Direkt zum Inhalt
Logo von H&S Makelaardij

Harmonielaan 36

4841VL Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.583

Fotoalbum

Harmonielaan 36 Prinsenbeek
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze recent grotendeels verbouwde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, comfort en een moderne afwerking op een rustige en centrale locatie in Prinsenbeek. De woning is in 2024 op hoog niveau vernieuwd en volledig instapklaar afgewerkt, waardoor u direct kunt genieten van eigentijds wooncomfort. Met onder andere een royale uitgebouw met luxe leefkeuken met kookeiland, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin op het westen biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Daarnaast zorgen de eigen oprit, 11 zonnepanelen en energielabel B voor extra comfort en duurzaamheid. De woning is zeer centraal en rustig gelegen. Het centrum van Prinsenbeek met al haar voorzieningen bevindt zich op loopafstand. Daarnaast zijn de sportvelden, het NS-treinstation, de uitvalswegen, het buitengebied en het Liesbos eveneens goed bereikbaar. Het centrum van Breda is gelegen op ca. 15 minuten. Bijzonderheden - Instapklare 2/1-kapwoning met eigen oprit - In 2024 grotendeels verbouwd - Rustige locatie, centraal in Prinsenbeek - Voorzien van 11 zonnepanelen - Energielabel B Indeling BEGANE GROND Entree Entree die toegang biedt tot het toilet met fonteintje (2024), de meterkast (2024), garderobe, trapopgang en de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn glad gestuct. Woonkamer Ruime uitgebouwde woonkamer met grote ramen rondom wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een gezellige houtkachel, aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte in een knusse nis bij de trapkast en aan de andere zijde is er de mogelijkheid tot een werkplek of speelhoek. Aan de achterzijde kom je tevens in de ruime moderne keuken. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn glad gestuct. Keuken Ruime moderne keuken die in 2024 is vernieuwd en voorziet in een groot kookeiland met een barretje en Bora inductieplaat met afzuiging. Rondom het eiland is veel opbergruimte en verder inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, grote koelkast, spoelbak met Quooker, grote oven en een combi-oven. Via de keuken is daarnaast toegang naar de tuin. De keuken is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn glad gestuct. EERSTE VERDIEPING Overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van grote ramen. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn glad gestuct. Slaapkamer 2 Slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van groot raam. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn glad gestuct. Slaapkamer 3 Kleine slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van open kast / nis. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn glad gestuct. Badkamer Moderne volledig betegelde badkamer die in 2024 is vernieuwd en efficiënt is ingericht. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, grote inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Voorzolder De voorzolder voorziet in veel bergruimte en hier hangen tevens de Vaillant cv-ketel (2024) en de omvormer zonnepanelen. Zolderkamer Ruime zolderkamer met grote dakkapel wat zorgt voor veel extra licht en ruimte. Deze kamer kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt, zoals een (kinder) slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer en voorziet in schotten voor extra opslagruimte. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van glad gestuct. BUITENRUIMTE Tuin Ruime grotendeels betegelde tuin met een grote schuur verdeeld in drie delen. Waarvan een gedeelte wordt gebruikt als bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine. Het middelste gedeelte wordt gebruikt als schuur en het rechtergedeelte wordt gebruikt als hobbyruimte/tuinkamer. De tuin is gelegen op het westen en via de oprit direct te bereiken.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
249 m²
Inhalt
417 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
38 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4841

Google Karten

Betrachten Sie Prinsenbeek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Prinsenbeek

Wohn- und Viertelzahlen in Prinsenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Prinsenbeek. In 2025 waren da 12.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.

Einwohner

12.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Einwohner
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.461

Bezeichnung A

1.189

Bezeichnung B

1.026

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

287

Bezeichnung E

247

Bezeichnung G

201

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Prinsenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Prinsenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Prinsenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer Häuser in Prinsenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.