Jump to content
Logo of GeuS uw makelaar

Waterdijkbos 11

4553DB Philippine • Zeeland

Available

€ 629.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 643.430

Purchase price /m²: € 3.907

Photo Gallery

Waterdijkbos 11 Philippine
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Welkom in de woning gelegen aan Waterdijkbos 11 in het gezellige stadje Philippine. Zoekt u een ruime vrijstaande woning op één van de mooiste plekjes die u maar kunt wensen? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard. Deze woning met een volledig woonprogramma op de begane grond, 4 slaapkamers en een geweldige tuin met garage, tuinhuis en een prachtig uitzicht over het Zeeuwse landschap is gelegen op 1.485 m² eigen grond aan de rand van het gezellige stadje Philippine in de wijk Waterbos. Hier geniet u iedere dag van de heerlijke leven op dit schitterende plekje. + levensloopbestendig + 4 slaapkamers + badkamer op de begane grond + groot perceel + leeftuin + ruime garage + tuinhuis Begane grond: Entree: Via de hal komt u in de ruime woning. Hal: De hal met tegelvloer is de centrale ruimte in het huis en biedt toegang tot alle vertrekken op de begane grond. In de hal bevindt zich het toilet, meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Woonkamer: De ruime woonkamer is voorzien van vloerbedekking en beschikt over een sfeervolle gashaard. Een houtkachel is op deze plek ook mogelijk. Via de woonkamer heeft u toegang tot de keuken en u heeft via tuindeuren en een schuifpui toegang tot de tuin. Keuken: De heerlijke leefkeuken met tegelvloer is uitgevoerd in een landelijke stijl. De keuken is voorzien van een natuurstenen blad en inbouwapparatuur: Keramische kookplaat, afzuigschouw, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u via de openslaande deuren toegang tot de tuin. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Bijkeuken: Via de keuken komt u in de bijkeuken met tegelvloer waarin zich de aansluiting voor de wasmachine en droger bevindt en de cv-installatie. In de bijkeuken treft u tevens een inbouwkast en wastafel aan voorzien van koud en warm water. Slaapkamer 1: Via de hal komt u in de 1e slaapkamer op de begane grond. Deze is voorzien van vloerbedekking en een grote inbouwkast. Slaapkamer 2: Aan de achterzijde bevindt zich de 2e slaapkamer op de begane grond. Deze is voorzien van vloerbedekking. Deze ruimte kunt u ook gebruiken als kantoor, werkkamer, speelkamer of wat u wenst. Badkamer: De badkamer met tegelvloer is voorzien van een bad, aparte douche, een wastafelmeubel en ventilatiesysteem. U kunt hier heerlijk relaxen in bad of genieten van een douche. Er is een apart toilet. Bijzonderheden begane grond: * deels voorzien van vloerbedekking * deels voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * volledig voorzien van dubbelglas * deels voorzien van zonnescreens * voorzien van 3 zonneschermen * deels voorzien van vliegenhorren * meterkast met 8 groepen en 1 aardlekschakelaar * cv ketel Intergas Hre (2022) * gaskachel (houtkachel mogelijk) * Arduin vensterbanken * heerlijk ruime woonkamer * 2 slaapkamers * badkamer met bad en douche * bijkeuken * voorzien van vloerisolatie * voorzien van muurisolatie 1e verdieping: Overloop: Via de overloop met sfeervolle vide en vloerbedekking heeft u toegang tot de 2 slaapkamers. Slaapkamers: De 1e verdieping beschikt over 2 grote slaapkamers met vloerbedekking, veel bergruimte achter de knieschotten en dakvenster(s). Op de bijzonder ruime slaapkamer is voldoende ruimte om een b.v. extra badkamer te realiseren. Bijzonderheden 1e verdieping: * volledig voorzien van een vloerbedekking * voorzien van dakvensters * volledig voorzien van dubbel glas * veel bergruimte achter de knieschotten * voorzien van dakisolatie * voorzien van zinken dakgoten * voorzien van zinken regenpijpen Tuin De bijzonder nette tuin gelegen op het zuidwesten ligt rondom de woning in een bosrijke omgeving met uitzicht over de weilanden. De tuin beschikt over een mooie borderbeplanting gecombineerd met gras en bestrating. Er is een groot tuinhuis en een vrij achterom. In de tuin geniet u van het buitenleven in een schitterende en unieke omgeving! Bijzonderheden tuin: * vrij achterom * mooi aangelegd * veel privacy * tuinhuis * garage * waterbron * kas (2 m x 1,5 m) Garage: De garage met tegelvloer is bijzonder breed en biedt meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van uw auto, fietsen en veel bergruimte. De garage is voorzien van een elektrische sektionaaldeur en beschikt over elektriciteit en koud water. Bijzonderheden garage: * voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * volledig voorzien van dubbelglas * voorzien van elektriciteit * voorzien van verlichting * voorzien van een waterkraantje * voorzien van elektrische sectionaldeur * voorzien van vloerisolatie * voorzien van muurisolatie Garage: afmeting: 3,99 m x 5,08 m oppervlakte: 20,20 m² Tuinhuis: In de tuin staat een ruim praktisch tuinhuis voorzien van elektriciteit en verlichting. Ideaal voor het opslaan van (tuin)gereedschap en tuinmeubilair. Bijzonderheden tuinhuis: * voorzien van elektriciteit * voorzien van verlichting * extra groepkast Tuinhuis: afmeting: 4,00 m x 4,00 m oppervlakte: 16,00 m² Bijzonderheden: Deze ruime woning ligt in één van de mooiste buurten van Zeeuws-Vlaanderen: een rustige, bosrijke buurt aan de rand van Philippine buurt aan de rand van Philippine; op wandelafstand van het Zeeuwse landschap. De voorzieningen zoals een brede basisschool, medisch centrum, supermarkt, restaurants en sportaccommodaties liggen op loopafstand. Philippine is dé mosselstad van Nederland. Met de auto bent u binnen 15 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1-1-2025 (m.u.v. vrachtverkeer). Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Mortgage berekenen

€ 629.000

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.430

3,21%

Yearly

%

€ 31.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
1485 m²
Content
707 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4553

Google Maps

Map of Philippine

Spatial overview of the work area in Philippine

Residential and neighborhood statistics in Philippine

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Philippine. In 2025 were there 2.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 296.513.

Residents

2.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 296.513

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.411

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

37

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Philippine
Year Residents
2021 2.090
2022 2.065
2023 2.055
2024 2.020
2025 2.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in Philippine
Year Average WOZ
2021 EUR 219.965
2022 EUR 233.748
2023 EUR 270.559
2024 EUR 278.538
2025 EUR 296.513

Composition of residents

Age build-up

65+: 540 0-15: 245 15-25: 180 25-45: 450 45-65: 615

Education level

Hoger

490

Praktisch

300

Middelbaar

730

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

1.455

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 127
Appartementen 18
Tussenwoningen 215
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 283

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 108
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 36
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

289

Label B

185

Label G

131

Label D

128

Label A

112

Label F

85

Label E

34

Label A+++

20

Label A++++

11

Label A++

5

Label A+

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Philippine
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.393 2.663
2021 1.611 2.929
2022 1.263 2.776
2023 1.081 2.717
2024 1.033 2.843

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.009 • Electricity: 1.991

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 1.757

Koopwoning

Gas: 1.086 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 1.036 • Electricity: 2.757

Tussenwoning

Gas: 883 • Electricity: 1.919

Vrijstaande woning

Gas: 1.152 • Electricity: 3.374

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 946 • Electricity: 2.154

Business activity in Philippine (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Philippine
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Philippine.

Frequently asked questions about living in Philippine

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Philippine?

Philippine telt in 2025 ongeveer 2.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Philippine?

De gemiddelde WOZ-waarde in Philippine is in 2025 circa € 296.513.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Philippine?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Philippine ligt rond € 35.411 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Philippine?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Philippine?

In Philippine komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 385 woningen.

Meer houses in Philippine

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.