Aller directement au contenu
Logo de Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Stern 9

4553CM Philippine • Zeeland

Disponible

€ 235.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 241.550

Prix d'achat /m²: € 2.733

Galerie de photos

Stern 9 Philippine
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het rustige en gemoedelijke dorp Philippine bieden wij deze aantrekkelijke hoekwoning aan, gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk. De woning is gebouwd in 1982 en beschikt over een praktische en prettige indeling die aansluit op uiteenlopende woonwensen. Met maar liefst drie volwaardige slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Dankzij de hoekligging geniet de woning van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel rondom het perceel, wat bijdraagt aan een aangename woonbeleving. Daarnaast beschikt de woning over energielabel C, wat zorgt voor een redelijk energiezuinig wooncomfort en een goede basis voor eventuele verdere verduurzaming in de toekomst. Deze woning vormt een solide en veelzijdige basis voor wie comfortabel wil wonen in een rustige omgeving, met voorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid. In het dorp is een supermarkt aanwezig voor de dagelijkse boodschappen en er is sprake van een actief en rijk verenigingsleven, wat bijdraagt aan een sterke gemeenschapszin. Bovendien ligt de Belgische grens op korte afstand, waardoor zowel Nederlandse als Belgische steden en voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. In het mosseldorp Philippine ervaart u de unieke combinatie van rust, gezelligheid en culinaire traditie, met haar bekende mosselrestaurants en karakteristieke dorpssfeer. Indeling Begane grond De woning is bereikbaar via een overdekte entree. Bij binnenkomst bevindt zich aan de linkerzijde de meterkast. Rechtdoor ligt de trapopgang naar de eerste verdieping, met daarnaast de toiletruimte. De woonkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een verzorgde laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de praktische trapkast, welke zorgt voor extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, die is uitgerust met een 3-pits gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De keuken staat in directe verbinding met de achtertuin via de achterdeur, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. 1e verdieping Vanaf de overloop zijn alle vertrekken op de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen, beide prettig van formaat en voorzien van veel lichtinval. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. De badkamer is praktisch en verzorgd ingericht en voorzien van een witgoedaansluiting, toilet, wastafelmeubel en douche. Daarnaast is de ruimte uitgerust met mechanische ventilatie, wat zorgt voor een aangenaam en fris binnenklimaat. Zolder De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren, waardoor de zolder optimaal benut kan worden. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te creëren, bijvoorbeeld in combinatie met de plaatsing van een dakkapel voor extra ruimte en extra lichtinval. Op dit moment wordt de zolder gebruikt als bergruimte en bevindt zich hier tevens de cv-installatie. Daarnaast is er al sprake van daglichttoetreding, wat de ruimte extra gebruiksmogelijkheden geeft. Buitenruimte De achtertuin is volledig betegeld en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande schuur, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Ondanks de bestrating is er voldoende ruimte om groen en beplanting toe te voegen, waardoor de tuin eenvoudig naar eigen smaak kan worden ingericht. Verder is de tuin voorzien van een achterom, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en praktische toegankelijkheid. Wat maakt deze woning bijzonder? - Hoekwoning met extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel - Energielabel C - Drie slaapkamers - Zolder met uitbreidingsmogelijkheden en potentie - Ideaal voor starters of jonge gezinnen - Goede bereikbaarheid richting de Belgische grens en omliggende plaatsen - Voorzieningen zoals supermarkt en verenigingsleven op korte afstand Meer informatie of gratis verkoopadvies? Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe investering en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige vastgoedportefeuille? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 235.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 241.550

3,02%

Annuellement

%

€ 11.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 235.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
367 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Inrergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4553

Google Maps

Carte de Philippine

Aperçu spatial du site de travail dans Philippine

Chiffres de logement et de quartier dans Philippine

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Philippine. En 2025 étaient 2.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 296.513.

Résidents

2.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 296.513

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.411

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

37

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Philippine
Année Résidents
2021 2.090
2022 2.065
2023 2.055
2024 2.020
2025 2.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Philippine
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.965
2022 EUR 233.748
2023 EUR 270.559
2024 EUR 278.538
2025 EUR 296.513

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 540 0-15: 245 15-25: 180 25-45: 450 45-65: 615

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

300

Middelbaar

730

Origine des habitants (2025)

Europa

500

Nederland

1.455

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 127
Appartementen 18
Tussenwoningen 215
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 283

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 108
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 36
2020 en later 59

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

289

Étiquette B

185

Étiquette G

131

Étiquette D

128

Étiquette A

112

Étiquette F

85

Étiquette E

34

Étiquette A+++

20

Étiquette A++++

11

Étiquette A++

5

Étiquette A+

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Philippine
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.393 2.663
2021 1.611 2.929
2022 1.263 2.776
2023 1.081 2.717
2024 1.033 2.843

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.009 • Électricité: 1.991

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 1.757

Koopwoning

Gaz: 1.086 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 1.036 • Électricité: 2.757

Tussenwoning

Gaz: 883 • Électricité: 1.919

Vrijstaande woning

Gaz: 1.152 • Électricité: 3.374

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 946 • Électricité: 2.154

Activité dans Philippine (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Philippine
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Philippine.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Philippine

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Philippine?

Philippine telt in 2025 ongeveer 2.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Philippine?

De gemiddelde WOZ-waarde in Philippine is in 2025 circa € 296.513.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Philippine?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Philippine ligt rond € 35.411 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Philippine?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Philippine?

In Philippine komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 385 woningen.

Meer maisons in Philippine

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.