Direkt zum Inhalt
Logo von Ilzze Makelaardij

Vossehol 37

5344LA Oss • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heesch

Fotoalbum

Vossehol 37 Oss
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waarom je hier zou willen wonen… Je eerste huis? Dit is ‘m! In deze super leuke tussenwoning mét berging en zonnige tuin voel je je direct welkom. Het Vossehol is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk De Ruwaard, en is omgeven door parken, waterpartijen en wandelgroen. De ideale plek voor jonge gezinnen! Deze prima onderhouden woning heeft een praktisch in te delen woonkamer en een grote open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping heb je de beschikking over drie ruime slaapkamers (waarvan één met walk-in closet) en een nette badkamer. De tweede verdieping is de perfecte plek om rustig thuis te werken óf een vierde slaapkamer te creëren. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De royale tuin heeft een gunstige ligging op het noordoosten, waardoor je hier tot laat in de middag kunt genieten van de zon. In de stenen berging aan de voorzijde van de woning is plek voor alle fietsen en het tuingereedschap. De auto parkeer je op je eigen oprit. Ook de locatie is top! De ligging is heel centraal, vlakbij alle voorzieningen. Een korte wandeling brengt je bij een gezellig winkelcentrum met alle gemakken. Houd je van wat meer drukte? Binnen tien minuten fiets je naar het centrum van Oss. Hier is altijd wel iets te beleven, er is een theater, een bioscoop, een zwembad, een bowlingcentrum, een bibliotheek en een museum. Daarnaast heeft Oss een compleet winkelaanbod en zijn er diverse restaurants en cafés. Het sport- en verenigingsleven is groot en ook alle denkbare voorzieningen op het gebied van de gezondheidszorg zijn in ruime mate aanwezig. De omgeving leent zich perfect voor een stevige wandeling. Binnen een paar minuten sta je tussen de uitgestrekte akkers en velden. Daarnaast zijn er volop mooie fietsroutes richting gezellige dorpjes in de buurt. En voor wie met jonge avonturiers op pad is: speeltuin De Elckerlyc ligt om de hoek. Zo dichtbij, dat je de wipkip een goede­morgen kunt wensen! Steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar via de snelwegen A50 en A59. Daarnaast zijn er goede busverbindingen naar deze steden. Het dichtstbijzijnde NS-station bevindt zich op ongeveer vijf minuten fietsen. Wil jij binnenkort de sleutel van deze woning in handen hebben? Bel of mail ons, we plannen graag een bezichtiging met je in. Indeling en bijzonderheden Begane grond - Overdekte entree. - Hal met garderoberuimte en meterkast. - Modern toilet met fonteintje. - Ruime woonkamer met grote raampartij. - Open keuken met diverse inbouwapparatuur. - Genoeg ruimte voor een grote eettafel. - Handige kelderkast onder de trap. - Tegelvloer. - De wanden en plafonds zijn gestuukt. Eerste verdieping - Overloop. - Drie goede slaapkamers, waarvan één voorzien van walk-in closet. - Keurige badkamer met toilet, wastafel, inloopdouche en vloerverwarming. - Op de vloer ligt laminaat. Tweede verdieping - Bereikbaar met vaste trap. - Vierde slaapkamer, rustige thuiswerkplek of grote bergzolder. - Wasmachine en droger aansluitingen. - Voorzien van dakraam voor natuurlijk lichtinval. - Verwarmd. Tuin - Knusse tuin op het noordoosten. - Veel privacy. - Achterom mogelijk. Berging - Voorzijde van de woning. - Vrijstaande stenen berging voor de fietsen en het tuingereedschap. Parkeren - Plaats voor één auto op eigen oprit. - Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk. - Alle voorzieningen binnen handbereik. - 11 Zonnepanelen voor de duurzame energie.  - Schilderwerk recentelijk uitgevoerd (2024). - Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas (m.u.v. zolderraam). - Glasvezelinternet. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 350.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Tussenwoning met berging. - Bouwjaar 1974. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 106 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 37 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m2. - Externe bergruimte ca. 8 m2. - Inhoud ca. 489 m3. - Perceel 170 m2. Energie - Energielabel C. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas. - Intergas EcomLine HR cv-ketel (2001). - 11 Zonnepanelen. Kadastrale gegevens - Gemeente Oss. - Sectie L. - Perceel 2403. - Oppervlakte 170 m2. - Volle eigendom.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
489 m³

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Planung

Seit dem Angebot
13-08-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5344

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.