Direkt zum Inhalt
Logo von Hopmans Makelaardij

Aanwas 47

4641JG Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkauft

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 3.032

Fotoalbum

Aanwas 47 Ossendrecht
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze unieke vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.541 m², gelegen in een rustige en groene omgeving waar privacy en leefruimte centraal staan. De woning biedt een sfeervolle mix van karakteristieke elementen en hedendaags comfort, met onder andere een landelijke keuken, energielabel A, vijf slaapkamers en meerdere zitgedeeltes. Zowel binnen als buiten is er volop ruimte om te wonen, ontspannen en genieten. De fraai aangelegde tuin met vrij uitzicht aan de achterzijde is een waar paradijs voor tuinliefhebbers en biedt een oase van rust. Dankzij de aanwezigheid van een ruime garage, moestuin, volière en beregeningsinstallatie, is dit een ideaal object voor wie landelijk wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. De woning is gelegen in een rustige en landelijke omgeving. In Ossendrecht bevinden zich diverse basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, bakker, huisarts, horeca en sportverenigingen. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen zijn nabijgelegen dorpskernen en steden zoals Bergen op Zoom (12km) en Antwerpen (30km) zeer goed bereikbaar. Er zijn rechtstreekse busverbindingen vanuit Ossendrecht naar Bergen op Zoom en vanuit het nabijgelegen Zandvlier naar Antwerpen. Daarnaast zijn er in de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren in het omliggende buitengebied en natuur. Indeling: Begane grond (beton en hout): Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een sfeervolle hal, afgewerkt met een karakteristieke vloer voorzien van een sierlijk mozaïekpatroon en decoratieve rand. In de hal bevindt zich de vernieuwde meterkast met 10 groepen, 10 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting. Vanuit de hal zijn zowel het betegelde toilet als de kelder bereikbaar. De begane grond biedt diverse zitmogelijkheden. De woonkamer staat in open verbinding met de landelijke keuken (2000), die is uitgerust met een royaal 6-pits Boretti gasfornuis met bakoven, een afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aansluitend is de bijkeuken toegankelijk, met aansluitingen voor de wasmachine en de recent geplaatste HR-combiketel (2024). Daarnaast beschikt de begane grond over een apart zitgedeelte en een opkamer, afgewerkt met een warme houten vloer. Vanuit de hal/entree een trap naar: 1e verdieping (hout): Vanaf de overloop heeft u toegang tot het toilet en drie slaapkamers*. De grootste slaapkamer is uitgerust met een inbouwkast, 2 extra grote (inloop-) bergruimtes en een compacte werkkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een keurig onderhouden badkamer met een douchecabine en een dubbele wastafel. De volledige eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en inbouwkasten. * Slaapkamer 1 – ca. 23 m²; * Slaapkamer 2 – ca. 15 m²; * Slaapkamer 3 – ca. 7 m². Vanuit de overloop een trap naar: 2e verdieping (hout): De overloop is voorzien van een ruime inbouwkast en biedt toegang tot tot twee slaapkamers*, beide voorzien van dakramen die zorgen voor aangenaam daglicht en ventilatie. * Slaapkamer 4 – ca. 13 m²; * Slaapkamer 5 – ca. 9 m²; Tuin: De tuin is een ware eyecatcher en biedt een oase van rust en ruimte. Met meerdere gezellige zithoeken, een ruim grasgazon, een moestuin en een volière is het een paradijs voor tuinliefhebbers. Daarnaast beschikt de tuin over een beregeningsinstallatie met waterput en pomp, een ruime garage, een opslagcontainer en een gedeelte voor het houden van hobbydieren, dit is voorzien van vast hekwerk en schuilstal. Tevens vind u hier een overkapping voor tuingerei en/of (bagage)wagen. Dankzij de zij-ingang en het vrije uitzicht aan de achterzijde geniet u hier volop van privacy en buitenleven. Garage: De ruime garage (44 m2) is in 2000 opgebouwd uit hout en voorzien van elektra en een praktische bergzolder. Isolatie: In 1996 is de woning voorzien van een nieuw dak met bijbehorende isolatie. Daarnaast zijn de zijgevels gedeeltelijk geïsoleerd. De woning beschikt over dubbele beglazing en HR++ beglazing, geplaatst in onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Ook de vloeren van de woonkamer, voorkamer, keuken en kelder zijn geïsoleerd, evenals de verdiepingsvloeren, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en een verbeterde energieprestatie. Kenmerken van deze woning: - De woning beschikt over energielabel A; - Het dak is in 1996 compleet vernieuwd en geïsoleerd; - De woning bevat karakteristieke elementen zoals glas-in-lood; - De woning is gelegen op een riant perceel met vrij uitzicht aan de achterzijde; - De kozijnen zijn in 2023 voorzien van een herschilderbeurt; - De gevels zijn gestuct en voorzien van kunststof rabatdelen. Kortom: Ontdek deze stijlvolle woning op een riant perceel en maak van dit huis uw/jullie nieuwe thuis!

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
214 m²
Fläche des Grundstücks
1541 m²
Inhalt
842 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant EcotecPlus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
09-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4641

Google Karten

Geografische Übersicht Ossendrecht

Erkunden Sie Ossendrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ossendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ossendrecht. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Einwohner
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Ausbildungsstufe

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

338

Bezeichnung D

331

Bezeichnung G

327

Bezeichnung A

281

Bezeichnung F

227

Bezeichnung E

140

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ossendrecht
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ossendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ossendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer Häuser in Ossendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.