Einwohner
5.925
Letztes Jahr: 2025
Karekiethof 1
2935VW Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 639.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630
2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630
Kaufpreis /m²: € 4.953
Fotoalbum
Beschreibung
RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAP MET UITBOUW EN GARAGE Aan de Karekiethof 1 in Ouderkerk aan den IJssel staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, en een zonnige tuin op het zuidwesten. Dit huis is perfect voor doorstromers die net wat meer ruimte zoeken, zowel binnen als buiten. Dankzij de uitgebouwde woonkamer, de rustige ligging en de nette afwerking voelt dit direct als een plek waar je je snel thuis voelt. De straat is rustig en overzichtelijk, met voornamelijk bestemmingsverkeer. Hier woon je comfortabel in een fijne woonwijk waar kinderen nog gewoon buiten kunnen spelen en je tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. VERKOPER AAN HET WOORD "Met een dubbel gevoel zetten wij onze prachtige gezinswoning in de verkoop. Wij hebben hier als familie heerlijk gewoond door de fantastische centrale ligging en de zon overgoten tuin. Ook de uitbouw, met veel oog voor detail, is het hart van onze woning geworden. Wij hopen dat de kopers er net zo van zullen gaan genieten en de mooiste herinneringen gaan maken." UITGEBOUWDE WOONKAMER MET VEEL LICHT Zodra je binnenkomt valt direct op hoeveel ruimte en licht dit huis te bieden heeft. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een luxueuze uitbouw met aluminium kozijnen en prachtige, Franse eiken balken, wat zorgt voor een royale leefruimte met een prettige indeling. De grote raampartijen en de twee riante openslaande deuren naar de tuin laten het daglicht mooi naar binnen vallen en zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De zithoek is ruim opgezet en sfeervol ingericht, met een moderne haard als centraal punt. Dit maakt het een heerlijke plek om te ontspannen, zowel overdag als in de avond. Aan de voorzijde van de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waar je met gemak met familie of vrienden kunt zitten. De afwerking is verzorgd en warm, met een mooie vloer (met vloerverwarming) en rustige kleurstellingen die het geheel een eigentijdse uitstraling geven. DRIE SLAAPKAMERS EN EXTRA MOGELIJKHEDEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en profiteren van prettig daglicht. De tweede verdieping biedt extra mogelijkheden. Deze ruimte is groot genoeg om een extra slaapkamer te realiseren, wat dit huis extra interessant maakt voor gezinnen die behoefte hebben aan meer ruimte of een werkplek aan huis. Dankzij deze indeling groeit het huis eenvoudig mee met jouw woonwensen, nu én in de toekomst. ZONNIGE TUIN EN GARAGE De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne mix van groen en bestrating. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, een loungeplek en eventueel speelruimte voor kinderen. Een echte eyecatcher is de sfeervolle overkapping achterin de tuin. Hier zit je beschut en kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten zitten. Of je nu wilt ontspannen met een kop koffie of gezellig wilt borrelen met vrienden, dit is zo’n plek waar je graag tijd doorbrengt. Daarnaast beschikt het huis over een garage. De garage is ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of als extra opslagruimte. RUSTIG WONEN IN OUDERKERK AAN DEN IJSSEL Karekiethof 1 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Ouderkerk aan den IJssel. De wijk is ruim opgezet en staat bekend om zijn fijne woonklimaat. Hier woon je in alle rust, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen op korte afstand liggen. Voor natuurliefhebbers is de omgeving een groot pluspunt. De Krimpenerwaard ligt praktisch om de hoek en biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen in een groen en waterrijk landschap. Ook de verbinding richting Rotterdam is goed, waardoor je werk en ontspanning eenvoudig combineert. Kortom, een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alles binnen bereik. BIJZONDERHEDEN: - Prachtig uitgebouwde woonkamer. - Garage. - Zonnige achtertuin. - Energielabel: B - Oplevering: in overleg TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hypothek berekenen
€ 639.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630
2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630
3,04%
Jährlich
%
€ 31.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 639.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 221 m²
- Inhalt
- 485 m³
- Sonstiger Innenraum
- 16 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 70 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1991
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Ouderkerk aan den IJssel
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ouderkerk aan den IJssel
Wohn- und Viertelzahlen in Ouderkerk aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 5.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 412.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
99
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.765 |
| 2022 | 5.840 |
| 2023 | 5.865 |
| 2024 | 5.910 |
| 2025 | 5.925 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 327.000 |
| 2023 | EUR 382.000 |
| 2024 | EUR 400.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.225
0-15: 1.140
15-25: 740
25-45: 1.360
45-65: 1.465
Ausbildungsstufe
Hoger
910
Praktisch
1.160
Middelbaar
2.120
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
205
Nederland
5.370
Buiten Europa
345
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
480
Appartementen
427
Tussenwoningen
854
Vrijstaande woningen
515
Twee-onder-één-kap woningen
189
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
96
1900 tot 1925
224
1925 tot 1950
199
1950 tot 1970
325
1970 tot 1980
681
1980 tot 1990
293
1990 tot 2000
79
2000 tot 2010
223
2010 tot 2020
61
2020 en later
81
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
711
Bezeichnung A
365
Bezeichnung D
346
Bezeichnung G
304
Bezeichnung B
265
Bezeichnung E
129
Bezeichnung F
116
Bezeichnung A+
31
Bezeichnung A+++
11
Bezeichnung A++
6
Bezeichnung A+++++
1
Bezeichnung A++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.070 |
| 2021 | 1.490 | 3.120 |
| 2022 | 1.140 | 2.890 |
| 2023 | 950 | 2.800 |
| 2024 | 940 | 2.860 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 780 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 1.000 • Strom: 3.090
Appartement
Gas: 650 • Strom: 1.720
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.230 • Strom: 3.860
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.260
Betriebsaktivität in Ouderkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
180
Zakelijke dienstverlening
185
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Gesamtanzahl der Firmensitze: 775
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 7 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouderkerk aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouderkerk aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?
Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?
In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.
Meer Häuser in Ouderkerk aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
IJsseldijk-Noord 376
2935CS Ouderkerk aan den IJssel
€ 675.000 k.k.
€ 6.193/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 614 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
IJsseldijk-Noord 321
2935CR Ouderkerk aan den IJssel
€ 398.000 k.k.
€ 4.146/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 226 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Houtzaagmolen 16
2935AX Ouderkerk aan den IJssel
€ 509.000 k.k.
€ 5.141/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Beatrixstraat 11
2935XA Ouderkerk aan den IJssel
€ 360.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 117 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
IJsseldijk-Noord 255
2935BR Ouderkerk aan den IJssel
€ 389.900 k.k.
€ 3.979/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 230 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
IJssellaan 18
2935CW Ouderkerk aan den IJssel
€ 619.000 k.k.
€ 6.010/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3660 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Geerlaan 37
2935RA Ouderkerk aan den IJssel
€ 485.000 k.k.
€ 4.330/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
IJsseldijk-Noord 274
2935BR Ouderkerk aan den IJssel
€ 845.000 k.k.
€ 6.654/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 990 m²
- Schlafzimmer
- 3
