Direkt zum Inhalt
Logo von Klinkers Makelaardij

Margrietstraat 44

6155LB Puth • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schinnen

Fotoalbum

Margrietstraat 44 Puth
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning wordt u aangeboden door Klinkers Makelaardij! Welkom in deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-één-kap woning die gelegen is aan de Margrietstraat 44 te Puth. Deze woning beschikt o.a. over vier slaapkamers, een ruime badkamer en over een multifunctionele ruimte op de begane grond. Begane grond: Wanneer men de voordeur opent dan treedt men de hal/entree binnen. Deze hal/entree (7m2) is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot de toiletruimte en woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte (1.14m x 0.85m) beschikt over een wandcloset en fonteintje. Vervolgens komt men uit in de L-vormige woonkamer (36m2) die afgewerkt is met een geverfde parketvloer. In deze woonkamer is een schouwpartij met houthaard aanwezig en bevindt zich hier de tuindeur. De semi-open keuken (3.23m x 2.21m), die een tegelvloer heeft, beschikt over een keukeninstallatie in dubbele rechte opstelling met de volgende ingebouwde keukenapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser. Tevens bevinden zich de witgoedaansluitingen ook in de keuken. Via de keuken komt men uit in de bijkeuken. De bijkeuken (3.24m x 2.94m) beschikt over een deur naar de voorgelegen oprit. Vervolgens komt men uit in de multifunctionele ruimte (5.23m x 2.94m) die voorzien is van een tegelvloer en middels de tuindeur toegang biedt tot de achtergelegen tuin. Eerste etage: Middels de trapopgang is de overloop (3m2) van de eerste etage te bereiken. Deze overloop, die voorzien is van vloerbedekking, biedt toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning (12m2 & 8m2), waarvan de grootste kamer over een vaste wastafel beschikt. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning (12m2 & 6m2), waarvan de grootste kamer over een vaste wastafel beschikt. De ruime en geheel betegelde badkamer (2.88m x 2.04m) is uitgerust met de volgende badkamerinstallaties: vaste wastafel, closet, ligbad en douche. Tweede etage: Middels de vlizotrap bereikt men de bergzolder (gemeten vanaf 1.50m hoogte: 6.22m x 1.82m). Hier bevinden zich o.a. de standplaats van de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin: De achtergelegen tuin, die men bereikt via zowel de woonkamer als de functionele ruimte, is gesitueerd op het zuidoosten. Deze tuin beschikt over een terras en borders. Tevens is er een zonnescherm aanwezig. Weetjes over deze woning: - Bouwjaar: 1977; - Woonoppervlakte: 107m2; - Overig inpandige ruimte: 37m2; - Inhoud woning: 520m3; - Gebouwgebonden buitenruimte: 0m2; - Externe ruimte: 0m2; - Perceeloppervlakte 212m2: - Energielabel C, geldig tot 23-05-2035; - De woning heeft zowel houten (hal/entree) als kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - De multifunctionele ruimte heeft houten kozijnen met zowel enkele als dubbele beglazing; - De woning heeft een cv-ketel, merk Nefit (2018); - De woning heeft 5 zonnepanelen (eigendom, 2018); - De woning heeft een meterkast met digitale meter, 8 groepen, PV groep en 2 aardlekschakelaars; - De woning heeft een zadeldak bedekt met pannen en de multifunctionele ruimte heeft een plat dakconstructie met bitumineuze dakbedekking; - De woning heeft een achtergelegen tuin die gesitueerd is op het zuidoosten; - Alle maten zijn circa maten; - Alle maten op de plattegronden zijn circa maten; - Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn; - De plattegronden zijn enkel indicatief; - Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten. Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
520 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Merk Nefit. (2018)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 6155

Google Karten

Puth auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Puth aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Puth

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Puth. In 2025 waren da 2.000 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.000.

Einwohner

2.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Puth
Jahr Einwohner
2021 2.005
2022 2.020
2023 2.000
2024 2.000
2025 2.000

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Puth
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 342.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 515 0-15: 285 15-25: 185 25-45: 420 45-65: 600

Ausbildungsstufe

Hoger

500

Praktisch

340

Middelbaar

630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

1.710

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 161
Appartementen 87
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 246
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 205
1980 tot 1990 132
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 11
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

208

Bezeichnung D

167

Bezeichnung B

166

Bezeichnung A

118

Bezeichnung G

98

Bezeichnung F

96

Bezeichnung E

72

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Puth
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.240
2021 1.670 3.400
2022 1.290 3.180
2023 1.070 3.110
2024 1.020 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 810 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Puth (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Puth
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Puth.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Puth

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Puth?

Puth telt in 2025 ongeveer 2.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puth is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puth ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puth?

In Puth komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 246 woningen.

Meer Häuser in Puth

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.