Direkt zum Inhalt
Logo von Post Makelaardij | Pijnacker-Nootdorp | NVM

Wulpenlande 46

2642ZW Pijnacker • Zuid-Holland

Verkauft

€ 970.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.250

2 % Übertragungssteuer (€ 19.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 991.250

Kaufpreis /m²: € 5.773

Fotoalbum

Wulpenlande 46 Pijnacker
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een instapklare, modern afgewerkte woning met volop ruimte en comfort? Deze royale 2-onder-1-kapwoning uit 2022, met een woonoppervlak van maar liefst 168 m² op een ruim bemeten perceel van 358 m², verkeert in perfecte staat en kan zo betrokken worden! Gelegen in de jonge, groene wijk "Ackerswoude" biedt deze woning niet alleen een prachtige uitstraling, maar ook alle voordelen van modern en duurzaam wonen. De woning is volledig gasloos, beschikt over energielabel A+++, 16 zonnepanelen, vloerverwarming en modern sanitair. De keuken is modern en van alle gemakken voorzien. Met 5 ruime slaapkamers is er meer dan genoeg plek voor een groot gezin, werk- of hobbyruimte. Achter de woning ligt een diepe, zonnige tuin met vrij uitzicht en veel privacy, compleet met een vrijstaande berging van ca. 16 m². Op eigen terrein zijn twee parkeerplaatsen aanwezig. Op loopafstand vindt u het gezellige centrum van Pijnacker met winkelcentrum Ackershof, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen liggen nabij. De Groenzoom en recreatiemogelijkheden zijn eveneens dichtbij. Dankzij de uitstekende verbindingen (N470, A13, A4, A12 en RandstadRail) bereikt u Rotterdam, Den Haag, Delft en Zoetermeer in korte tijd. Kortom: een ideale combinatie van ruimte, luxe afwerking, energiezuinigheid en een centrale ligging. Deze woning is beslist een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: Via de ruime hal met meterkast en modern toilet (wandcloset met fonteintje) kom je door de op maat gemaakte stalen deur in de lichte woonkamer met een zijraam en openslaande deuren naar de tuin. Deze openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Centraal in de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een royaal Bulthaup kookeiland met aansluitend een gezellige bar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie en een RVS-aanrechtblad gecombineerd met HPL aanrechtblad voorzien van een enkele spoelunit. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle eethoek. De vloer is afgewerkt met een moderne gietvloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop, met separaat toilet voorzien van fonteintje, biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een extra zijraam. De moderne badkamer ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel en designradiator. De vloer is afgewerkt met eiken lamelparket en voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: De zolderverdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Vanaf de overloop, waar zich een 300-literboiler en de wasmachineaansluiting bevinden, bereik je twee comfortabele slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een royale dakkapel met ingebouwde zitvensterbanken, waaronder handige bergruimte is gecreëerd. Bovendien is deze kamer voorzien van prachtig op maat gemaakte inbouwkasten. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, uitgerust met een Velux-dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De gehele verdieping is afgewerkt met eiken lamelparket en voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een warme en luxe uitstraling. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2022; - Stijlvolle architectuur; - Luchtwarmtepomp; - Volledig geïsoleerd o.a. trippel glas, HR+++; - Energielabel A+++ (geldig tot 26-01-2032); - Zonnepanelen 16 stuks (geplaatst in 2022); - Vloerverwarming in gehele woning; - Voorzien van eigen oprit voor twee auto’s; - Bijdrage onderhoud mandelig terrein € 35,- per maand; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat; - Oplevering in overleg, wens verkoper, vanaf begin januari 2026. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan ontleend worden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 970.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.250

2 % Übertragungssteuer (€ 19.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 991.250

3,04%

Jährlich

%

€ 48.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 970.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
358 m²
Inhalt
596 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
198 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2642

Google Karten

Karte von Pijnacker

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Pijnacker

Wohn- und Viertelzahlen in Pijnacker

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Pijnacker. In 2025 waren da 30.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

30.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Pijnacker
Jahr Einwohner
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Pijnacker
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.509

Bezeichnung C

2.576

Bezeichnung B

1.828

Bezeichnung A+++

1.045

Bezeichnung D

605

Bezeichnung E

494

Bezeichnung A+

461

Bezeichnung G

424

Bezeichnung F

410

Bezeichnung A++

360

Bezeichnung A++++

94

Bezeichnung A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Pijnacker
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.700

Betriebsaktivität in Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Pijnacker
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Pijnacker.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Pijnacker

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer woningen in Pijnacker

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.