Aller directement au contenu
Logo de Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

Voorn 8

5345DM Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 4.315

Galerie de photos

Voorn 8 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle 2/1-kapwoning met tuinkamer en duurzame voorzieningen in de populaire wijk Mikkeldonk. Aan een rustige, verkeersluwe straat in de geliefde wijk Mikkeldonk staat op een perceel van 218 m² eigen grond deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning De Voorn 8. De woning biedt maar liefst 111m² woonoppervlakte, heeft een inhoud van circa 433m³, beschikt over een eigen oprit met berging én heeft een zonnige, fraai aangelegde achtertuin. Binnen tref je een sfeervolle woonkamer, een lichte tuinkamer/serre, een open keuken met diverse inbouwapparatuur, vier volwaardige slaapkamers, een nette complete badkamer en een inpandig bereikbare berging. De woning is met zorg onderhouden: in 2023 is het platte dak van de berging plus bijkeuken vernieuwd en in 2024 is de cv-installatie vervangen door een energiezuinige cv-ketel met hybride warmtepomp. Dit in combinatie met 8 zonnepanelen zorgt ervoor dat u klaar bent voor de toekomst! De ligging is ideaal: je woont hier in een kindvriendelijke en dynamische omgeving met basisscholen, speelplekken en sportverenigingen op korte afstand. Ook het gezellige wijkcentrum Ussen met winkels en eetgelegenheden ligt op loopafstand. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen park Mikkeldonk, de fraaie waterpartijen en het uitgestrekte polderlandschap van Oss. Kortom: een instapklare woning op een toplocatie, perfect voor gezinnen die comfort, ruimte en duurzaamheid zoeken. Een bezichtiging is dan ook meer dan de moeite waard!! Indeling Sfeervol en comfortabel wonen in een instapklaar huis met royale leefruimtes en hoogwaardige afwerking. Bij binnenkomst in deze keurig afgewerkte woning wordt u verwelkomt in een nette hal met meterkast, trapopgang en een modern afgewerkte toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. De woning heeft een lichte, sfeervolle doorzon woonkamer met een gezellige zithoek en ruimte voor een royale eettafel. De strakke laminaatvloer en spackspuitwerk op wanden en plafond zorgen voor een frisse en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde nodigt een schuifpui u uit naar de aangename tuinkamer/serre, een heerlijke extra leefruimte met glazen schuifwand en elektrisch bedienbare screen. Dankzij de grote raampartijen baadt deze ruimte in het daglicht, perfect om het hele jaar door van te genieten. De halfopen keuken ligt aan de tuinzijde en is ingericht met een modern L-vormig keukenmeubel, afgewerkt met een stijlvol granieten werkblad. U beschikt hier over volop kastruimte én diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken; volledig betegeld met ruimte voor wasmachine, droger en de cv-installatie met hybride warmtepomp. Vanuit hier bereikt u ook de inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen en/of het opbergen van extra spullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers van circa 13m², 11m² en 6m². Alle kamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking. Op de overloop is een airconditioning geplaatst, ideaal voor warme zomerdagen. De royale badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en uitgerust met een hoekbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een vierde (slaap)kamer van circa 15m², met extra bergruimte achter de knieschotten en een groot Velux dakraam voor een prettige lichtinval. Deze ruimte is uitermate geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Tuin De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin is een plek om te genieten! De fraai aangelegde, op het zuidoosten gelegen achtertuin vormt het perfecte sluitstuk van deze woning. Hier geniet u van optimale privacy, veel zonuren en een stijlvolle, onderhoudsvriendelijke afwerking. De tuin beschikt over een royaal zonneterras waar u heerlijk kunt loungen of buiten dineren. De strakke sierbestrating wordt afgewisseld met weelderige borders vol vaste planten en een frisgroen gazon, wat zorgt voor een prettige balans tussen comfort en natuurlijke charme. Achterin de tuin staat een moderne houten berging met extra opslagruimte voor tuinmeubilair en gereedschap. De hoge groene haag en houten schutting zorgen voor een rustige en besloten sfeer. Kortom, deze tuin is een heerlijke verlenging van de woonruimte, ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers én levensgenieters!

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
433 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5345

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.