Direct naar de inhoud
Logo van Meezz

Loksheuvelseweg 1

6611KD Overasselt • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 4.035

Fotogalerij

Loksheuvelseweg 1 Overasselt
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Groot woondeel van woon-(droom)-boerderij gelegen in natuurreservaat de Overasseltse- en Hatertse Vennen. Fantastische locatie en gunstige ligging waardoor zowel genoten kan worden van het rustige buitenleven en de natuur alsmede van Nijmegen de oudste stad van Nederland om de hoek. Deze woonboerderij biedt enorm veel leefruimte en sfeer. En is authentiek gerestaureerd met rieten dak, prachtige houten gebinten en originele oude elementen. De huiskamer met imposante openhaard is maar liefst 80 m2 groot. De woonkeuken van 25 m2 is voorzien van alle inbouwapparatuur en heeft een openhaard met aansluitend nog een ruime bijkeuken. Gelegen op een perceel van 1985 m2 én met een bestemmingsplan die ruimte geeft om een bijgebouw van 50 m2 te bouwen (garage, berging). Naast een badkamer op de 1e verdieping is er ook een luxe badkamer met ruime slaapkamer van 23 m2 op de begane grond waardoor deze woning ook geschikt is voor oudere mensen. Grotendeels door hoge beuken- en laurierhagen omheind waardoor veel privacy. Indeling begane grond: entree, hal, grote slaapkamer, 2e slaapkamer in opkamer, luxe badkamer met klassieke uitstraling (bad, douche en wastafel), woonkeuken van 25 m2, bijkeuken, grote living van 80 m2, zijportaal, toilet, kelder.. Indeling 1e verdieping: Overloop, 2e badkamer met douche, toilet en wastafel, prachtige zeer grote slaapkamer van 55 m2 met houten gebinten en balken in zicht en keukentje voorzien van spoelbak, inductieplaat en afzuigkap, grote zolder welke zich goed leent om te verbouwen tot 2 slaapkamers, stookruimte. Bijzonderheden: Heteluchtverwarming, WTW luchtventilatie, massief eikenvloer in huiskamer, alarm, onder architectuur aangelegde tuin en omringd met groot gazon. Algemeen: Inhoud1.011 m3, woonoppervlakte 285 m2, perceel van 1985 m2, boerderij dateert uit 1699 en gerestaureerd, verbouwd en gemoderniseerd in 2001, goede staat van onderhoud en zeer fraaie uitstraling met goede afwerking van het geheel, geheel dubbel glas, hardhouten kozijnen en deuren, hang- en sluitwerk messing. Dorpsvoorzieningen: openbaar vervoer (bus), grote supermarkt, banketbakker, keurslager, drogisterij, restaurant, eetcafé met slijterij, cafetaria, huisartsenpost, tandarts, basisschool, verenigingsgebouw, sporthal, sportvelden (o.a. voetbal en tennis), breed spectrum aan maatschappelijke organisaties en verenigingen. Koper krijgt recht van eerste koop resterende deel boerderij. Verkoper heeft bovenstaande informatie naar eer en geweten samengesteld. Aanvaarding onder voorbehoud recht van gunning verkoper. Verkoper verzorgt zelf de verkoop en bezichtigingen. Tevens draagt verkoper zelf volledig verantwoordelijkheid voor de verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
285 m²
Perceeloppervlakte
1985 m²
Inhoud
1011 m³
Overige inpandige ruimte
72 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1699
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Gasboiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2024

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6611

Google Maps

Geografisch overzicht Overasselt

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Overasselt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overasselt. In 2026 waren er 2.748 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.093.

Inwoners

2.748

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.093

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.860

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overasselt
Jaar Inwoners
2021 2.645
2022 2.715
2023 2.815
2024 2.700
2025 2.700
2026 2.748

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overasselt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.782
2022 EUR 372.902
2023 EUR 413.780
2024 EUR 435.138
2025 EUR 480.093

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 860 0-15: 350 15-25: 265 25-45: 475 45-65: 795

Opleidingsniveau

Hoger

600

Praktisch

320

Middelbaar

830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

2.460

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 127
Appartementen 163
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 90
2020 en later 68

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

263

Label C

262

Label B

230

Label D

144

Label G

110

Label F

105

Label A+++

43

Label E

37

Label A++

12

Label A+

11

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overasselt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.501 3.422
2021 1.731 3.446
2022 1.359 3.340
2023 1.114 3.189
2024 1.085 3.337

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 727 • Elektriciteit: 2.020

Huurwoning

Gas: 693 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.174 • Elektriciteit: 3.367

Appartement

Gas: 622 • Elektriciteit: 1.834

Tussenwoning

Gas: 811 • Elektriciteit: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Elektriciteit: 3.799

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.656

Bedrijvigheid in Overasselt (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overasselt
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overasselt.

Veelgestelde vragen over wonen in Overasselt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overasselt?

Overasselt telt in 2026 ongeveer 2.748 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt is in 2025 circa € 480.093.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt ligt rond € 33.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overasselt?

In Overasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer woningen in Overasselt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.