Direkt zum Inhalt
Logo von Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Stern 9

4553CM Philippine • Zeeland

Verfügbar

€ 235.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 241.550

Kaufpreis /m²: € 2.733

Fotoalbum

Stern 9 Philippine
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het rustige en gemoedelijke dorp Philippine bieden wij deze aantrekkelijke hoekwoning aan, gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk. De woning is gebouwd in 1982 en beschikt over een praktische en prettige indeling die aansluit op uiteenlopende woonwensen. Met maar liefst drie volwaardige slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Dankzij de hoekligging geniet de woning van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel rondom het perceel, wat bijdraagt aan een aangename woonbeleving. Daarnaast beschikt de woning over energielabel C, wat zorgt voor een redelijk energiezuinig wooncomfort en een goede basis voor eventuele verdere verduurzaming in de toekomst. Deze woning vormt een solide en veelzijdige basis voor wie comfortabel wil wonen in een rustige omgeving, met voorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid. In het dorp is een supermarkt aanwezig voor de dagelijkse boodschappen en er is sprake van een actief en rijk verenigingsleven, wat bijdraagt aan een sterke gemeenschapszin. Bovendien ligt de Belgische grens op korte afstand, waardoor zowel Nederlandse als Belgische steden en voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. In het mosseldorp Philippine ervaart u de unieke combinatie van rust, gezelligheid en culinaire traditie, met haar bekende mosselrestaurants en karakteristieke dorpssfeer. Indeling Begane grond De woning is bereikbaar via een overdekte entree. Bij binnenkomst bevindt zich aan de linkerzijde de meterkast. Rechtdoor ligt de trapopgang naar de eerste verdieping, met daarnaast de toiletruimte. De woonkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een verzorgde laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de praktische trapkast, welke zorgt voor extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, die is uitgerust met een 3-pits gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De keuken staat in directe verbinding met de achtertuin via de achterdeur, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. 1e verdieping Vanaf de overloop zijn alle vertrekken op de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen, beide prettig van formaat en voorzien van veel lichtinval. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. De badkamer is praktisch en verzorgd ingericht en voorzien van een witgoedaansluiting, toilet, wastafelmeubel en douche. Daarnaast is de ruimte uitgerust met mechanische ventilatie, wat zorgt voor een aangenaam en fris binnenklimaat. Zolder De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren, waardoor de zolder optimaal benut kan worden. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te creëren, bijvoorbeeld in combinatie met de plaatsing van een dakkapel voor extra ruimte en extra lichtinval. Op dit moment wordt de zolder gebruikt als bergruimte en bevindt zich hier tevens de cv-installatie. Daarnaast is er al sprake van daglichttoetreding, wat de ruimte extra gebruiksmogelijkheden geeft. Buitenruimte De achtertuin is volledig betegeld en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande schuur, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Ondanks de bestrating is er voldoende ruimte om groen en beplanting toe te voegen, waardoor de tuin eenvoudig naar eigen smaak kan worden ingericht. Verder is de tuin voorzien van een achterom, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en praktische toegankelijkheid. Wat maakt deze woning bijzonder? - Hoekwoning met extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel - Energielabel C - Drie slaapkamers - Zolder met uitbreidingsmogelijkheden en potentie - Ideaal voor starters of jonge gezinnen - Goede bereikbaarheid richting de Belgische grens en omliggende plaatsen - Voorzieningen zoals supermarkt en verenigingsleven op korte afstand Meer informatie of gratis verkoopadvies? Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe investering en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige vastgoedportefeuille? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 241.550

3,02%

Jährlich

%

€ 11.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 235.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
367 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Inrergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4553

Google Karten

Karte von Philippine

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Philippine

Wohn- und Viertelzahlen in Philippine

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Philippine. In 2025 waren da 2.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 296.513.

Einwohner

2.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 296.513

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.411

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

37

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Philippine
Jahr Einwohner
2021 2.090
2022 2.065
2023 2.055
2024 2.020
2025 2.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Philippine
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.965
2022 EUR 233.748
2023 EUR 270.559
2024 EUR 278.538
2025 EUR 296.513

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 540 0-15: 245 15-25: 180 25-45: 450 45-65: 615

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

300

Middelbaar

730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

1.455

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 127
Appartementen 18
Tussenwoningen 215
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 108
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 36
2020 en later 59

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

289

Bezeichnung B

185

Bezeichnung G

131

Bezeichnung D

128

Bezeichnung A

112

Bezeichnung F

85

Bezeichnung E

34

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Philippine
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.393 2.663
2021 1.611 2.929
2022 1.263 2.776
2023 1.081 2.717
2024 1.033 2.843

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.009 • Strom: 1.991

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 1.757

Koopwoning

Gas: 1.086 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 1.036 • Strom: 2.757

Tussenwoning

Gas: 883 • Strom: 1.919

Vrijstaande woning

Gas: 1.152 • Strom: 3.374

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 946 • Strom: 2.154

Betriebsaktivität in Philippine (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Philippine
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Philippine.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Philippine

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Philippine?

Philippine telt in 2025 ongeveer 2.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Philippine?

De gemiddelde WOZ-waarde in Philippine is in 2025 circa € 296.513.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Philippine?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Philippine ligt rond € 35.411 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Philippine?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Philippine?

In Philippine komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 385 woningen.

Meer Häuser in Philippine

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.