonuren en een stijlvolle, onderhoudsvriendelijke afwerking. De tuin beschikt over een royaal zonneterras waar u heerlijk kunt loungen of buiten dineren. De strakke sierbestrating wordt afgewisseld met weelderige borders vol vaste planten en een frisgroen gazon, wat zorgt voor een prettige balans tussen comfort en natuurlijke charme. Achterin de tuin staat een moderne houten berging met extra opslagruimte voor tuinmeubilair en gereedschap. De hoge groene haag en houten schutting zorgen voor een rustige en besloten sfeer. Kortom, deze tuin is een heerlijke verlenging van de woonruimte, ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers én levensgenieters!

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
218 m²
Inhalt
433 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5345

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.