Einwohner
2.748
Letztes Jahr: 2026
Loksheuvelseweg 1
6611KD Overasselt • Gelderland
Verfügbar
€ 1.150.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850
Kaufpreis /m²: € 4.035
Fotoalbum
Beschreibung
Groot woondeel van woon-(droom)-boerderij gelegen in natuurreservaat de Overasseltse- en Hatertse Vennen. Fantastische locatie en gunstige ligging waardoor zowel genoten kan worden van het rustige buitenleven en de natuur alsmede van Nijmegen de oudste stad van Nederland om de hoek. Deze woonboerderij biedt enorm veel leefruimte en sfeer. En is authentiek gerestaureerd met rieten dak, prachtige houten gebinten en originele oude elementen. De huiskamer met imposante openhaard is maar liefst 80 m2 groot. De woonkeuken van 25 m2 is voorzien van alle inbouwapparatuur en heeft een openhaard met aansluitend nog een ruime bijkeuken. Gelegen op een perceel van 1985 m2 én met een bestemmingsplan die ruimte geeft om een bijgebouw van 50 m2 te bouwen (garage, berging). Naast een badkamer op de 1e verdieping is er ook een luxe badkamer met ruime slaapkamer van 23 m2 op de begane grond waardoor deze woning ook geschikt is voor oudere mensen. Grotendeels door hoge beuken- en laurierhagen omheind waardoor veel privacy. Indeling begane grond: entree, hal, grote slaapkamer, 2e slaapkamer in opkamer, luxe badkamer met klassieke uitstraling (bad, douche en wastafel), woonkeuken van 25 m2, bijkeuken, grote living van 80 m2, zijportaal, toilet, kelder.. Indeling 1e verdieping: Overloop, 2e badkamer met douche, toilet en wastafel, prachtige zeer grote slaapkamer van 55 m2 met houten gebinten en balken in zicht en keukentje voorzien van spoelbak, inductieplaat en afzuigkap, grote zolder welke zich goed leent om te verbouwen tot 2 slaapkamers, stookruimte. Bijzonderheden: Heteluchtverwarming, WTW luchtventilatie, massief eikenvloer in huiskamer, alarm, onder architectuur aangelegde tuin en omringd met groot gazon. Algemeen: Inhoud1.011 m3, woonoppervlakte 285 m2, perceel van 1985 m2, boerderij dateert uit 1699 en gerestaureerd, verbouwd en gemoderniseerd in 2001, goede staat van onderhoud en zeer fraaie uitstraling met goede afwerking van het geheel, geheel dubbel glas, hardhouten kozijnen en deuren, hang- en sluitwerk messing. Dorpsvoorzieningen: openbaar vervoer (bus), grote supermarkt, banketbakker, keurslager, drogisterij, restaurant, eetcafé met slijterij, cafetaria, huisartsenpost, tandarts, basisschool, verenigingsgebouw, sporthal, sportvelden (o.a. voetbal en tennis), breed spectrum aan maatschappelijke organisaties en verenigingen. Koper krijgt recht van eerste koop resterende deel boerderij. Verkoper heeft bovenstaande informatie naar eer en geweten samengesteld. Aanvaarding onder voorbehoud recht van gunning verkoper. Verkoper verzorgt zelf de verkoop en bezichtigingen. Tevens draagt verkoper zelf volledig verantwoordelijkheid voor de verstrekte informatie.
Hypothek berekenen
€ 1.150.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850
3,04%
Jährlich
%
€ 57.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 285 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1985 m²
- Inhalt
- 1011 m³
- Sonstiger Innenraum
- 72 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1699
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen en riet
- Heizung
- Heteluchtverwarming
- Warmes Wasser
- Gasboiler
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-10-2024
Badezimmer Ausstattung
2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Overasselt
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Overasselt
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Overasselt. In 2026 waren da 2.748 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.093.
Durchschnittliche WOZ
EUR 480.093
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.860
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
66
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.645 |
| 2022 | 2.715 |
| 2023 | 2.815 |
| 2024 | 2.700 |
| 2025 | 2.700 |
| 2026 | 2.748 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 341.782 |
| 2022 | EUR 372.902 |
| 2023 | EUR 413.780 |
| 2024 | EUR 435.138 |
| 2025 | EUR 480.093 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 860
0-15: 350
15-25: 265
25-45: 475
45-65: 795
Ausbildungsstufe
Hoger
600
Praktisch
320
Middelbaar
830
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
105
Nederland
2.460
Buiten Europa
135
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
127
Appartementen
163
Tussenwoningen
183
Vrijstaande woningen
473
Twee-onder-één-kap woningen
262
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
64
1950 tot 1970
248
1970 tot 1980
243
1980 tot 1990
135
1990 tot 2000
143
2000 tot 2010
67
2010 tot 2020
90
2020 en later
68
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
263
Bezeichnung C
262
Bezeichnung B
230
Bezeichnung D
144
Bezeichnung G
110
Bezeichnung F
105
Bezeichnung A+++
43
Bezeichnung E
37
Bezeichnung A++
12
Bezeichnung A+
11
Bezeichnung A++++
9
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.501 | 3.422 |
| 2021 | 1.731 | 3.446 |
| 2022 | 1.359 | 3.340 |
| 2023 | 1.114 | 3.189 |
| 2024 | 1.085 | 3.337 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 727 • Strom: 2.020
Huurwoning
Gas: 693 • Strom: 1.811
Koopwoning
Gas: 1.174 • Strom: 3.367
Appartement
Gas: 622 • Strom: 1.834
Tussenwoning
Gas: 811 • Strom: 2.249
Vrijstaande woning
Gas: 1.349 • Strom: 3.799
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 900 • Strom: 2.656
Betriebsaktivität in Overasselt (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Gesamtanzahl der Firmensitze: 415
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 12 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Overasselt.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Overasselt
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Overasselt?
Overasselt telt in 2026 ongeveer 2.748 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt is in 2025 circa € 480.093.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt ligt rond € 33.860 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Overasselt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Overasselt?
In Overasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.
Meer Häuser in Overasselt
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Koningin Wilhelminastraat 21
6611BL Overasselt
€ 450.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 264 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Parksesteeg 4
6611KH Overasselt
€ 899.000 k.k.
€ 5.288/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 37530 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Unterbreitung
Schoonenburgseweg 28
6611AB Overasselt
€ 975.000 k.k.
€ 5.270/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- 12951 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Garstkampsestraat 3 C
6611KS Overasselt
€ 439.000 k.k.
€ 4.480/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 89 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zesakkerlaan 30
6611AZ Overasselt
€ 400.000 k.k.
€ 3.030/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 284 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
De Kruiskamp 25
6611AK Overasselt
€ 450.000 k.k.
€ 3.543/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 250 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Koningin Wilhelminastraat 37
6611BL Overasselt
€ 479.000 k.k.
€ 3.862/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 300 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Klaproosstraat 4
6611DK Overasselt
€ 579.000 k.k.
€ 3.664/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 340 m²
- Schlafzimmer
- 4
