Jump to content
Logo of Reham makelaars & taxateurs

Kanaalpark 46

4553ED Philippine • Zeeland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.261

Photo Gallery

Kanaalpark 46 Philippine
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen op een rustige en geliefde woonlocatie in Philippine? Deze moderne twee-onder-een-kapwoning in het Kanaalpark combineert ruimte, luxe en comfort op een verrassend compleet niveau. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1996 en is rond 2022 vrijwel volledig gemoderniseerd en uitgebouwd. Denk aan een luxe leefkeuken, stijlvolle badkamer, moderne afwerking, fraaie vloeren en een eigentijdse uitstraling waar je zó in kunt. De ligging in het Kanaalpark is ideaal voor gezinnen. Rustige straten, veel groen en een fijne woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer zorgen voor een prettige sfeer. Daarbij woon je hier op korte afstand van het gezellige centrum van Philippine; bekend om de bourgondische sfeer, de mosselrestaurants en de goede verbinding richting Terneuzen, Zelzate en Gent. Bij binnenkomst valt direct op hoe strak en verzorgd de woning is afgewerkt. De uitgebouwde woonkamer met open keuken vormt echt het hart van het huis. Dankzij de royale afmetingen en de grote raampartijen voelt de leefruimte heerlijk licht en open aan. De moderne visgraatvloer, zwarte accenten en rustige kleurstellingen zorgen voor een eigentijdse en warme uitstraling. De luxe keuken met kookeiland is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Hier kook je niet alleen uitgebreid, maar leef je ook echt samen met gezin of vrienden. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer met uitzicht op de tuin en directe toegang naar het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers en een recent gemoderniseerde badkamer. Ook hier is gekozen voor hoogwaardige materialen en een moderne stijl. De badkamer is luxe uitgevoerd met een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een strak afgewerkt geheel. De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel extra ruimte. Momenteel ingericht als open slaapzolder, maar ideaal als vierde slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of combinatie daarvan. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere zitplekken en volop privacy. De aangebouwde garage en ruime oprit maken het plaatje compleet. Een woning als deze is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte én comfort, maar geen zin hebben om nog te verbouwen. Hier verhuis je simpelweg de meubels naar binnen en kun je direct gaan wonen. Bijzonderheden: - Energielabel B - Warm water en verwarming via C.V.-combiketel uit 2018 - Voorzien van uitstekende isolatie en dubbelglas - Elektrisch bedienbaar rolluiken

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,02%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
212 m²
Content
380 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4553

Google Maps

Map of Philippine

Spatial overview of the work area in Philippine

Residential and neighborhood statistics in Philippine

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Philippine. In 2025 were there 2.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 296.513.

Residents

2.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 296.513

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.411

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

37

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Philippine
Year Residents
2021 2.090
2022 2.065
2023 2.055
2024 2.020
2025 2.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in Philippine
Year Average WOZ
2021 EUR 219.965
2022 EUR 233.748
2023 EUR 270.559
2024 EUR 278.538
2025 EUR 296.513

Composition of residents

Age build-up

65+: 540 0-15: 245 15-25: 180 25-45: 450 45-65: 615

Education level

Hoger

490

Praktisch

300

Middelbaar

730

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

1.455

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 127
Appartementen 18
Tussenwoningen 215
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 283

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 108
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 36
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

289

Label B

185

Label G

131

Label D

128

Label A

112

Label F

85

Label E

34

Label A+++

20

Label A++++

11

Label A++

5

Label A+

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Philippine
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.393 2.663
2021 1.611 2.929
2022 1.263 2.776
2023 1.081 2.717
2024 1.033 2.843

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.009 • Electricity: 1.991

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 1.757

Koopwoning

Gas: 1.086 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 1.036 • Electricity: 2.757

Tussenwoning

Gas: 883 • Electricity: 1.919

Vrijstaande woning

Gas: 1.152 • Electricity: 3.374

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 946 • Electricity: 2.154

Business activity in Philippine (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Philippine
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Philippine.

Frequently asked questions about living in Philippine

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Philippine?

Philippine telt in 2025 ongeveer 2.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Philippine?

De gemiddelde WOZ-waarde in Philippine is in 2025 circa € 296.513.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Philippine?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Philippine ligt rond € 35.411 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Philippine?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Philippine?

In Philippine komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 385 woningen.

Meer houses in Philippine

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.