Direkt zum Inhalt
Logo von Post Makelaardij | Pijnacker-Nootdorp | NVM

Koekoekzoom 35

2643KP Pijnacker • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.650

2 % Übertragungssteuer (€ 27.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.419.650

Kaufpreis /m²: € 6.619

Fotoalbum

Koekoekzoom 35 Pijnacker
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande, exclusieve villa met rietgedekte kap, gelegen op één van de meest geliefde locaties van Pijnacker. Dit is wonen op topniveau: ultieme vrijheid, een prachtig uitzicht en maximale privacy, terwijl winkels, scholen, speeltuinen en de RandstadRail zich gewoon op loopafstand bevinden. Vrijstaand wonen op een plek als deze komt niet vaak voorbij. Zodra u binnenkomt, ervaart u meteen dat dit een woning van uitzonderlijke klasse is. De ambiance is rijk en uitnodigend, met een afwerkingsniveau dat tot in de kleinste details klopt. Standaard komt hier simpelweg niet voor ieder element is met zorg gekozen en uitgevoerd in hoogwaardig maatwerk. Het trappenhuis, subtiel buiten de centrale bouwmassa geplaatst, dit zorgt voor een dynamische en verrassend royale plattegrond die het huis een uniek en eigenzinnig karakter geeft. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, ruime hal met garderobekastenwand, modern toilet en meterkast. De royale living is een echte eyecatcher met een maatwerk wandmeubel en ingebouwde gashaard die direct voor sfeer zorgt. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime eetkamer met erker, een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen. De luxe “Ballerina” eilandkeuken is compleet uitgerust met MIELE inbouwapparatuur, een Quooker en een wijnklimaatkast, inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-oven, koffiezetapparaat, grote koelkast met aparte ruime vrieskast, een keuken waar koken en genieten samenkomen. 1ste verdieping: Deze verdieping is opnieuw ontworpen en ingericht met een indrukwekkende “master” suite van circa 23m², inclusief een eigen luxe badkamer en een royale walk-in closet. De badkamer is voorzien van een fraai vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een dubbele inloopdouche. Ook hier is gekozen voor materialen en afwerking van het hoogste niveau. De overloop beschikt over een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer van circa 10m². 2de verdieping: Overloop met praktische inbouwkast. Tweede badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en derde toilet. Aparte berging met opstelling van de technische installaties en ruimte voor wasmachine en droger. Twee volwaardige slaapkamers (16m² en 10m²) met hoge nok en grote dakvensters, waardoor het licht prachtig binnenvalt en een heerlijk ruimtelijk gevoel ontstaat. Rondom de villa ligt een fraai aangelegde, onderhoudsarme tuin. De royale oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en daarnaast is er een ruime berging. De achtertuin is iets verhoogd aangelegd, ligt gunstig op het zuiden en biedt vrij uitzicht over een waterpartij. Hier geniet u in alle rust van de zon én van de ingebouwde zwemspa van 5,94 x 2,28 meter pure luxe en ontspanning in uw eigen achtertuin. Via de achtertuin is toegang tot de aangebouwde thans in gebruik zijnde kantoorruimte. Bijzonderheden: - Vrijstaand; - Circa 210m² woonoppervlakte; - 402m² eigen grond; - Ingebouwde zwemspa (5,94 x 2,28m); - Ruime oprit voor meerdere auto’s en berging en kantoor; - 4 slaapkamers en walk-in closet; - 2 badkamers; - Energielabel A met 23 esthetisch geïntegreerde zonnepanelen; - Exclusief maatwerk interieur. - Oplevering in overleg. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan ontleend worden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.650

2 % Übertragungssteuer (€ 27.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.419.650

3,04%

Jährlich

%

€ 69.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.390.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
210 m²
Fläche des Grundstücks
402 m²
Inhalt
808 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2643

Google Karten

Karte von Pijnacker

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Pijnacker

Wohn- und Viertelzahlen in Pijnacker

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Pijnacker. In 2025 waren da 30.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

30.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Pijnacker
Jahr Einwohner
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Pijnacker
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.509

Bezeichnung C

2.576

Bezeichnung B

1.828

Bezeichnung A+++

1.045

Bezeichnung D

605

Bezeichnung E

494

Bezeichnung A+

461

Bezeichnung G

424

Bezeichnung F

410

Bezeichnung A++

360

Bezeichnung A++++

94

Bezeichnung A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Pijnacker
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.700

Betriebsaktivität in Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Pijnacker
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Pijnacker.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Pijnacker

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer woningen in Pijnacker

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.