Aller directement au contenu
Logo de Hopmans Makelaardij

Aanwas 47

4641JG Ossendrecht • Noord-Brabant

Vendu

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 3.032

Galerie de photos

Aanwas 47 Ossendrecht
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze unieke vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.541 m², gelegen in een rustige en groene omgeving waar privacy en leefruimte centraal staan. De woning biedt een sfeervolle mix van karakteristieke elementen en hedendaags comfort, met onder andere een landelijke keuken, energielabel A, vijf slaapkamers en meerdere zitgedeeltes. Zowel binnen als buiten is er volop ruimte om te wonen, ontspannen en genieten. De fraai aangelegde tuin met vrij uitzicht aan de achterzijde is een waar paradijs voor tuinliefhebbers en biedt een oase van rust. Dankzij de aanwezigheid van een ruime garage, moestuin, volière en beregeningsinstallatie, is dit een ideaal object voor wie landelijk wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. De woning is gelegen in een rustige en landelijke omgeving. In Ossendrecht bevinden zich diverse basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, bakker, huisarts, horeca en sportverenigingen. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen zijn nabijgelegen dorpskernen en steden zoals Bergen op Zoom (12km) en Antwerpen (30km) zeer goed bereikbaar. Er zijn rechtstreekse busverbindingen vanuit Ossendrecht naar Bergen op Zoom en vanuit het nabijgelegen Zandvlier naar Antwerpen. Daarnaast zijn er in de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren in het omliggende buitengebied en natuur. Indeling: Begane grond (beton en hout): Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een sfeervolle hal, afgewerkt met een karakteristieke vloer voorzien van een sierlijk mozaïekpatroon en decoratieve rand. In de hal bevindt zich de vernieuwde meterkast met 10 groepen, 10 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting. Vanuit de hal zijn zowel het betegelde toilet als de kelder bereikbaar. De begane grond biedt diverse zitmogelijkheden. De woonkamer staat in open verbinding met de landelijke keuken (2000), die is uitgerust met een royaal 6-pits Boretti gasfornuis met bakoven, een afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aansluitend is de bijkeuken toegankelijk, met aansluitingen voor de wasmachine en de recent geplaatste HR-combiketel (2024). Daarnaast beschikt de begane grond over een apart zitgedeelte en een opkamer, afgewerkt met een warme houten vloer. Vanuit de hal/entree een trap naar: 1e verdieping (hout): Vanaf de overloop heeft u toegang tot het toilet en drie slaapkamers*. De grootste slaapkamer is uitgerust met een inbouwkast, 2 extra grote (inloop-) bergruimtes en een compacte werkkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een keurig onderhouden badkamer met een douchecabine en een dubbele wastafel. De volledige eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en inbouwkasten. * Slaapkamer 1 – ca. 23 m²; * Slaapkamer 2 – ca. 15 m²; * Slaapkamer 3 – ca. 7 m². Vanuit de overloop een trap naar: 2e verdieping (hout): De overloop is voorzien van een ruime inbouwkast en biedt toegang tot tot twee slaapkamers*, beide voorzien van dakramen die zorgen voor aangenaam daglicht en ventilatie. * Slaapkamer 4 – ca. 13 m²; * Slaapkamer 5 – ca. 9 m²; Tuin: De tuin is een ware eyecatcher en biedt een oase van rust en ruimte. Met meerdere gezellige zithoeken, een ruim grasgazon, een moestuin en een volière is het een paradijs voor tuinliefhebbers. Daarnaast beschikt de tuin over een beregeningsinstallatie met waterput en pomp, een ruime garage, een opslagcontainer en een gedeelte voor het houden van hobbydieren, dit is voorzien van vast hekwerk en schuilstal. Tevens vind u hier een overkapping voor tuingerei en/of (bagage)wagen. Dankzij de zij-ingang en het vrije uitzicht aan de achterzijde geniet u hier volop van privacy en buitenleven. Garage: De ruime garage (44 m2) is in 2000 opgebouwd uit hout en voorzien van elektra en een praktische bergzolder. Isolatie: In 1996 is de woning voorzien van een nieuw dak met bijbehorende isolatie. Daarnaast zijn de zijgevels gedeeltelijk geïsoleerd. De woning beschikt over dubbele beglazing en HR++ beglazing, geplaatst in onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Ook de vloeren van de woonkamer, voorkamer, keuken en kelder zijn geïsoleerd, evenals de verdiepingsvloeren, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en een verbeterde energieprestatie. Kenmerken van deze woning: - De woning beschikt over energielabel A; - Het dak is in 1996 compleet vernieuwd en geïsoleerd; - De woning bevat karakteristieke elementen zoals glas-in-lood; - De woning is gelegen op een riant perceel met vrij uitzicht aan de achterzijde; - De kozijnen zijn in 2023 voorzien van een herschilderbeurt; - De gevels zijn gestuct en voorzien van kunststof rabatdelen. Kortom: Ontdek deze stijlvolle woning op een riant perceel en maak van dit huis uw/jullie nieuwe thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
214 m²
Superficie du terrain
1541 m²
Contenu
842 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant EcotecPlus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
09-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4641

Google Maps

Aperçu géographique Ossendrecht

Explorez Ossendrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ossendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ossendrecht. En 2025 étaient 5.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

5.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

166

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ossendrecht
Année Résidents
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ossendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Niveau d'enseignement

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

634

Étiquette B

338

Étiquette D

331

Étiquette G

327

Étiquette A

281

Étiquette F

227

Étiquette E

140

Étiquette A++++

26

Étiquette A++

22

Étiquette A+

20

Étiquette A+++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ossendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.120

Activité dans Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ossendrecht
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ossendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ossendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer maisons in Ossendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.