Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Tullensstraat 31

5156LR Oudheusden • Noord-Brabant

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.117

Fotoalbum

Tullensstraat 31 Oudheusden
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime tussenwoning in Oudheusden met vier slaapkamers, een overkapping met glazen panelen met berging en voorzien van 14 zonnepanelen en twee airco's! Welkom bij Tullensstraat 31, een sfeervolle en ruime tussenwoning in Oudheusden. De woning beschikt over een praktische indeling, veel lichtinval en een fijne ligging in een kindvriendelijke buurt. Met vier slaapkamers, een ruime keuken en zowel een dakkapel als een dakraam op zolder, is dit een ideale gezinswoning. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met links de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een trapkast. Vanuit de hal stap je de lichte en sfeervolle woonkamer binnen met een apart eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet je hier van een prettige lichtinval. Op de vloer liggen fraaie marmeren tegels met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele uitstraling. De keuken is aangebouwd, waardoor er extra ruimte is ontstaan en je beschikt over een royale kookomgeving. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een koelkast, combi-oven, vaatwasser en elektrische kookplaat. Tevens heb je via de keuken toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en bieden verschillende indelingsmogelijkheden. De hoofdslaapkamer is daarnaast uitgerust met een eigen airco-unit voor extra comfort tijdens warme dagen. De andere twee kamers zijn ideaal te gebruiken als kinderkamer, kantoor of inloopkast. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime extra slaapkamer met veel kastbergruimte, de cv-installatie (2009) en de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij zowel een dakraam als een dakkapel is er veel lichtinval, waardoor deze verdieping ruim en prettig aanvoelt. Ook op deze verdieping is een airco-unit aanwezig, ideaal voor een aangename temperatuur het hele jaar door. Buitenruimte Achter de woning bevindt zich een verzorgde tuin op het oosten. In de tuin staat een gezellige tuinkamer, ideaal om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom, wat extra gemak biedt. Locatie Naast de ruimte in huis profiteer je hier ook van een fijne ligging. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver, want de supermarkt ligt om de hoek. Zin in een middagje sfeer en historie? Binnen een paar minuten fietsen bereik je het pittoreske vestingstadje Heusden met zijn gezellige terrassen en jachthaven. Zoek je graag de stad op? Dan ligt Den Bosch op slechts 15 minuten rijden. Bijzonderheden - Ruime tussenwoning in kindvriendelijke buurt; - Gelegen in Oudheusden; - Bouwjaar 1969; - Vier slaapkamers; - Dubbel glas aanwezig; - Vloerverwarming op de begane grond; - Energielabel C; - Cv-ketel (2009); - Dakkapel en dakraam op zolder; - Voorzien van 14 zonnepanelen (2020); - Tuinkamer met berging in de achtertuin; - Twee airco-units: één op zolder en één in de hoofdslaapkamer

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
362 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5156

Google Karten

Oudheusden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oudheusden

Meer Häuser in Oudheusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.