Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Drechtsteden

Larikshof 12

3355RD Papendrecht • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dordrecht

Fotoalbum

Larikshof 12 Papendrecht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar in een fijne gezinswoning! Wonen in een groen & kindvriendelijk deel van Papendrecht, met alles wat je nodig hebt om direct je thuis te maken, dát is wat Larikshof 12 biedt. Deze keurige, instapklare woning is modern afgewerkt, met zorg ingericht en perfect voor wie geen zin heeft in grote klussen. Binnen valt het eerst op: de mooie visgraatvloer, de stoere antraciete & zwarte keuken en de strakke badkamer en vormen samen een verfijnde basis. Drie grote slaapkamers zijn ruim opgezet, en de open zolder is slim gebruikt voor een wasruimte én een extra keukenblok; praktische luxe! De tuin op het zuidwesten is een echte plus: groen, verzorgd en licht. ’s Zomers zit je hier heerlijk buiten; BBQ, boek erbij en genieten maar! De berging is handig voor fietsen of tuingereedschap, voor parkeren bij de woning is ruimte genoeg. Wat de locatie betreft: Papendrecht staat bekend om zijn ruime wijken met veel groen, goede voorzieningen, scholen dichtbij en goede bereikbaarheid. Larikshof ligt op een plek waar je rust én gemak vindt; winkelcentrum, scholen, sport; het is allemaal binnen handbereik. Kortom: een stijlvolle woning waar alleen je meubels nog ontbreken. Klaar om je spullen neer te zetten en een heerlijk thuis van te maken… Indeling: Hal met toilet, meterkast (in 2021 vernieuwd, 9 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meter), trapopgang en toegang tot de woonkamer. Toilet, deels betegeld en voorzien van een wandcloset. Ruime woonkamer met moderne open keuken aan voorzijde. De woonkamer is strak afgewerkt met een PVC visgraat vloer, gestucte wanden en plafond, inbouwspots en een grote kunststof schuifpui naar de achtertuin. Tevens beschikt de woonkamer over een trapkast. De keuken is zeer ruim opgesteld in U-vorm en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (recirculatie, vaatwasser, koelkast, combi-oven, en veel bergruimte in diverse kasten en lades. Via de schuifpui betreedt je de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd met strakke betegeling, vaste perken en moderne schuttingen. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en de achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. De trappen zijn voorzien van PVC trapbekleding. Ruime slaapkamer aan voorzijde, deze kamer beschikt over een cinewall en een elektrisch rolluik en is afgewerkt met spachtelputz wandafwerking en een laminaatvloer. Slaapkamer aan achterzijde, met een kunststof dakraam en bergruimte achter knieschot. Ook deze kamer is afgewerkt met spachtelputz wandafwerking en een laminaatvloer. Slaapkamer aan achterzijde, thans in gebruik als kastenkamer. De kastenopstelling in deze kamer kan worden overgenomen. Ook deze kamer beschikt over een dakraam en bergruimte achter knieschotten. De moderne badkamer is gelegen aan voorzijde, deze is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, dubbele wastafel op meubel, een toilet, designradiator en een dakraam. 2e verdieping: Op de 2e verdieping bevindt zich een praktische ruimte met de opstelplaats CV-ketel (Remeha, 2025) en mechanische ventilatie-box, wasmachine aansluiting, een handig keukenblok met spoelbak en veel ruimte voor berging. In de straat zijn meerdere woningen voorzien van een uitbouw op deze verdieping, waardoor hier een of zelfs twee extra slaapkamers te creëren zijn! Algemeen: - Instapklare gezinswoning met ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers en een fijne tuin op het zuidoosten. - Eigen grond, 134 m². - Energielabel C, voorzien van een nieuwe CV-ketel. - In 2017 is de woning grootschalig gemoderniseerd en voorzien van nieuwe keuken, badkamer en toilet, - In 2021 is een nieuwe schuifpui geplaatst en zijn de dakramen en radiatoren vervangen. Tevens is de meterkast vernieuwd. - Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd. - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
358 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3355

Google Karten

Papendrecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Papendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Papendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Papendrecht. In 2026 waren da 32.258 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

32.258

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Papendrecht
Jahr Einwohner
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Papendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.024

Bezeichnung A

3.348

Bezeichnung B

2.753

Bezeichnung D

1.384

Bezeichnung E

1.260

Bezeichnung F

461

Bezeichnung A+

346

Bezeichnung G

283

Bezeichnung A++

175

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Papendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 3.470

Betriebsaktivität in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Papendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Papendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Papendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer Häuser in Papendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.