Direkt zum Inhalt
Logo von Meesters Makelaardij

Joostenplein 8

3421TC Oudewater • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oudewater

Fotoalbum

Joostenplein 8 Oudewater
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYAAL APPARTEMENT MET 2 VERDIEPINGEN, GROTE BERGING EN ZONNIG BALKON Dit royale 4-kamerappartement op de 1e verdieping van maar liefst 121 m² combineert ruimte en comfort op een hele fijne locatie. Gelegen aan de rand van het charmante centrum, met alle voorzieningen op loopafstand, geniet u hier van het beste van twee werelden: het gemak van de stad én de rust van een fijn thuis. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over 3 ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een eigen berging van 8 m² in de onderbouw. Dankzij de uitstekende parkeergelegenheid aan de zijkant van het complex is parkeren geen enkel probleem. Bouwjaar 1998 Inhoud 426 m3 Woonoppervlakte 121 m² Balkon 10 m² Berging 8 m² Indeling: BEGANE GROND/SOUTERRAIN Bij binnenkomst in het complex wordt u meteen verwelkomd door een nette en goed onderhouden (afgesloten) entree, voorzien van een videofoon installatie en brievenbussen. Het gebouw is voorzien van een trappenhuis en een lift, wat het appartement toegankelijk maakt voor zowel ouderen als mindervaliden. Vanuit de hal op de begane grond zijn ook de praktische inpandige berging en de souterrain/ slaapkamer bereikbaar. APPARTEMENT (EERSTE VERDIEPING/SOUTERRAIN) De lift brengt u direct naar de 1e verdieping van het appartement, waar u bij binnenkomst wordt begroet door een ruime hal. De lichte woonkamer springt direct in het oog: grote raampartijen zorgen voor een leuk uitzicht op het groen en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. De open indeling met de keuken creëert een gezellige en uitnodigende leefruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat (2023), afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Ook is er volop kastruimte om al uw kookbenodigdheden netjes op te bergen. De trap in de woonkamer brengt u naar het ondergelegen souterrain/ slaapkamer. Het zonnige balkon is ideaal voor een kopje koffie of een glas wijn bij zonsondergang. Met een oppervlakte van 10 m² biedt het voldoende ruimte voor een zitje en enkele planten. Het balkon is gunstig gesitueerd op het westen met uitzicht op het groen. Het appartement telt in totaal 3 slaapkamers. Twee liggen op de woonverdieping en één bevindt zich in het souterrain: een royale slaap-/werkkamer van circa 20 m², die zich ook uitstekend leent als hobbyruimte of extra bergruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische bergkast met opstelplaats voor de Intergas cv-ketel (2013), wasmachine en droger. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Het appartement bevindt zich op een leuke locatie aan de rand van het historische centrum van Oudewater. Hier woont u op loopafstand van gezellige restaurants, winkels en dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt en het gezondheidscentrum. De charmante stad ademt historie en cultuur, terwijl de groene omgeving uitnodigt tot ontspannen wandelingen en fietstochten. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Utrecht en Gouda bovendien uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Bijzonderheden: - Royaal woonoppervlak van 121 m², verdeeld over twee verdiepingen. - 3 ruime slaapkamers, inclusief een multifunctionele kamer van ca. 20 m² in het souterrain. - Lichte woonkamer met grote raampartijen met vrij uitzicht op het groen. - Dubbele beglazing voor een stil en comfortabel woonklimaat. - Eigen berging (8 m²) en voldoende parkeergelegenheid direct naast het complex. - Op loopafstand vindt u diverse winkels en voorzieningen, zoals de supermarkt en het gezondheidscentrum. - Het appartement maakt deel uit van een actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren (VvE). - De maandelijkse bijdrage van € 249,46,- dekt onder andere de kosten voor onderhoud, opstalverzekering en reserveringen voor toekomstig groot onderhoud. - Oplevering: in overleg Ruim en licht 4-kamerappartement met zonnig balkon en separate berging, op loopafstand van alle voorzieningen. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,04%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
426 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3421

Google Karten

Standort von Oudewater

Entdecken Sie, wo Makler in Oudewater aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oudewater

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudewater. In 2025 waren da 8.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudewater
Jahr Einwohner
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudewater
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.098

Bezeichnung A

795

Bezeichnung B

499

Bezeichnung D

408

Bezeichnung G

343

Bezeichnung F

262

Bezeichnung E

211

Bezeichnung A+++

201

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudewater
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudewater
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudewater.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudewater

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer Häuser in Oudewater

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.