Jump to content
Logo of Ilzze Makelaardij

Vossehol 37

5344LA Oss • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Heesch

Photo Gallery

Vossehol 37 Oss
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Waarom je hier zou willen wonen… Je eerste huis? Dit is ‘m! In deze super leuke tussenwoning mét berging en zonnige tuin voel je je direct welkom. Het Vossehol is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk De Ruwaard, en is omgeven door parken, waterpartijen en wandelgroen. De ideale plek voor jonge gezinnen! Deze prima onderhouden woning heeft een praktisch in te delen woonkamer en een grote open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping heb je de beschikking over drie ruime slaapkamers (waarvan één met walk-in closet) en een nette badkamer. De tweede verdieping is de perfecte plek om rustig thuis te werken óf een vierde slaapkamer te creëren. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De royale tuin heeft een gunstige ligging op het noordoosten, waardoor je hier tot laat in de middag kunt genieten van de zon. In de stenen berging aan de voorzijde van de woning is plek voor alle fietsen en het tuingereedschap. De auto parkeer je op je eigen oprit. Ook de locatie is top! De ligging is heel centraal, vlakbij alle voorzieningen. Een korte wandeling brengt je bij een gezellig winkelcentrum met alle gemakken. Houd je van wat meer drukte? Binnen tien minuten fiets je naar het centrum van Oss. Hier is altijd wel iets te beleven, er is een theater, een bioscoop, een zwembad, een bowlingcentrum, een bibliotheek en een museum. Daarnaast heeft Oss een compleet winkelaanbod en zijn er diverse restaurants en cafés. Het sport- en verenigingsleven is groot en ook alle denkbare voorzieningen op het gebied van de gezondheidszorg zijn in ruime mate aanwezig. De omgeving leent zich perfect voor een stevige wandeling. Binnen een paar minuten sta je tussen de uitgestrekte akkers en velden. Daarnaast zijn er volop mooie fietsroutes richting gezellige dorpjes in de buurt. En voor wie met jonge avonturiers op pad is: speeltuin De Elckerlyc ligt om de hoek. Zo dichtbij, dat je de wipkip een goede­morgen kunt wensen! Steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar via de snelwegen A50 en A59. Daarnaast zijn er goede busverbindingen naar deze steden. Het dichtstbijzijnde NS-station bevindt zich op ongeveer vijf minuten fietsen. Wil jij binnenkort de sleutel van deze woning in handen hebben? Bel of mail ons, we plannen graag een bezichtiging met je in. Indeling en bijzonderheden Begane grond - Overdekte entree. - Hal met garderoberuimte en meterkast. - Modern toilet met fonteintje. - Ruime woonkamer met grote raampartij. - Open keuken met diverse inbouwapparatuur. - Genoeg ruimte voor een grote eettafel. - Handige kelderkast onder de trap. - Tegelvloer. - De wanden en plafonds zijn gestuukt. Eerste verdieping - Overloop. - Drie goede slaapkamers, waarvan één voorzien van walk-in closet. - Keurige badkamer met toilet, wastafel, inloopdouche en vloerverwarming. - Op de vloer ligt laminaat. Tweede verdieping - Bereikbaar met vaste trap. - Vierde slaapkamer, rustige thuiswerkplek of grote bergzolder. - Wasmachine en droger aansluitingen. - Voorzien van dakraam voor natuurlijk lichtinval. - Verwarmd. Tuin - Knusse tuin op het noordoosten. - Veel privacy. - Achterom mogelijk. Berging - Voorzijde van de woning. - Vrijstaande stenen berging voor de fietsen en het tuingereedschap. Parkeren - Plaats voor één auto op eigen oprit. - Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk. - Alle voorzieningen binnen handbereik. - 11 Zonnepanelen voor de duurzame energie.  - Schilderwerk recentelijk uitgevoerd (2024). - Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas (m.u.v. zolderraam). - Glasvezelinternet. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 350.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Tussenwoning met berging. - Bouwjaar 1974. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 106 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 37 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m2. - Externe bergruimte ca. 8 m2. - Inhoud ca. 489 m3. - Perceel 170 m2. Energie - Energielabel C. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas. - Intergas EcomLine HR cv-ketel (2001). - 11 Zonnepanelen. Kadastrale gegevens - Gemeente Oss. - Sectie L. - Perceel 2403. - Oppervlakte 170 m2. - Volle eigendom.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
489 m³

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Planning

Available since
13-08-2025
Sale date
12-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 5344

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.