Direct naar de inhoud
Logo van Ilzze Makelaardij

Vossehol 37

5344LA Oss • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heesch

Fotogalerij

Vossehol 37 Oss
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waarom je hier zou willen wonen… Je eerste huis? Dit is ‘m! In deze super leuke tussenwoning mét berging en zonnige tuin voel je je direct welkom. Het Vossehol is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk De Ruwaard, en is omgeven door parken, waterpartijen en wandelgroen. De ideale plek voor jonge gezinnen! Deze prima onderhouden woning heeft een praktisch in te delen woonkamer en een grote open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping heb je de beschikking over drie ruime slaapkamers (waarvan één met walk-in closet) en een nette badkamer. De tweede verdieping is de perfecte plek om rustig thuis te werken óf een vierde slaapkamer te creëren. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De royale tuin heeft een gunstige ligging op het noordoosten, waardoor je hier tot laat in de middag kunt genieten van de zon. In de stenen berging aan de voorzijde van de woning is plek voor alle fietsen en het tuingereedschap. De auto parkeer je op je eigen oprit. Ook de locatie is top! De ligging is heel centraal, vlakbij alle voorzieningen. Een korte wandeling brengt je bij een gezellig winkelcentrum met alle gemakken. Houd je van wat meer drukte? Binnen tien minuten fiets je naar het centrum van Oss. Hier is altijd wel iets te beleven, er is een theater, een bioscoop, een zwembad, een bowlingcentrum, een bibliotheek en een museum. Daarnaast heeft Oss een compleet winkelaanbod en zijn er diverse restaurants en cafés. Het sport- en verenigingsleven is groot en ook alle denkbare voorzieningen op het gebied van de gezondheidszorg zijn in ruime mate aanwezig. De omgeving leent zich perfect voor een stevige wandeling. Binnen een paar minuten sta je tussen de uitgestrekte akkers en velden. Daarnaast zijn er volop mooie fietsroutes richting gezellige dorpjes in de buurt. En voor wie met jonge avonturiers op pad is: speeltuin De Elckerlyc ligt om de hoek. Zo dichtbij, dat je de wipkip een goede­morgen kunt wensen! Steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar via de snelwegen A50 en A59. Daarnaast zijn er goede busverbindingen naar deze steden. Het dichtstbijzijnde NS-station bevindt zich op ongeveer vijf minuten fietsen. Wil jij binnenkort de sleutel van deze woning in handen hebben? Bel of mail ons, we plannen graag een bezichtiging met je in. Indeling en bijzonderheden Begane grond - Overdekte entree. - Hal met garderoberuimte en meterkast. - Modern toilet met fonteintje. - Ruime woonkamer met grote raampartij. - Open keuken met diverse inbouwapparatuur. - Genoeg ruimte voor een grote eettafel. - Handige kelderkast onder de trap. - Tegelvloer. - De wanden en plafonds zijn gestuukt. Eerste verdieping - Overloop. - Drie goede slaapkamers, waarvan één voorzien van walk-in closet. - Keurige badkamer met toilet, wastafel, inloopdouche en vloerverwarming. - Op de vloer ligt laminaat. Tweede verdieping - Bereikbaar met vaste trap. - Vierde slaapkamer, rustige thuiswerkplek of grote bergzolder. - Wasmachine en droger aansluitingen. - Voorzien van dakraam voor natuurlijk lichtinval. - Verwarmd. Tuin - Knusse tuin op het noordoosten. - Veel privacy. - Achterom mogelijk. Berging - Voorzijde van de woning. - Vrijstaande stenen berging voor de fietsen en het tuingereedschap. Parkeren - Plaats voor één auto op eigen oprit. - Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk. - Alle voorzieningen binnen handbereik. - 11 Zonnepanelen voor de duurzame energie.  - Schilderwerk recentelijk uitgevoerd (2024). - Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas (m.u.v. zolderraam). - Glasvezelinternet. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 350.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Tussenwoning met berging. - Bouwjaar 1974. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 106 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 37 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m2. - Externe bergruimte ca. 8 m2. - Inhoud ca. 489 m3. - Perceel 170 m2. Energie - Energielabel C. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas. - Intergas EcomLine HR cv-ketel (2001). - 11 Zonnepanelen. Kadastrale gegevens - Gemeente Oss. - Sectie L. - Perceel 2403. - Oppervlakte 170 m2. - Volle eigendom.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
489 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5344

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.