Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Zoutgootpad 6

5347HA Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.296

Fotoalbum

Zoutgootpad 6 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een royale gezinswoning met moderne voorzieningen, hoog energielabel A+++, in een kindvriendelijke en toch rustige buurt? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Zodra je de entree binnenstapt en omhoog kijkt richting de vide, valt het direct op: dit is een woning met ruimte, comfort en een doordachte indeling. Je beschikt over maar liefst zes volwaardige slaapkamers die multifunctioneel te gebruiken zijn – van slaapkamers tot kantoor of hobbyruimte. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning bovendien geschikt voor levensloopbestendig wonen. De luxe keuken, moderne badkamer en de ruime woonkamer met vloerverwarming en tweemaal openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een heerlijk wooncomfort. Buiten geniet je van een royale tuin met meerdere zithoeken, perfect om in alle rust te ontspannen of gezellig samen te zijn. De woning is bovendien verregaand duurzaam met een hybride warmtepomp, 15 zonnepanelen en een mechanisch ventilatiesysteem – een toekomstbestendige keuze voor het hele gezin. De ligging van deze woning is zonder twijfel een van de grote pluspunten. Je woont hier in de kindvriendelijke en rustige wijk Horzak, aan de rand van Oss. Binnen enkele minuten loop je naar supermarkten, winkels, scholen, een sportcomplex en een prachtig park. Daarnaast profiteer je van de nabijheid van het buitengebied, ideaal voor een wandeling of fietstocht in de natuur. En moet je de stad uit? Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch snel en eenvoudig te bereiken. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid – perfect voor gezinnen die geen concessies willen doen. Pluspunten: + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit met plek voor meerdere auto’s of in de, vrijstaande garage met elektrische sectionaaldeur. + Via de dubbele voordeur stap je binnen in de ruime hal met vide, moderne meterkast, trapopgang, praktische trappenkast en toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + De L-vormige woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle plavuizenvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via twee keer dubbele openslaande deuren heb je direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een mooie, vloeiende verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor een royale eethoek. + De open woonkeuken is uitgerust met een composiet werkblad, 5-pits fornuis, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. + In de naastgelegen bijkeuken tref je de witgoedaansluitingen en een schuifdeur naar de eerste badkamer (2023). + De eerste badkamer is voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en mechanische ventilatie. + Op de begane grond vind je daarnaast een ruime slaapkamer wat samen met de badkamer de woning levensloopbestendig maakt. + De eerste verdieping bestaat uit de lichte en ruime overloop, vier royale slaapkamers en een luxe badkamer. Elke slaapkamer is voorzien van een sfeervolle eikenvloer en praktische horren. + De tweede badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche met dubbele douche, badkamermeubel met dubbele wastafel, wandtoilet, designradiator en mechanische ventilatie. + De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en is strak afgewerkt. Hier vind je een riante hobbykamer met laminaatvloer, drie dakramen en knieschotten voor extra opbergruimte. + Daarnaast vind je hier een technische ruimte met de CV-ketel en Remeha hybride warmtepomp. + De verzorgde achtertuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Er zijn twee sfeervolle terrassen, waarvan één is uitgerust met een elektrisch zonnescherm voor extra comfort op zonnige dagen. Verder vind je een groen gazon, fraai aangelegde borders en een prachtige pruimenboom. Praktisch is de directe achterom en de berging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: + De woning beschikt over energielabel A+++ + De woning is verduurzaamd met een hybride warmtepomp, 15 zonnepanelen en een hoogwaardig ventilatiesysteem (CO2-gestuurd). + De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Aanvaarding: In nader overleg.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
390 m²
Inhalt
710 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-06-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5347

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.