Aller directement au contenu
Logo de Tromp Garantiemakelaars

Brahmsstraat 40

1447RL Purmerend • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Middenbeemster

Galerie de photos

Brahmsstraat 40 Purmerend
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met gepaste trots presenteren wij namens Tromp Garantiemakelaars deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Brahmsstraat 40, gelegen in het geliefde Purmer-Zuid. Een buurt waar rust, ruimte en kindvriendelijkheid samenkomen — en dat voel je aan alles. Deze woning is gelegen in een rustige straat in een wijk die zo'n dertig jaar geleden met oog op de toekomst is opgezet. Dat zie je terug in de ruime opzet, het vele groen én de parkeergelegenheid. Niet alleen is er volop plek op straat, maar ook parkeren op eigen terrein behoort tot de mogelijkheden — de betegelde voortuin is daar helemaal op ingericht. Wat direct opvalt is de fijne, gezinsvriendelijke ligging. Op loopafstand vind je basisscholen als OBS De Delta Beethoven, kindcentrum De Vlieger/De Zeppelin en peuteropvang Eigenwijs. Daarnaast ligt het Purmerbos praktisch om de hoek — perfect voor een wandeling, een fietstocht of een middag spelen met de kinderen. De woning zelf beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste zich aan de achterzijde bevindt. Hier is slim gebruikgemaakt van de ruimte: een dakkapel zorgt voor extra licht en comfort, en de voormalige scheidingsmuur tussen twee kamers is verwijderd voor een royale master bedroom. Liever weer twee kamers? Ook dat is eenvoudig te realiseren. Aan de achterzijde van de woning is een uitbouw gerealiseerd, voorzien van een lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin. Het resultaat is een heerlijke, lichte leefruimte die de verbinding tussen binnen en buiten versterkt. De keuken mag dan enigszins gedateerd zijn, ze is wél uitgerust met hoogwaardige SMEG inbouwapparatuur van slechts een paar jaar oud. De badkamer is recent gemoderniseerd en voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, een matzwarte designradiator, een ligbad met douche en een tweede toilet — comfortabel en eigentijds. De tweede etage doet momenteel dienst als kantoor en logeerkamer, maar is ruim genoeg voor een volwaardige vierde slaapkamer. Net als meerdere buren al hebben gedaan, bestaat hier ook de mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw. Het feit dat woningen hier door de jaren heen zoveel liefde en investering krijgen, zegt iets belangrijks: in deze buurt blijven mensen graag lang wonen. En dat is begrijpelijk. De wijk is volwassen, groen en rustig, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Met een energielabel A, aansluiting op het warmtenet van Stadsverwarming Purmerend, én de mogelijkheid om de voorzijde te voorzien van zonnepanelen om door te groeien naar label A+ of zelfs hoger, is deze woning ook nog eens duurzaam voorbereid op de toekomst. Voor forenzen of wie regelmatig de stad in wil: aan het einde van de straat bevindt zich een bushalte met een uitstekende verbinding naar Amsterdam-Noord, vanwaar je zo doorreist naar Amsterdam Centraal. Kortom: een heerlijk (t)huis op een fijne plek in een wijk waar zelden iets te koop komt. Grijp deze unieke kans met beide handen aan. Onze makelaars staan klaar om je met plezier rond te leiden! Bekijk ook onze woningvideo voor een eerste sfeerimpressie en download de brochure voor alle details, inclusief de vragenlijst en lijst van roerende zaken. Tot ziens aan de Brahmsstraat!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
382 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1447

Google Maps

Purmerend sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Purmerend

Chiffres de logement et de quartier dans Purmerend

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Purmerend. En 2025 étaient 84.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.390.

Résidents

84.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.390

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Purmerend
Année Résidents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Purmerend
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Niveau d'enseignement

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origine des habitants (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.488

Étiquette C

10.152

Étiquette B

6.813

Étiquette A+

2.897

Étiquette E

1.525

Étiquette D

1.499

Étiquette A++

1.288

Étiquette F

773

Étiquette G

424

Étiquette A+++

380

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Purmerend
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 419 • Électricité: 2.756

Huurwoning

Gaz: 144 • Électricité: 1.879

Koopwoning

Gaz: 355 • Électricité: 2.721

Appartement

Gaz: 109 • Électricité: 1.752

Tussenwoning

Gaz: 349 • Électricité: 2.614

Vrijstaande woning

Gaz: 864 • Électricité: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 516 • Électricité: 3.126

Activité dans Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Nombre total d'établissements: 10.010

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Purmerend
Période Délits
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Purmerend.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Purmerend

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer maisons in Purmerend

Voir plus d'habitations dans cette ville.