Direkt zum Inhalt
Logo von Veenstra Makelaars & Taxateurs

Marktweg 34

8451CE Oudeschoot • Fryslân

Verkauft

€ 347.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.800

2 % Übertragungssteuer (€ 6.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 356.300

Kaufpreis /m²: € 2.970

Fotoalbum

Marktweg 34 Oudeschoot
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, rust én drie garageboxen op een mooie locatie! Aan de Marktweg 34 in Oudeschoot vind je een verrassend ruime 2-onder-1-kap woning waar comfort en mogelijkheden samenkomen. Hier profiteer je van een slimme indeling die zich moeiteloos aanpast aan jouw leven, een gebruiksvriendelijk perceel en drie royale garageboxen. Of je nu op zoek bent naar extra bergruimte, toekomstbestendig wonen of een rustige plek dicht bij Heerenveen, hier zit je goed. En een mooie bijkomstigheid? Binnen vijf minuten sta je in het prachtige bos van Oranjewoud. Perfect voor een wandeling, hardlooprondje of gewoon even helemaal weg uit de drukte. Ruimte en licht Met een woonoppervlakte van 117m2, een perceel van 246 m2 en drie slaapkamers boven is dit een huis met volop mogelijkheden. Dankzij de multifunctionele kamer op de begane grond kun je alle kanten op: een thuiskantoor, logeerkamer of een levensloopbestendige indeling, jij bepaalt het! Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met trapopgang, meterkast en toilet. De woonkamer is licht en uitnodigend, met grote ramen aan de voorzijde en de zijkant. De muur tussen de woonkamer en keuken kan eenvoudig worden verwijderd, zodat er een open leefruimte ontstaat. Perfect voor wie houdt van samen koken en gezelligheid. Aan de achterzijde vind je de keuken met natuurstenen werkblad, gasfornuis met oven en toegang tot de bijkeuken. Daar vind je de witgoedaansluitingen, de Intergas cv-ketel (2012, eigendom) en de achterdeur. Een extra plus is de multifunctionele kamer met inbouwkasten: ideaal als werkplek, logeerkamer of slaapkamer op de begane grond. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating, grind en gezellige zitjes. Via een pad naast het huis loop je naar voren, handig voor fietsen en containers. Eerste verdieping De houten vloer op de overloop zorgt meteen voor sfeer. Je hebt toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met inbouwkast, knieschot berging en een prachtig open plafond tot in de nok, met zichtbare originele balken. Via deze kamer bereik je ook de bergzolder. Ook de andere twee slaapkamers zijn netjes en voorzien van nieuwe ramen (2024) De badkamer is compleet met toilet, douche, wastafelmeubel en een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Buitenruimte & garageboxen De tuin grenst aan drie garageboxen: ideaal voor je auto, opslag, hobby of als werkruimte. Ze zijn bereikbaar via het recht van overpad vanaf de Marktweg en via een deur vanuit de tuin. Ligging & omgeving Oudeschoot is een gezellig dorp direct tegen Heerenveen aan, met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het levendige centrum van Heerenveen op fietsafstand. Via de A32 en A7 zit je zo richting Leeuwarden, Zwolle of Drachten. Perfect voor wie rustig wil wonen met stadse voorzieningen in de buurt. En natuurliefhebbers? Die zitten helemaal goed, met het bos van Oranjewoud letterlijk om de hoek. Bijzonderheden • Woonoppervlakte van 117 m² op een perceel van 246 m² • Multifunctionele kamer op de begane grond: ideaal als werk- of slaapkamer • 3 ruime garageboxen, bereikbaar via recht van overpad én vanuit de tuin • Volledig geïsoleerd (dak, spouw en vloer in 2022), cv-ketel uit 2012 • Nieuwe ramen op de verdieping geplaatst in 2024 Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek de mogelijkheden van deze woning in Oudeschoot! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 347.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.800

2 % Übertragungssteuer (€ 6.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 356.300

2,78%

Jährlich

%

€ 17.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 347.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
246 m²
Inhalt
413 m³
Externe Berghalle
55 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8451

Google Karten

Geografische Übersicht Oudeschoot

Erkunden Sie Oudeschoot und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oudeschoot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudeschoot. In 2025 waren da 1.212 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 281.000.

Einwohner

1.212

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 281.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudeschoot
Jahr Einwohner
2021 1.237
2022 1.225
2023 1.258
2024 1.220
2025 1.212

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudeschoot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 275.000
2025 EUR 281.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 256 0-15: 198 15-25: 132 25-45: 284 45-65: 338

Ausbildungsstufe

Hoger

165

Praktisch

355

Middelbaar

371

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

74

Nederland

1.018

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 112
Appartementen 15
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 172
Twee-onder-één-kap woningen 63

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 3
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

182

Bezeichnung C

124

Bezeichnung G

100

Bezeichnung E

64

Bezeichnung D

55

Bezeichnung F

55

Bezeichnung B

51

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudeschoot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.750
2021 1.360 2.780
2022 1.060 2.640
2023 890 2.570
2024 870 2.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 900 • Strom: 2.300

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Oudeschoot (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 29
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 4
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 4
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Gesamtanzahl der Firmensitze: 165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudeschoot
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudeschoot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudeschoot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudeschoot?

Oudeschoot telt in 2025 ongeveer 1.212 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudeschoot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudeschoot is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudeschoot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudeschoot ligt rond € 25.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudeschoot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudeschoot?

In Oudeschoot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 280 woningen.

Meer Häuser in Oudeschoot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.