Ir directamente al contenido
Logotipo de Meezz

Loksheuvelseweg 1

6611KD Overasselt • Gelderland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 4.035

Galería de fotos

Loksheuvelseweg 1 Overasselt
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Groot woondeel van woon-(droom)-boerderij gelegen in natuurreservaat de Overasseltse- en Hatertse Vennen. Fantastische locatie en gunstige ligging waardoor zowel genoten kan worden van het rustige buitenleven en de natuur alsmede van Nijmegen de oudste stad van Nederland om de hoek. Deze woonboerderij biedt enorm veel leefruimte en sfeer. En is authentiek gerestaureerd met rieten dak, prachtige houten gebinten en originele oude elementen. De huiskamer met imposante openhaard is maar liefst 80 m2 groot. De woonkeuken van 25 m2 is voorzien van alle inbouwapparatuur en heeft een openhaard met aansluitend nog een ruime bijkeuken. Gelegen op een perceel van 1985 m2 én met een bestemmingsplan die ruimte geeft om een bijgebouw van 50 m2 te bouwen (garage, berging). Naast een badkamer op de 1e verdieping is er ook een luxe badkamer met ruime slaapkamer van 23 m2 op de begane grond waardoor deze woning ook geschikt is voor oudere mensen. Grotendeels door hoge beuken- en laurierhagen omheind waardoor veel privacy. Indeling begane grond: entree, hal, grote slaapkamer, 2e slaapkamer in opkamer, luxe badkamer met klassieke uitstraling (bad, douche en wastafel), woonkeuken van 25 m2, bijkeuken, grote living van 80 m2, zijportaal, toilet, kelder.. Indeling 1e verdieping: Overloop, 2e badkamer met douche, toilet en wastafel, prachtige zeer grote slaapkamer van 55 m2 met houten gebinten en balken in zicht en keukentje voorzien van spoelbak, inductieplaat en afzuigkap, grote zolder welke zich goed leent om te verbouwen tot 2 slaapkamers, stookruimte. Bijzonderheden: Heteluchtverwarming, WTW luchtventilatie, massief eikenvloer in huiskamer, alarm, onder architectuur aangelegde tuin en omringd met groot gazon. Algemeen: Inhoud1.011 m3, woonoppervlakte 285 m2, perceel van 1985 m2, boerderij dateert uit 1699 en gerestaureerd, verbouwd en gemoderniseerd in 2001, goede staat van onderhoud en zeer fraaie uitstraling met goede afwerking van het geheel, geheel dubbel glas, hardhouten kozijnen en deuren, hang- en sluitwerk messing. Dorpsvoorzieningen: openbaar vervoer (bus), grote supermarkt, banketbakker, keurslager, drogisterij, restaurant, eetcafé met slijterij, cafetaria, huisartsenpost, tandarts, basisschool, verenigingsgebouw, sporthal, sportvelden (o.a. voetbal en tennis), breed spectrum aan maatschappelijke organisaties en verenigingen. Koper krijgt recht van eerste koop resterende deel boerderij. Verkoper heeft bovenstaande informatie naar eer en geweten samengesteld. Aanvaarding onder voorbehoud recht van gunning verkoper. Verkoper verzorgt zelf de verkoop en bezichtigingen. Tevens draagt verkoper zelf volledig verantwoordelijkheid voor de verstrekte informatie.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
285 m²
Área del lote
1985 m²
Contenido
1011 m³
Otra zona interior
72 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1699
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Gasboiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2024

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6611

Mapas de Google

Vista geográfica Overasselt

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overasselt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overasselt. En 2026 había 2.748 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.093.

Inhabitantes

2.748

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.093

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.860

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

66

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overasselt
Año Inhabitantes
2021 2.645
2022 2.715
2023 2.815
2024 2.700
2025 2.700
2026 2.748

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overasselt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.782
2022 EUR 372.902
2023 EUR 413.780
2024 EUR 435.138
2025 EUR 480.093

Composición de los residentes

Edad

65+: 860 0-15: 350 15-25: 265 25-45: 475 45-65: 795

Nivel académico

Hoger

600

Praktisch

320

Middelbaar

830

Origen de los residentes (2025)

Europa

105

Nederland

2.460

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 127
Appartementen 163
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 262

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 90
2020 en later 68

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

263

Etiqueta C

262

Etiqueta B

230

Etiqueta D

144

Etiqueta G

110

Etiqueta F

105

Etiqueta A+++

43

Etiqueta E

37

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overasselt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.501 3.422
2021 1.731 3.446
2022 1.359 3.340
2023 1.114 3.189
2024 1.085 3.337

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 727 • Electricidad: 2.020

Huurwoning

Gas: 693 • Electricidad: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.174 • Electricidad: 3.367

Appartement

Gas: 622 • Electricidad: 1.834

Tussenwoning

Gas: 811 • Electricidad: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.799

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.656

Actividad empresarial en Overasselt (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overasselt
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overasselt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overasselt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overasselt?

Overasselt telt in 2026 ongeveer 2.748 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt is in 2025 circa € 480.093.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt ligt rond € 33.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overasselt?

In Overasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer viviendas in Overasselt

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.