Direkt zum Inhalt
Logo von Meijer Makelaardij & Taxaties

Braamstove 19

3253EK Ouddorp • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ouddorp

Fotoalbum

Braamstove 19 Ouddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze hoekwoning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Ouddorp. Dit ruime en lichte huis beschikt over drie slaapkamers en een heerlijk tuin op het noordoosten. De garage van de woning is omgebouwd naar een ruime eetkamer en een praktische bijkeuken. Eventueel zou het mogelijk zijn om hier een slaap- en badkamer te realiseren, waardoor de woning levensloopbestendig wordt. Deze woning heeft veel te bieden, met als hoogtepunten onder andere het grote woonoppervlak (doordat de garage bij de woning is getrokken), de eigen oprit en de in 2019 vernieuwde badkamer en toilet. Verder is het geheel goed onderhouden, volledig geïsoleerd en beschikt deze woning over een energielabel B. De ligging van de woning is ideaal voor gezinnen en starters. U geniet hier van de rust, terwijl u binnen handbereik bent van alle nodige voorzieningen. Zo vindt u scholen, supermarkten en het strand op korte afstand van de woning. Begane grond: Op de begane grond vindt u de hal met meterkast en trapopgang. Hier vindt u tevens het toilet, welke in 2019 volledig is vernieuwd en voorzien is van een fonteintje en een wandcloset. Aansluitend is er de open keuken met een landelijke opstelling en diverse inbouwapparatuur: een gasfornuis met oven, een afzuigkap, koel/vrieskast, close-in boiler en een vaatwasser. De eetkamer is vanuit de woonkamer te bereiken en bevindt zich op de plek van de voormalige garage. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer of kantoor van te maken. De ruime woonkamer beschikt over een trapkast en is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. De aansluitende bijkeuken is voorzien van een inbouwkast met de witgoedaansluitingen en een wastafel. Hier vindt u eveneens een deur welke toegang geeft tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gelegen, welke netjes zijn gestuct en voorzien van een laminaatvloer. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een rolluik en een inbouwkast. Voorheen waren hier twee aparte kamers, maar daar is nu één grote slaapkamer van gemaakt. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een dakraam. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwde en uitgerust met een inloopdouche, badmeubel en een designradiator. Tweede verdieping: Op de overloop van de tweede verdieping vinden we de CV-ketel (Intergas 2022) en de mechanische ventilatie. Verder is er op de tweede verdieping nog een extra slaapkamer en bergruimte achter de knieschotten. Alle kamers zijn ruim en voldoen aan de hedendaagse woonstandaarden. Buitenruimte & tuin Deze woning beschikt over een achter-, zij- en voortuin, met een totale oppervlakte van 178 m². De achtertuin is de hoofdtuin en heeft een toegang vanaf de zijkant. De tuin is goed onderhouden en heeft een gemiddelde breedte van 9 meter en een diepte van 12 meter. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, maar doordat de woning op de hoek is gelegen pak je het grootste gedeelte van de dag de zon mee vanaf de zijkant. Aan de voorzijde heeft deze woning een eigen oprit met plaats voor uw auto en in de straat is er voldoende parkeergelegenheid. Algemeen Bouwjaar 1998 Inhoud 440 m³. 260m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte CV-ketel (Intergas 2022). Deze combi-ketel levert tevens het warme water voor de woning. Energielabel B, geldig tot 16 augustus 2028 Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
440 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3253

Google Karten

Standort von Ouddorp

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ouddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouddorp. In 2025 waren da 6.335 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 534.000.

Einwohner

6.335

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 534.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

219

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouddorp
Jahr Einwohner
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Ausbildungsstufe

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.604

Bezeichnung A

1.416

Bezeichnung B

918

Bezeichnung D

762

Bezeichnung F

461

Bezeichnung G

376

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung A+

58

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 925

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer Häuser in Ouddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.