Jump to content
Logo of Woongoed Makelaars

IJsseldijk-Noord 324

2935CR Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 5.580

Photo Gallery

IJsseldijk-Noord 324 Ouderkerk aan den IJssel
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

ZEER CHARMANTE WONING AAN DE DIJK! Deze tot in de puntjes verzorgde eengezinswoning is volledig instapklaar en staat op een prachtig perceel van maar liefst 310 m² eigen grond. In de tuin kun je genieten van rust, ruimte, groen, fruit en natuurlijk de royale luxe overkapping. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Kom gezellig kijken en ervaar het gevoel van vakantie. Pittoresk wonen aan het rustige stuk van de IJsseldijk-Noord, grenzend aan de Hollandsche IJssel en nabij buurtschap Lageweg met de eerste voorzieningen. Meer voorzieningen zijn echter nooit ver weg, want dorpen zoals Ouderkerk en krimpen liggen om de hoek, alsmede de authentieke stad Gouda op slechts 15 min rijden. Indeling: Begane grond: entree van de woning aan de achterzijde, hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Een heerlijke lichte woonkamer met zichtlijnen naar zowel de voor-, zij als achtertuin en openslaande deuren naar de vlonder in de zijtuin. De open keuken is sfeervol en gezellig, waarbij er binnen de opstelling ruimte is voor de eettafel. De L-vormige keuken beschikt o.a. over een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De woonverdieping geeft je een warm en huiselijk gevoel. 1e verdieping: overloop, twee comfortabele slaapkamers beide over de volledige breedte van de woning en een keurige badkamer met o.a. douche, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en mechanische afzuiging. Berging/schuur: Achter in de tuin staat een stenen schuur met o.a. de aansluitingen voor wasapparatuur en aan de zijkant van de woning staat een houten berging welke gebruikt wordt als fietsenschuur. Tuin: de sfeervolle tuin heeft alles wat je kunt wensen, wat dacht je van eigen fruit, ruimte om te spelen voor de kinderen, bergruimte, een luxe overkapping om heerlijk met elkaar te genieten. Door de afmetingen van het perceel en de plaats van de woning is de tuin ook echt royaal. Benieuwd? Bel Woongoed Makelaars voor een afspraak, op 010-258 09 19! Maatvoering: voor de afmetingen en oppervlaktes verwijzen we naar de plattegronden en het meetrapport. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1910; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 69 m²; • Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 15 m²; • Inhoud: ca. 244 m³; • 310 m² eigen grond; • Royale voor-, zij en achtertuin; • Dak-, muur- en vloerisolatie; • De vloerbalken van de begane grond zijn tijdens de renovatie in 2012/2013 vernieuwd; • Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing deels HR++ (glas entree deur is enkel glas); • Fraaie luxe overkapping in de achtertuin; • De Hollandsche IJssel direct voor de deur; • Genieten van de landelijke ligging, het groen en alles wat de Krimpenerwaard te bieden heeft; • 1e supermarkt op 8 min rijden; • Nabij uitvalswegen zoals de N475 en N210; • Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

3,07%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
69 m²
Land area
310 m²
Content
244 m³
External storage space
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2935

Google Maps

Map of Ouderkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Ouderkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 were there 5.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

5.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

711

Label A

365

Label D

346

Label G

304

Label B

265

Label E

129

Label F

116

Label A+

31

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.260

Business activity in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.