Direkt zum Inhalt
Logo von Tromp Garantiemakelaars

Brahmsstraat 40

1447RL Purmerend • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Middenbeemster

Fotoalbum

Brahmsstraat 40 Purmerend
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met gepaste trots presenteren wij namens Tromp Garantiemakelaars deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Brahmsstraat 40, gelegen in het geliefde Purmer-Zuid. Een buurt waar rust, ruimte en kindvriendelijkheid samenkomen — en dat voel je aan alles. Deze woning is gelegen in een rustige straat in een wijk die zo'n dertig jaar geleden met oog op de toekomst is opgezet. Dat zie je terug in de ruime opzet, het vele groen én de parkeergelegenheid. Niet alleen is er volop plek op straat, maar ook parkeren op eigen terrein behoort tot de mogelijkheden — de betegelde voortuin is daar helemaal op ingericht. Wat direct opvalt is de fijne, gezinsvriendelijke ligging. Op loopafstand vind je basisscholen als OBS De Delta Beethoven, kindcentrum De Vlieger/De Zeppelin en peuteropvang Eigenwijs. Daarnaast ligt het Purmerbos praktisch om de hoek — perfect voor een wandeling, een fietstocht of een middag spelen met de kinderen. De woning zelf beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste zich aan de achterzijde bevindt. Hier is slim gebruikgemaakt van de ruimte: een dakkapel zorgt voor extra licht en comfort, en de voormalige scheidingsmuur tussen twee kamers is verwijderd voor een royale master bedroom. Liever weer twee kamers? Ook dat is eenvoudig te realiseren. Aan de achterzijde van de woning is een uitbouw gerealiseerd, voorzien van een lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin. Het resultaat is een heerlijke, lichte leefruimte die de verbinding tussen binnen en buiten versterkt. De keuken mag dan enigszins gedateerd zijn, ze is wél uitgerust met hoogwaardige SMEG inbouwapparatuur van slechts een paar jaar oud. De badkamer is recent gemoderniseerd en voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, een matzwarte designradiator, een ligbad met douche en een tweede toilet — comfortabel en eigentijds. De tweede etage doet momenteel dienst als kantoor en logeerkamer, maar is ruim genoeg voor een volwaardige vierde slaapkamer. Net als meerdere buren al hebben gedaan, bestaat hier ook de mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw. Het feit dat woningen hier door de jaren heen zoveel liefde en investering krijgen, zegt iets belangrijks: in deze buurt blijven mensen graag lang wonen. En dat is begrijpelijk. De wijk is volwassen, groen en rustig, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Met een energielabel A, aansluiting op het warmtenet van Stadsverwarming Purmerend, én de mogelijkheid om de voorzijde te voorzien van zonnepanelen om door te groeien naar label A+ of zelfs hoger, is deze woning ook nog eens duurzaam voorbereid op de toekomst. Voor forenzen of wie regelmatig de stad in wil: aan het einde van de straat bevindt zich een bushalte met een uitstekende verbinding naar Amsterdam-Noord, vanwaar je zo doorreist naar Amsterdam Centraal. Kortom: een heerlijk (t)huis op een fijne plek in een wijk waar zelden iets te koop komt. Grijp deze unieke kans met beide handen aan. Onze makelaars staan klaar om je met plezier rond te leiden! Bekijk ook onze woningvideo voor een eerste sfeerimpressie en download de brochure voor alle details, inclusief de vragenlijst en lijst van roerende zaken. Tot ziens aan de Brahmsstraat!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
382 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1447

Google Karten

Purmerend auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Purmerend

Wohn- und Viertelzahlen in Purmerend

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Purmerend. In 2025 waren da 84.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.390.

Einwohner

84.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Purmerend
Jahr Einwohner
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Purmerend
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Ausbildungsstufe

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.488

Bezeichnung C

10.152

Bezeichnung B

6.813

Bezeichnung A+

2.897

Bezeichnung E

1.525

Bezeichnung D

1.499

Bezeichnung A++

1.288

Bezeichnung F

773

Bezeichnung G

424

Bezeichnung A+++

380

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Purmerend
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 419 • Strom: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Strom: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Strom: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Strom: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Strom: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Strom: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Strom: 3.126

Betriebsaktivität in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Purmerend
Periode Verbrechen
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Purmerend.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Purmerend

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer Häuser in Purmerend

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.