Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Zoutgootpad 6

5347HA Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.296

Galerie de photos

Zoutgootpad 6 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een royale gezinswoning met moderne voorzieningen, hoog energielabel A+++, in een kindvriendelijke en toch rustige buurt? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Zodra je de entree binnenstapt en omhoog kijkt richting de vide, valt het direct op: dit is een woning met ruimte, comfort en een doordachte indeling. Je beschikt over maar liefst zes volwaardige slaapkamers die multifunctioneel te gebruiken zijn – van slaapkamers tot kantoor of hobbyruimte. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning bovendien geschikt voor levensloopbestendig wonen. De luxe keuken, moderne badkamer en de ruime woonkamer met vloerverwarming en tweemaal openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een heerlijk wooncomfort. Buiten geniet je van een royale tuin met meerdere zithoeken, perfect om in alle rust te ontspannen of gezellig samen te zijn. De woning is bovendien verregaand duurzaam met een hybride warmtepomp, 15 zonnepanelen en een mechanisch ventilatiesysteem – een toekomstbestendige keuze voor het hele gezin. De ligging van deze woning is zonder twijfel een van de grote pluspunten. Je woont hier in de kindvriendelijke en rustige wijk Horzak, aan de rand van Oss. Binnen enkele minuten loop je naar supermarkten, winkels, scholen, een sportcomplex en een prachtig park. Daarnaast profiteer je van de nabijheid van het buitengebied, ideaal voor een wandeling of fietstocht in de natuur. En moet je de stad uit? Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch snel en eenvoudig te bereiken. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid – perfect voor gezinnen die geen concessies willen doen. Pluspunten: + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit met plek voor meerdere auto’s of in de, vrijstaande garage met elektrische sectionaaldeur. + Via de dubbele voordeur stap je binnen in de ruime hal met vide, moderne meterkast, trapopgang, praktische trappenkast en toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + De L-vormige woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle plavuizenvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via twee keer dubbele openslaande deuren heb je direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een mooie, vloeiende verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor een royale eethoek. + De open woonkeuken is uitgerust met een composiet werkblad, 5-pits fornuis, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. + In de naastgelegen bijkeuken tref je de witgoedaansluitingen en een schuifdeur naar de eerste badkamer (2023). + De eerste badkamer is voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en mechanische ventilatie. + Op de begane grond vind je daarnaast een ruime slaapkamer wat samen met de badkamer de woning levensloopbestendig maakt. + De eerste verdieping bestaat uit de lichte en ruime overloop, vier royale slaapkamers en een luxe badkamer. Elke slaapkamer is voorzien van een sfeervolle eikenvloer en praktische horren. + De tweede badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche met dubbele douche, badkamermeubel met dubbele wastafel, wandtoilet, designradiator en mechanische ventilatie. + De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en is strak afgewerkt. Hier vind je een riante hobbykamer met laminaatvloer, drie dakramen en knieschotten voor extra opbergruimte. + Daarnaast vind je hier een technische ruimte met de CV-ketel en Remeha hybride warmtepomp. + De verzorgde achtertuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Er zijn twee sfeervolle terrassen, waarvan één is uitgerust met een elektrisch zonnescherm voor extra comfort op zonnige dagen. Verder vind je een groen gazon, fraai aangelegde borders en een prachtige pruimenboom. Praktisch is de directe achterom en de berging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: + De woning beschikt over energielabel A+++ + De woning is verduurzaamd met een hybride warmtepomp, 15 zonnepanelen en een hoogwaardig ventilatiesysteem (CO2-gestuurd). + De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Aanvaarding: In nader overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
390 m²
Contenu
710 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-06-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5347

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.