Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

Buizerdstraat 36

3882HR Putten • Gelderland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.714

Fotoalbum

Buizerdstraat 36 Putten
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden middenwoning gelegen op een rustige plek nabij de voorzieningen! De Buizerdstraat…… Een bijzonder ruim opgezette straat in de geliefde woonwijk Husselerveld. Hier woont u heerlijk rustig maar wel met alle voorzieningen dichtbij. Een basisschool en peuterspeelzaal op loopafstand, verschillende speeltuintjes treffen we letterlijk om de hoek en het NS-station én het dorpscentrum zijn op korte fietsafstand gelegen. Klinkt dit u als muziek in de oren? Dan hebben wij goed nieuws! Wij mogen deze bijzonder leuke middenwoning op nummer 36 te koop aanbieden. Lees dus snel verder! Deze leuke middenwoning is gebouwd in 2003 en dus volledig geïsoleerd en in 2025 nog voorzien van een nieuwe cv-ketel. Met een energielabel A is dit dus een heel duurzame woning! De afgelopen jaren is de woning keurig bewoond en goed onderhouden. In 2009 is de badkamer vernieuwd en in 2014 was de toiletruimte aan de beurt voor een update. Ook de keukenapparatuur is in goede staat want in 2019 zijn de koelkast en vriezer vervangen en in 2025 is er een nieuwe combimagnetron geplaatst. U leest het al, binnen is het onderhoud dik in orde! Maar ook buitenom is de woning keurig verzorgd. Het schilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd door een professioneel schildersbedrijf. En had u de leuke veranda in de tuin al gezien? Die staat er sinds 2014 en is een bijzonder fijn extra van deze leuke woning. Daarover later meer. We nemen u eerst graag mee door de woning: Indeling van deze goed onderhouden middenwoning: Zoals we eerder al noemden is de Buizerdstraat een ruim opgezette straat met voldoende parkeergelegenheid om de auto lekker dichtbij huis te kunnen parkeren. De entree/hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, de trapopgang naar boven en natuurlijk toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een fraaie laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u een leuk zicht op de ruim opgezette straat. De tegenovergelegen woning aan de Sperwerstraat grenst met de zijkant aan de Buizerdstraat waardoor u in de keuken veel vrijheid ervaart en geen last heeft van inkijk van overburen. Een fijne bijkomstigheid! Eerste en tweede verdieping: Ook boven treffen we een keurig afwerkingsniveau met op de gehele verdieping dezelfde vloerbedekking en een nette wandafwerking. De hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde treffen we een ruime derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is op een slimme manier ingedeeld waardoor deze voorzien is van alles wat nodig is om de dag prettig op te starten: een bad, douchecabine, 2e toilet en een ruim badkamermeubel met spiegelkast. De tweede verdieping is middels vaste trap bereikbaar en is momenteel nog een grote open zolderruimte met opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2025) en aansluitingen voor de was-apparatuur. Deze etage is voorzien van twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Deze etage biedt absoluut mogelijkheden voor het realiseren van één of meer extra slaapkamers. Tijdens een bezichtiging denken we graag met u mee! De tuin: Het was u misschien al wel opgevallen dat de voortuin bij deze woning niet zo diep is. En dat dat een voordeel is zien we in de achtertuin, want die is daardoor extra diep en dus zult u hier profiteren van extra privacy. De gunstige zonligging (West) zorgt ervoor dat u in de tuin tot ver in de namiddag, en ’s zomers zelfs tot ver in de avond, van de zon kunt genieten. Het zonnescherm aan de achterzijde van de woning biedt op de echt warme dagen de benodigde beschutting. De tuin is speels aangelegd met verschillende terrassen, (verhoogde) borders en kunstgras. Achter in de tuin is er de sfeervolle overkapping / veranda waar het op de warme zomeravonden tot laat in de avond goed toeven is! Deze overkapping is gerealiseerd tegen de vrijstaande stenen berging waar genoeg ruimte is voor het opbergen van het tuingereedschap en het stallen van de fietsen. Uiteraard is de tuin ook achterom bereikbaar! Samenvatting bijzonderheden Buizerdstraat 36 in Putten: - Goed onderhouden middenwoning gelegen aan een ruim opgezette straat in de woonwijk Husselerveld; - Op korte (fiets)afstand van werkelijk alle wenselijke voorzieningen; - Volledig geïsoleerd (energielabel A); - Schilderwerk buitenzijde in 2024 uitgevoerd; - Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2025; - Drie slaapkamers op de eerste etage; - Mogelijkheid voor het realiseren van extra slaapkamer(s) op de tweede etage; - Fraai aangelegde achtertuin met diverse terrassen en sfeervolle overkapping; - Voorzien van vrijstaande stenen berging en achterom; - Woonoppervlakte ca. 105 vierkante meter; - Perceeloppervlakte 140 vierkante meter. Een instapklare middenwoning in leuk gedeelte van de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk Husselerveld met alle voorzieningen binnen handbereik. Is dat waar u naar op zoek bent? Kom dan eens kijken aan de Buizerdstraat 36 en ervaar wat deze leuke woning u nog meer te bieden heeft. Van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
368 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3882

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.