Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Karekiethof 1

2935VW Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 4.953

Photo Gallery

Karekiethof 1 Ouderkerk aan den IJssel
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAP MET UITBOUW EN GARAGE Aan de Karekiethof 1 in Ouderkerk aan den IJssel staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, en een zonnige tuin op het zuidwesten. Dit huis is perfect voor doorstromers die net wat meer ruimte zoeken, zowel binnen als buiten. Dankzij de uitgebouwde woonkamer, de rustige ligging en de nette afwerking voelt dit direct als een plek waar je je snel thuis voelt. De straat is rustig en overzichtelijk, met voornamelijk bestemmingsverkeer. Hier woon je comfortabel in een fijne woonwijk waar kinderen nog gewoon buiten kunnen spelen en je tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. VERKOPER AAN HET WOORD "Met een dubbel gevoel zetten wij onze prachtige gezinswoning in de verkoop. Wij hebben hier als familie heerlijk gewoond door de fantastische centrale ligging en de zon overgoten tuin. Ook de uitbouw, met veel oog voor detail, is het hart van onze woning geworden. Wij hopen dat de kopers er net zo van zullen gaan genieten en de mooiste herinneringen gaan maken." UITGEBOUWDE WOONKAMER MET VEEL LICHT Zodra je binnenkomt valt direct op hoeveel ruimte en licht dit huis te bieden heeft. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een luxueuze uitbouw met aluminium kozijnen en prachtige, Franse eiken balken, wat zorgt voor een royale leefruimte met een prettige indeling. De grote raampartijen en de twee riante openslaande deuren naar de tuin laten het daglicht mooi naar binnen vallen en zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De zithoek is ruim opgezet en sfeervol ingericht, met een moderne haard als centraal punt. Dit maakt het een heerlijke plek om te ontspannen, zowel overdag als in de avond. Aan de voorzijde van de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waar je met gemak met familie of vrienden kunt zitten. De afwerking is verzorgd en warm, met een mooie vloer (met vloerverwarming) en rustige kleurstellingen die het geheel een eigentijdse uitstraling geven. DRIE SLAAPKAMERS EN EXTRA MOGELIJKHEDEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en profiteren van prettig daglicht. De tweede verdieping biedt extra mogelijkheden. Deze ruimte is groot genoeg om een extra slaapkamer te realiseren, wat dit huis extra interessant maakt voor gezinnen die behoefte hebben aan meer ruimte of een werkplek aan huis. Dankzij deze indeling groeit het huis eenvoudig mee met jouw woonwensen, nu én in de toekomst. ZONNIGE TUIN EN GARAGE De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne mix van groen en bestrating. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, een loungeplek en eventueel speelruimte voor kinderen. Een echte eyecatcher is de sfeervolle overkapping achterin de tuin. Hier zit je beschut en kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten zitten. Of je nu wilt ontspannen met een kop koffie of gezellig wilt borrelen met vrienden, dit is zo’n plek waar je graag tijd doorbrengt. Daarnaast beschikt het huis over een garage. De garage is ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of als extra opslagruimte. RUSTIG WONEN IN OUDERKERK AAN DEN IJSSEL Karekiethof 1 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Ouderkerk aan den IJssel. De wijk is ruim opgezet en staat bekend om zijn fijne woonklimaat. Hier woon je in alle rust, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen op korte afstand liggen. Voor natuurliefhebbers is de omgeving een groot pluspunt. De Krimpenerwaard ligt praktisch om de hoek en biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen in een groen en waterrijk landschap. Ook de verbinding richting Rotterdam is goed, waardoor je werk en ontspanning eenvoudig combineert. Kortom, een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alles binnen bereik. BIJZONDERHEDEN: - Prachtig uitgebouwde woonkamer. - Garage. - Zonnige achtertuin. - Energielabel: B - Oplevering: in overleg TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
221 m²
Content
485 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2935

Google Maps

Map of Ouderkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Ouderkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 were there 5.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

5.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

711

Label A

365

Label D

346

Label G

304

Label B

265

Label E

129

Label F

116

Label A+

31

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.260

Business activity in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.