Jump to content
Logo of Post Makelaardij | Pijnacker-Nootdorp | NVM

Wulpenlande 46

2642ZW Pijnacker • Zuid-Holland

Sold

€ 970.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.250

2% transfer tax (€ 19.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 991.250

Purchase price /m²: € 5.773

Photo Gallery

Wulpenlande 46 Pijnacker
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een instapklare, modern afgewerkte woning met volop ruimte en comfort? Deze royale 2-onder-1-kapwoning uit 2022, met een woonoppervlak van maar liefst 168 m² op een ruim bemeten perceel van 358 m², verkeert in perfecte staat en kan zo betrokken worden! Gelegen in de jonge, groene wijk "Ackerswoude" biedt deze woning niet alleen een prachtige uitstraling, maar ook alle voordelen van modern en duurzaam wonen. De woning is volledig gasloos, beschikt over energielabel A+++, 16 zonnepanelen, vloerverwarming en modern sanitair. De keuken is modern en van alle gemakken voorzien. Met 5 ruime slaapkamers is er meer dan genoeg plek voor een groot gezin, werk- of hobbyruimte. Achter de woning ligt een diepe, zonnige tuin met vrij uitzicht en veel privacy, compleet met een vrijstaande berging van ca. 16 m². Op eigen terrein zijn twee parkeerplaatsen aanwezig. Op loopafstand vindt u het gezellige centrum van Pijnacker met winkelcentrum Ackershof, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen liggen nabij. De Groenzoom en recreatiemogelijkheden zijn eveneens dichtbij. Dankzij de uitstekende verbindingen (N470, A13, A4, A12 en RandstadRail) bereikt u Rotterdam, Den Haag, Delft en Zoetermeer in korte tijd. Kortom: een ideale combinatie van ruimte, luxe afwerking, energiezuinigheid en een centrale ligging. Deze woning is beslist een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: Via de ruime hal met meterkast en modern toilet (wandcloset met fonteintje) kom je door de op maat gemaakte stalen deur in de lichte woonkamer met een zijraam en openslaande deuren naar de tuin. Deze openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Centraal in de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een royaal Bulthaup kookeiland met aansluitend een gezellige bar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie en een RVS-aanrechtblad gecombineerd met HPL aanrechtblad voorzien van een enkele spoelunit. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle eethoek. De vloer is afgewerkt met een moderne gietvloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop, met separaat toilet voorzien van fonteintje, biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een extra zijraam. De moderne badkamer ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel en designradiator. De vloer is afgewerkt met eiken lamelparket en voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: De zolderverdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Vanaf de overloop, waar zich een 300-literboiler en de wasmachineaansluiting bevinden, bereik je twee comfortabele slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een royale dakkapel met ingebouwde zitvensterbanken, waaronder handige bergruimte is gecreëerd. Bovendien is deze kamer voorzien van prachtig op maat gemaakte inbouwkasten. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, uitgerust met een Velux-dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De gehele verdieping is afgewerkt met eiken lamelparket en voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een warme en luxe uitstraling. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2022; - Stijlvolle architectuur; - Luchtwarmtepomp; - Volledig geïsoleerd o.a. trippel glas, HR+++; - Energielabel A+++ (geldig tot 26-01-2032); - Zonnepanelen 16 stuks (geplaatst in 2022); - Vloerverwarming in gehele woning; - Voorzien van eigen oprit voor twee auto’s; - Bijdrage onderhoud mandelig terrein € 35,- per maand; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat; - Oplevering in overleg, wens verkoper, vanaf begin januari 2026. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan ontleend worden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 970.000

Cost of copper (estimated): € 21.250

2% transfer tax (€ 19.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 991.250

3,04%

Yearly

%

€ 48.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 970.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
358 m²
Content
596 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
198 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2642

Google Maps

Map of Pijnacker

Spatial overview of the work area in Pijnacker

Residential and neighborhood statistics in Pijnacker

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Pijnacker. In 2025 were there 30.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.000.

Residents

30.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Pijnacker
Year Residents
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Pijnacker
Year Average WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Education level

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Origin of residents (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.509

Label C

2.576

Label B

1.828

Label A+++

1.045

Label D

605

Label E

494

Label A+

461

Label G

424

Label F

410

Label A++

360

Label A++++

94

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Pijnacker
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 3.700

Business activity in Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.710

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Pijnacker
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Pijnacker.

Frequently asked questions about living in Pijnacker

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer houses in Pijnacker

View more homes in this location.