Jump to content
Logo of Meezz

Loksheuvelseweg 1

6611KD Overasselt • Gelderland

Available

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 4.035

Photo Gallery

Loksheuvelseweg 1 Overasselt
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Groot woondeel van woon-(droom)-boerderij gelegen in natuurreservaat de Overasseltse- en Hatertse Vennen. Fantastische locatie en gunstige ligging waardoor zowel genoten kan worden van het rustige buitenleven en de natuur alsmede van Nijmegen de oudste stad van Nederland om de hoek. Deze woonboerderij biedt enorm veel leefruimte en sfeer. En is authentiek gerestaureerd met rieten dak, prachtige houten gebinten en originele oude elementen. De huiskamer met imposante openhaard is maar liefst 80 m2 groot. De woonkeuken van 25 m2 is voorzien van alle inbouwapparatuur en heeft een openhaard met aansluitend nog een ruime bijkeuken. Gelegen op een perceel van 1985 m2 én met een bestemmingsplan die ruimte geeft om een bijgebouw van 50 m2 te bouwen (garage, berging). Naast een badkamer op de 1e verdieping is er ook een luxe badkamer met ruime slaapkamer van 23 m2 op de begane grond waardoor deze woning ook geschikt is voor oudere mensen. Grotendeels door hoge beuken- en laurierhagen omheind waardoor veel privacy. Indeling begane grond: entree, hal, grote slaapkamer, 2e slaapkamer in opkamer, luxe badkamer met klassieke uitstraling (bad, douche en wastafel), woonkeuken van 25 m2, bijkeuken, grote living van 80 m2, zijportaal, toilet, kelder.. Indeling 1e verdieping: Overloop, 2e badkamer met douche, toilet en wastafel, prachtige zeer grote slaapkamer van 55 m2 met houten gebinten en balken in zicht en keukentje voorzien van spoelbak, inductieplaat en afzuigkap, grote zolder welke zich goed leent om te verbouwen tot 2 slaapkamers, stookruimte. Bijzonderheden: Heteluchtverwarming, WTW luchtventilatie, massief eikenvloer in huiskamer, alarm, onder architectuur aangelegde tuin en omringd met groot gazon. Algemeen: Inhoud1.011 m3, woonoppervlakte 285 m2, perceel van 1985 m2, boerderij dateert uit 1699 en gerestaureerd, verbouwd en gemoderniseerd in 2001, goede staat van onderhoud en zeer fraaie uitstraling met goede afwerking van het geheel, geheel dubbel glas, hardhouten kozijnen en deuren, hang- en sluitwerk messing. Dorpsvoorzieningen: openbaar vervoer (bus), grote supermarkt, banketbakker, keurslager, drogisterij, restaurant, eetcafé met slijterij, cafetaria, huisartsenpost, tandarts, basisschool, verenigingsgebouw, sporthal, sportvelden (o.a. voetbal en tennis), breed spectrum aan maatschappelijke organisaties en verenigingen. Koper krijgt recht van eerste koop resterende deel boerderij. Verkoper heeft bovenstaande informatie naar eer en geweten samengesteld. Aanvaarding onder voorbehoud recht van gunning verkoper. Verkoper verzorgt zelf de verkoop en bezichtigingen. Tevens draagt verkoper zelf volledig verantwoordelijkheid voor de verstrekte informatie.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
285 m²
Land area
1985 m²
Content
1011 m³
Other enclosed space
72 m²
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1699
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Gasboiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-10-2024

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6611

Google Maps

Geographical overview Overasselt

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Overasselt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overasselt. In 2026 were there 2.748 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.093.

Residents

2.748

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.093

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.860

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Overasselt
Year Residents
2021 2.645
2022 2.715
2023 2.815
2024 2.700
2025 2.700
2026 2.748

Annual WOZ value

WOZ value per year in Overasselt
Year Average WOZ
2021 EUR 341.782
2022 EUR 372.902
2023 EUR 413.780
2024 EUR 435.138
2025 EUR 480.093

Composition of residents

Age build-up

65+: 860 0-15: 350 15-25: 265 25-45: 475 45-65: 795

Education level

Hoger

600

Praktisch

320

Middelbaar

830

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

2.460

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 127
Appartementen 163
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 262

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 90
2020 en later 68

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

263

Label C

262

Label B

230

Label D

144

Label G

110

Label F

105

Label A+++

43

Label E

37

Label A++

12

Label A+

11

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Overasselt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.501 3.422
2021 1.731 3.446
2022 1.359 3.340
2023 1.114 3.189
2024 1.085 3.337

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 727 • Electricity: 2.020

Huurwoning

Gas: 693 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.174 • Electricity: 3.367

Appartement

Gas: 622 • Electricity: 1.834

Tussenwoning

Gas: 811 • Electricity: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 3.799

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.656

Business activity in Overasselt (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Overasselt
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overasselt.

Frequently asked questions about living in Overasselt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Overasselt?

Overasselt telt in 2026 ongeveer 2.748 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt is in 2025 circa € 480.093.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt ligt rond € 33.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overasselt?

In Overasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer houses in Overasselt

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.