Direkt zum Inhalt
Logo von Woongoed Makelaars

IJsseldijk-Noord 324

2935CR Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 5.580

Fotoalbum

IJsseldijk-Noord 324 Ouderkerk aan den IJssel
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZEER CHARMANTE WONING AAN DE DIJK! Deze tot in de puntjes verzorgde eengezinswoning is volledig instapklaar en staat op een prachtig perceel van maar liefst 310 m² eigen grond. In de tuin kun je genieten van rust, ruimte, groen, fruit en natuurlijk de royale luxe overkapping. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Kom gezellig kijken en ervaar het gevoel van vakantie. Pittoresk wonen aan het rustige stuk van de IJsseldijk-Noord, grenzend aan de Hollandsche IJssel en nabij buurtschap Lageweg met de eerste voorzieningen. Meer voorzieningen zijn echter nooit ver weg, want dorpen zoals Ouderkerk en krimpen liggen om de hoek, alsmede de authentieke stad Gouda op slechts 15 min rijden. Indeling: Begane grond: entree van de woning aan de achterzijde, hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Een heerlijke lichte woonkamer met zichtlijnen naar zowel de voor-, zij als achtertuin en openslaande deuren naar de vlonder in de zijtuin. De open keuken is sfeervol en gezellig, waarbij er binnen de opstelling ruimte is voor de eettafel. De L-vormige keuken beschikt o.a. over een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De woonverdieping geeft je een warm en huiselijk gevoel. 1e verdieping: overloop, twee comfortabele slaapkamers beide over de volledige breedte van de woning en een keurige badkamer met o.a. douche, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en mechanische afzuiging. Berging/schuur: Achter in de tuin staat een stenen schuur met o.a. de aansluitingen voor wasapparatuur en aan de zijkant van de woning staat een houten berging welke gebruikt wordt als fietsenschuur. Tuin: de sfeervolle tuin heeft alles wat je kunt wensen, wat dacht je van eigen fruit, ruimte om te spelen voor de kinderen, bergruimte, een luxe overkapping om heerlijk met elkaar te genieten. Door de afmetingen van het perceel en de plaats van de woning is de tuin ook echt royaal. Benieuwd? Bel Woongoed Makelaars voor een afspraak, op 010-258 09 19! Maatvoering: voor de afmetingen en oppervlaktes verwijzen we naar de plattegronden en het meetrapport. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1910; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 69 m²; • Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 15 m²; • Inhoud: ca. 244 m³; • 310 m² eigen grond; • Royale voor-, zij en achtertuin; • Dak-, muur- en vloerisolatie; • De vloerbalken van de begane grond zijn tijdens de renovatie in 2012/2013 vernieuwd; • Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing deels HR++ (glas entree deur is enkel glas); • Fraaie luxe overkapping in de achtertuin; • De Hollandsche IJssel direct voor de deur; • Genieten van de landelijke ligging, het groen en alles wat de Krimpenerwaard te bieden heeft; • 1e supermarkt op 8 min rijden; • Nabij uitvalswegen zoals de N475 en N210; • Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

3,07%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
244 m³
Externe Berghalle
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2935

Google Karten

Karte von Ouderkerk aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ouderkerk aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Ouderkerk aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 5.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

5.925

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

99

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouderkerk aan den IJssel
Jahr Einwohner
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouderkerk aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

711

Bezeichnung A

365

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

304

Bezeichnung B

265

Bezeichnung E

129

Bezeichnung F

116

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouderkerk aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouderkerk aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouderkerk aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouderkerk aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer Häuser in Ouderkerk aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.