Inhabitantes
5.925
Último año: 2025
Karekiethof 1
2935VW Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Disponible
€ 639.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 653.630
Precio de compra /m²: € 4.953
Galería de fotos
Descripción
RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAP MET UITBOUW EN GARAGE Aan de Karekiethof 1 in Ouderkerk aan den IJssel staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, en een zonnige tuin op het zuidwesten. Dit huis is perfect voor doorstromers die net wat meer ruimte zoeken, zowel binnen als buiten. Dankzij de uitgebouwde woonkamer, de rustige ligging en de nette afwerking voelt dit direct als een plek waar je je snel thuis voelt. De straat is rustig en overzichtelijk, met voornamelijk bestemmingsverkeer. Hier woon je comfortabel in een fijne woonwijk waar kinderen nog gewoon buiten kunnen spelen en je tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. VERKOPER AAN HET WOORD "Met een dubbel gevoel zetten wij onze prachtige gezinswoning in de verkoop. Wij hebben hier als familie heerlijk gewoond door de fantastische centrale ligging en de zon overgoten tuin. Ook de uitbouw, met veel oog voor detail, is het hart van onze woning geworden. Wij hopen dat de kopers er net zo van zullen gaan genieten en de mooiste herinneringen gaan maken." UITGEBOUWDE WOONKAMER MET VEEL LICHT Zodra je binnenkomt valt direct op hoeveel ruimte en licht dit huis te bieden heeft. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een luxueuze uitbouw met aluminium kozijnen en prachtige, Franse eiken balken, wat zorgt voor een royale leefruimte met een prettige indeling. De grote raampartijen en de twee riante openslaande deuren naar de tuin laten het daglicht mooi naar binnen vallen en zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De zithoek is ruim opgezet en sfeervol ingericht, met een moderne haard als centraal punt. Dit maakt het een heerlijke plek om te ontspannen, zowel overdag als in de avond. Aan de voorzijde van de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waar je met gemak met familie of vrienden kunt zitten. De afwerking is verzorgd en warm, met een mooie vloer (met vloerverwarming) en rustige kleurstellingen die het geheel een eigentijdse uitstraling geven. DRIE SLAAPKAMERS EN EXTRA MOGELIJKHEDEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en profiteren van prettig daglicht. De tweede verdieping biedt extra mogelijkheden. Deze ruimte is groot genoeg om een extra slaapkamer te realiseren, wat dit huis extra interessant maakt voor gezinnen die behoefte hebben aan meer ruimte of een werkplek aan huis. Dankzij deze indeling groeit het huis eenvoudig mee met jouw woonwensen, nu én in de toekomst. ZONNIGE TUIN EN GARAGE De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne mix van groen en bestrating. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, een loungeplek en eventueel speelruimte voor kinderen. Een echte eyecatcher is de sfeervolle overkapping achterin de tuin. Hier zit je beschut en kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten zitten. Of je nu wilt ontspannen met een kop koffie of gezellig wilt borrelen met vrienden, dit is zo’n plek waar je graag tijd doorbrengt. Daarnaast beschikt het huis over een garage. De garage is ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of als extra opslagruimte. RUSTIG WONEN IN OUDERKERK AAN DEN IJSSEL Karekiethof 1 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Ouderkerk aan den IJssel. De wijk is ruim opgezet en staat bekend om zijn fijne woonklimaat. Hier woon je in alle rust, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen op korte afstand liggen. Voor natuurliefhebbers is de omgeving een groot pluspunt. De Krimpenerwaard ligt praktisch om de hoek en biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen in een groen en waterrijk landschap. Ook de verbinding richting Rotterdam is goed, waardoor je werk en ontspanning eenvoudig combineert. Kortom, een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alles binnen bereik. BIJZONDERHEDEN: - Prachtig uitgebouwde woonkamer. - Garage. - Zonnige achtertuin. - Energielabel: B - Oplevering: in overleg TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hipoteca berekenen
€ 639.000
Coste del comprador (estimado): € 14.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630
3,04%
Anualmente
%
€ 31.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 639.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 221 m²
- Contenido
- 485 m³
- Otra zona interior
- 16 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 3 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 70 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1991
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Dwarskap bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 17-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Ouderkerk aan den IJssel
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ouderkerk aan den IJssel
Estadísticas de vivienda y vecindario en Ouderkerk aan den IJssel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ouderkerk aan den IJssel. En 2025 había 5.925 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.
Promedio WOZ
EUR 412.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.100
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
99
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 5.765 |
| 2022 | 5.840 |
| 2023 | 5.865 |
| 2024 | 5.910 |
| 2025 | 5.925 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 327.000 |
| 2023 | EUR 382.000 |
| 2024 | EUR 400.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.225
0-15: 1.140
15-25: 740
25-45: 1.360
45-65: 1.465
Nivel académico
Hoger
910
Praktisch
1.160
Middelbaar
2.120
Origen de los residentes (2025)
Europa
205
Nederland
5.370
Buiten Europa
345
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
480
Appartementen
427
Tussenwoningen
854
Vrijstaande woningen
515
Twee-onder-één-kap woningen
189
Período de construcción del edificio
Voor 1700
7
1700 tot 1900
96
1900 tot 1925
224
1925 tot 1950
199
1950 tot 1970
325
1970 tot 1980
681
1980 tot 1990
293
1990 tot 2000
79
2000 tot 2010
223
2010 tot 2020
61
2020 en later
81
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
711
Etiqueta A
365
Etiqueta D
346
Etiqueta G
304
Etiqueta B
265
Etiqueta E
129
Etiqueta F
116
Etiqueta A+
31
Etiqueta A+++
11
Etiqueta A++
6
Etiqueta A+++++
1
Etiqueta A++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.070 |
| 2021 | 1.490 | 3.120 |
| 2022 | 1.140 | 2.890 |
| 2023 | 950 | 2.800 |
| 2024 | 940 | 2.860 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.720
Huurwoning
Gas: 780 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.090
Appartement
Gas: 650 • Electricidad: 1.720
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricidad: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.230 • Electricidad: 3.860
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricidad: 3.260
Actividad empresarial en Ouderkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
180
Zakelijke dienstverlening
185
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Número total de establecimientos empresariales: 775
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 7 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ouderkerk aan den IJssel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Ouderkerk aan den IJssel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?
Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?
In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.
Meer viviendas in Ouderkerk aan den IJssel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
IJsseldijk-Noord 376
2935CS Ouderkerk aan den IJssel
€ 675.000 k.k.
€ 6.193/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 614 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
IJsseldijk-Noord 321
2935CR Ouderkerk aan den IJssel
€ 398.000 k.k.
€ 4.146/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 226 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Houtzaagmolen 16
2935AX Ouderkerk aan den IJssel
€ 509.000 k.k.
€ 5.141/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Beatrixstraat 11
2935XA Ouderkerk aan den IJssel
€ 360.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- 117 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
IJsseldijk-Noord 255
2935BR Ouderkerk aan den IJssel
€ 389.900 k.k.
€ 3.979/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- 230 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
IJssellaan 18
2935CW Ouderkerk aan den IJssel
€ 619.000 k.k.
€ 6.010/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 3660 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Geerlaan 37
2935RA Ouderkerk aan den IJssel
€ 485.000 k.k.
€ 4.330/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
IJsseldijk-Noord 274
2935BR Ouderkerk aan den IJssel
€ 845.000 k.k.
€ 6.654/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 990 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
