Jump to content
Logo of Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Stern 9

4553CM Philippine • Zeeland

Available

€ 235.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 241.550

Purchase price /m²: € 2.733

Photo Gallery

Stern 9 Philippine
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

In het rustige en gemoedelijke dorp Philippine bieden wij deze aantrekkelijke hoekwoning aan, gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk. De woning is gebouwd in 1982 en beschikt over een praktische en prettige indeling die aansluit op uiteenlopende woonwensen. Met maar liefst drie volwaardige slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Dankzij de hoekligging geniet de woning van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel rondom het perceel, wat bijdraagt aan een aangename woonbeleving. Daarnaast beschikt de woning over energielabel C, wat zorgt voor een redelijk energiezuinig wooncomfort en een goede basis voor eventuele verdere verduurzaming in de toekomst. Deze woning vormt een solide en veelzijdige basis voor wie comfortabel wil wonen in een rustige omgeving, met voorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid. In het dorp is een supermarkt aanwezig voor de dagelijkse boodschappen en er is sprake van een actief en rijk verenigingsleven, wat bijdraagt aan een sterke gemeenschapszin. Bovendien ligt de Belgische grens op korte afstand, waardoor zowel Nederlandse als Belgische steden en voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. In het mosseldorp Philippine ervaart u de unieke combinatie van rust, gezelligheid en culinaire traditie, met haar bekende mosselrestaurants en karakteristieke dorpssfeer. Indeling Begane grond De woning is bereikbaar via een overdekte entree. Bij binnenkomst bevindt zich aan de linkerzijde de meterkast. Rechtdoor ligt de trapopgang naar de eerste verdieping, met daarnaast de toiletruimte. De woonkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een verzorgde laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de praktische trapkast, welke zorgt voor extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, die is uitgerust met een 3-pits gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De keuken staat in directe verbinding met de achtertuin via de achterdeur, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. 1e verdieping Vanaf de overloop zijn alle vertrekken op de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen, beide prettig van formaat en voorzien van veel lichtinval. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. De badkamer is praktisch en verzorgd ingericht en voorzien van een witgoedaansluiting, toilet, wastafelmeubel en douche. Daarnaast is de ruimte uitgerust met mechanische ventilatie, wat zorgt voor een aangenaam en fris binnenklimaat. Zolder De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren, waardoor de zolder optimaal benut kan worden. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te creëren, bijvoorbeeld in combinatie met de plaatsing van een dakkapel voor extra ruimte en extra lichtinval. Op dit moment wordt de zolder gebruikt als bergruimte en bevindt zich hier tevens de cv-installatie. Daarnaast is er al sprake van daglichttoetreding, wat de ruimte extra gebruiksmogelijkheden geeft. Buitenruimte De achtertuin is volledig betegeld en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande schuur, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Ondanks de bestrating is er voldoende ruimte om groen en beplanting toe te voegen, waardoor de tuin eenvoudig naar eigen smaak kan worden ingericht. Verder is de tuin voorzien van een achterom, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en praktische toegankelijkheid. Wat maakt deze woning bijzonder? - Hoekwoning met extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel - Energielabel C - Drie slaapkamers - Zolder met uitbreidingsmogelijkheden en potentie - Ideaal voor starters of jonge gezinnen - Goede bereikbaarheid richting de Belgische grens en omliggende plaatsen - Voorzieningen zoals supermarkt en verenigingsleven op korte afstand Meer informatie of gratis verkoopadvies? Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe investering en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige vastgoedportefeuille? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

3,02%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
131 m²
Content
367 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Inrergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4553

Google Maps

Map of Philippine

Spatial overview of the work area in Philippine

Residential and neighborhood statistics in Philippine

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Philippine. In 2025 were there 2.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 296.513.

Residents

2.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 296.513

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.411

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

37

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Philippine
Year Residents
2021 2.090
2022 2.065
2023 2.055
2024 2.020
2025 2.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in Philippine
Year Average WOZ
2021 EUR 219.965
2022 EUR 233.748
2023 EUR 270.559
2024 EUR 278.538
2025 EUR 296.513

Composition of residents

Age build-up

65+: 540 0-15: 245 15-25: 180 25-45: 450 45-65: 615

Education level

Hoger

490

Praktisch

300

Middelbaar

730

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

1.455

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 127
Appartementen 18
Tussenwoningen 215
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 283

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 108
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 36
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

289

Label B

185

Label G

131

Label D

128

Label A

112

Label F

85

Label E

34

Label A+++

20

Label A++++

11

Label A++

5

Label A+

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Philippine
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.393 2.663
2021 1.611 2.929
2022 1.263 2.776
2023 1.081 2.717
2024 1.033 2.843

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.009 • Electricity: 1.991

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 1.757

Koopwoning

Gas: 1.086 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 1.036 • Electricity: 2.757

Tussenwoning

Gas: 883 • Electricity: 1.919

Vrijstaande woning

Gas: 1.152 • Electricity: 3.374

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 946 • Electricity: 2.154

Business activity in Philippine (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Philippine
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Philippine.

Frequently asked questions about living in Philippine

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Philippine?

Philippine telt in 2025 ongeveer 2.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Philippine?

De gemiddelde WOZ-waarde in Philippine is in 2025 circa € 296.513.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Philippine?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Philippine ligt rond € 35.411 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Philippine?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Philippine?

In Philippine komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 385 woningen.

Meer houses in Philippine

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.