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Loksheuvelseweg 1

6611KD Overasselt • Gelderland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 4.035

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Loksheuvelseweg 1 Overasselt
Photo 44
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Description

Groot woondeel van woon-(droom)-boerderij gelegen in natuurreservaat de Overasseltse- en Hatertse Vennen. Fantastische locatie en gunstige ligging waardoor zowel genoten kan worden van het rustige buitenleven en de natuur alsmede van Nijmegen de oudste stad van Nederland om de hoek. Deze woonboerderij biedt enorm veel leefruimte en sfeer. En is authentiek gerestaureerd met rieten dak, prachtige houten gebinten en originele oude elementen. De huiskamer met imposante openhaard is maar liefst 80 m2 groot. De woonkeuken van 25 m2 is voorzien van alle inbouwapparatuur en heeft een openhaard met aansluitend nog een ruime bijkeuken. Gelegen op een perceel van 1985 m2 én met een bestemmingsplan die ruimte geeft om een bijgebouw van 50 m2 te bouwen (garage, berging). Naast een badkamer op de 1e verdieping is er ook een luxe badkamer met ruime slaapkamer van 23 m2 op de begane grond waardoor deze woning ook geschikt is voor oudere mensen. Grotendeels door hoge beuken- en laurierhagen omheind waardoor veel privacy. Indeling begane grond: entree, hal, grote slaapkamer, 2e slaapkamer in opkamer, luxe badkamer met klassieke uitstraling (bad, douche en wastafel), woonkeuken van 25 m2, bijkeuken, grote living van 80 m2, zijportaal, toilet, kelder.. Indeling 1e verdieping: Overloop, 2e badkamer met douche, toilet en wastafel, prachtige zeer grote slaapkamer van 55 m2 met houten gebinten en balken in zicht en keukentje voorzien van spoelbak, inductieplaat en afzuigkap, grote zolder welke zich goed leent om te verbouwen tot 2 slaapkamers, stookruimte. Bijzonderheden: Heteluchtverwarming, WTW luchtventilatie, massief eikenvloer in huiskamer, alarm, onder architectuur aangelegde tuin en omringd met groot gazon. Algemeen: Inhoud1.011 m3, woonoppervlakte 285 m2, perceel van 1985 m2, boerderij dateert uit 1699 en gerestaureerd, verbouwd en gemoderniseerd in 2001, goede staat van onderhoud en zeer fraaie uitstraling met goede afwerking van het geheel, geheel dubbel glas, hardhouten kozijnen en deuren, hang- en sluitwerk messing. Dorpsvoorzieningen: openbaar vervoer (bus), grote supermarkt, banketbakker, keurslager, drogisterij, restaurant, eetcafé met slijterij, cafetaria, huisartsenpost, tandarts, basisschool, verenigingsgebouw, sporthal, sportvelden (o.a. voetbal en tennis), breed spectrum aan maatschappelijke organisaties en verenigingen. Koper krijgt recht van eerste koop resterende deel boerderij. Verkoper heeft bovenstaande informatie naar eer en geweten samengesteld. Aanvaarding onder voorbehoud recht van gunning verkoper. Verkoper verzorgt zelf de verkoop en bezichtigingen. Tevens draagt verkoper zelf volledig verantwoordelijkheid voor de verstrekte informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
285 m²
Superficie du terrain
1985 m²
Contenu
1011 m³
Autre espace intérieur
72 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1699
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-10-2024

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6611

Google Maps

Aperçu géographique Overasselt

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Chiffres de logement et de quartier dans Overasselt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overasselt. En 2026 étaient 2.748 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.093.

Résidents

2.748

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.093

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.860

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overasselt
Année Résidents
2021 2.645
2022 2.715
2023 2.815
2024 2.700
2025 2.700
2026 2.748

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overasselt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.782
2022 EUR 372.902
2023 EUR 413.780
2024 EUR 435.138
2025 EUR 480.093

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 860 0-15: 350 15-25: 265 25-45: 475 45-65: 795

Niveau d'enseignement

Hoger

600

Praktisch

320

Middelbaar

830

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

2.460

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 127
Appartementen 163
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 262

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 90
2020 en later 68

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

263

Étiquette C

262

Étiquette B

230

Étiquette D

144

Étiquette G

110

Étiquette F

105

Étiquette A+++

43

Étiquette E

37

Étiquette A++

12

Étiquette A+

11

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overasselt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.501 3.422
2021 1.731 3.446
2022 1.359 3.340
2023 1.114 3.189
2024 1.085 3.337

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 727 • Électricité: 2.020

Huurwoning

Gaz: 693 • Électricité: 1.811

Koopwoning

Gaz: 1.174 • Électricité: 3.367

Appartement

Gaz: 622 • Électricité: 1.834

Tussenwoning

Gaz: 811 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.349 • Électricité: 3.799

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.656

Activité dans Overasselt (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overasselt
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overasselt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overasselt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overasselt?

Overasselt telt in 2026 ongeveer 2.748 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt is in 2025 circa € 480.093.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt ligt rond € 33.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overasselt?

In Overasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

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