Jump to content
Logo of Tromp Garantiemakelaars

Brahmsstraat 40

1447RL Purmerend • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Middenbeemster

Photo Gallery

Brahmsstraat 40 Purmerend
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Met gepaste trots presenteren wij namens Tromp Garantiemakelaars deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Brahmsstraat 40, gelegen in het geliefde Purmer-Zuid. Een buurt waar rust, ruimte en kindvriendelijkheid samenkomen — en dat voel je aan alles. Deze woning is gelegen in een rustige straat in een wijk die zo'n dertig jaar geleden met oog op de toekomst is opgezet. Dat zie je terug in de ruime opzet, het vele groen én de parkeergelegenheid. Niet alleen is er volop plek op straat, maar ook parkeren op eigen terrein behoort tot de mogelijkheden — de betegelde voortuin is daar helemaal op ingericht. Wat direct opvalt is de fijne, gezinsvriendelijke ligging. Op loopafstand vind je basisscholen als OBS De Delta Beethoven, kindcentrum De Vlieger/De Zeppelin en peuteropvang Eigenwijs. Daarnaast ligt het Purmerbos praktisch om de hoek — perfect voor een wandeling, een fietstocht of een middag spelen met de kinderen. De woning zelf beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste zich aan de achterzijde bevindt. Hier is slim gebruikgemaakt van de ruimte: een dakkapel zorgt voor extra licht en comfort, en de voormalige scheidingsmuur tussen twee kamers is verwijderd voor een royale master bedroom. Liever weer twee kamers? Ook dat is eenvoudig te realiseren. Aan de achterzijde van de woning is een uitbouw gerealiseerd, voorzien van een lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin. Het resultaat is een heerlijke, lichte leefruimte die de verbinding tussen binnen en buiten versterkt. De keuken mag dan enigszins gedateerd zijn, ze is wél uitgerust met hoogwaardige SMEG inbouwapparatuur van slechts een paar jaar oud. De badkamer is recent gemoderniseerd en voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, een matzwarte designradiator, een ligbad met douche en een tweede toilet — comfortabel en eigentijds. De tweede etage doet momenteel dienst als kantoor en logeerkamer, maar is ruim genoeg voor een volwaardige vierde slaapkamer. Net als meerdere buren al hebben gedaan, bestaat hier ook de mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw. Het feit dat woningen hier door de jaren heen zoveel liefde en investering krijgen, zegt iets belangrijks: in deze buurt blijven mensen graag lang wonen. En dat is begrijpelijk. De wijk is volwassen, groen en rustig, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Met een energielabel A, aansluiting op het warmtenet van Stadsverwarming Purmerend, én de mogelijkheid om de voorzijde te voorzien van zonnepanelen om door te groeien naar label A+ of zelfs hoger, is deze woning ook nog eens duurzaam voorbereid op de toekomst. Voor forenzen of wie regelmatig de stad in wil: aan het einde van de straat bevindt zich een bushalte met een uitstekende verbinding naar Amsterdam-Noord, vanwaar je zo doorreist naar Amsterdam Centraal. Kortom: een heerlijk (t)huis op een fijne plek in een wijk waar zelden iets te koop komt. Grijp deze unieke kans met beide handen aan. Onze makelaars staan klaar om je met plezier rond te leiden! Bekijk ook onze woningvideo voor een eerste sfeerimpressie en download de brochure voor alle details, inclusief de vragenlijst en lijst van roerende zaken. Tot ziens aan de Brahmsstraat!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
153 m²
Content
382 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1447

Google Maps

Purmerend on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Purmerend

Residential and neighborhood statistics in Purmerend

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Purmerend. In 2025 were there 84.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.390.

Residents

84.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Purmerend
Year Residents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Purmerend
Year Average WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Education level

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origin of residents (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Purmerend
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 419 • Electricity: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Electricity: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Electricity: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Electricity: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Electricity: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Electricity: 3.126

Business activity in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Total number of company establishments: 10.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Purmerend
Period Crimes
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Purmerend.

Frequently asked questions about living in Purmerend

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer houses in Purmerend

View more homes in this location.