Direkt zum Inhalt
Logo von Zielman Makelaardij O.Z. | Qualis

Drosteweg 23

3881PE Putten • Gelderland

Verfügbar

€ 1.085.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.550

2 % Übertragungssteuer (€ 21.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.108.550

Kaufpreis /m²: € 9.954

Fotoalbum

Drosteweg 23 Putten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het ultieme buitenleven Bouwjaar: 1965 Inhoud: 533 m³ Woonoppervlakte: 109 m² Perceeloppervlakte: 2475 m² Externe bergruimte: 98 m² Wat een buitenkans! Unieke plekjes zijn zeldzaam, maar niet onvindbaar! In het landelijke buitengebied van Putten met het prachtige Sprielderbos als 'achtertuin' staat deze goed onderhouden, vrijstaande woning met aangebouwde veranda, overkapping, royale kapschuur/carport en riant multifunctioneel bijgebouw. Dit alles ligt op een keurig verzorgd perceel van 2.475 m² dat met veel aandacht is ingericht voor de paardenliefhebber. En dat is niet voor niets want hier rijdt je zo de bossen in. Op het terrein bevinden zich een paddock, een weiland en in het multifunctionele bijgebouw zijn 2 paardenboxen gerealiseerd. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een dubbele garage, 2 bergingen, ieder met eigen toegangsdeur en deels een vliering. Liever geen paarden aan huis, geen probleem er is ruimte genoeg voor kleinvee, andere hobby's of bezigheden, van tuinieren tot klussen of gewoon genieten van de rust en ruimte, hier is het mogelijk. De in 1965 gebouwde woning beschikt over een gezellige woon-/leefruimte met open keuken, praktische bijkeuken met toiletruimte en badkamer. Op de 1e verdieping zijn 3 lichte slaapkamers met vaste kastruimte aanwezig. De 2 overdekte buitenruimtes, aan weerszijde van de woning, zijn een heerlijke verlenging van het woongenot en tegelijkertijd een mooie verbinding met het buitenleven. Begane grond: Onder de gezellige overkapping bevindt zich de hoofdentree van de woning. Via de praktische bijkeuken met toiletruime en badkamer is hier de sfeervolle woon-/leefruimte met open keuken te bereiken. Ook via de hal van de voormalige hoofdentree is deze ruimte toegankelijk. Tevens bevindt zich in deze hal de trapopgang naar de 1e verdieping. De charmante erker in de leefruimte zorgt voor volop daglicht en biedt tegelijkertijd een fijne zitplek met prachtig uitzicht op de tuin. De fraaie schouw met aansluiting voor een houtkachel, de met planken beklede wand en de laminaatvloer met houtlook in combinatie met de gebruikte materialen en kleurstelling zorgen voor een warme, huiselijke uitstraling. Hier is het heerlijk thuiskomen! Het eetgedeelte bevindt zich direct bij de open keuken en heeft een deur naar het terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De keuken is geplaatst in L-opstelling waarbij het kookgedeelte fungeert als een subtiele scheiding tussen koken en eten, terwijl de open verbinding behouden blijft. Een fijne, functionele ruimte die uitnodigt om samen te koken en te genieten aan de eettafel. De aangename lichte keuken is keurig uitgevoerd en biedt volop bergruimte. Daarnaast is de keuken ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Onder het raam is de rvs-spoelbak geplaatst met uitzicht op de overkapping bij de entree, een gezellig en levendig doorkijkje. Ook is vanuit de keuken de ruime provisiekelder toegankelijk. In de praktische entree/bijkeuken is ruimte genoeg voor de jassen en schoenen. Hier bevinden zich ook de in 2022 gerealiseerde eigentijdse badkamer en toiletruimte. De fraaie betegeling tot aan het plafond geeft beide ruimtes een bijzondere en stoere uitstraling. De badkamer is verder ingericht met een inloopdouche, design radiator en een leuk wastafelmeubel met een robuuste waskom, wat zorgt voor een stijlvolle unieke sfeer. Via de hal van de voormalige hoofdentree is de 1e verdieping te bereiken. Tevens is ook vanuit deze hal de woon-/leefruimte met open keuken toegankelijk. Eerste verdieping: Op de 1e verdieping biedt de overloop toegang tot 3 slaapkamers, elk met een frisse en verzorgde uitstraling. De kamers verschillen in formaat, waardoor er voor diverse woonwensen een passende ruimte is. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte, wat zorgt voor extra opberggemak en een opgeruimde indruk. Het overzichtelijke perceel is keurig verzorgd en rondom de woning fraai bestraat. Er is op originele wijze een heerlijk beschut terras gecreëerd met een sfeervolle doorkijk naar de fraai aangelegde tuin en het weiland. Aan de ene zijde van de woning is een gezellige veranda gerealiseerd, geheel afsluitbaar en voorzien van veel glas. Aan de andere zijde, bij de hoofdentree bevindt zich een charmante overkapping met lichtkoepel en aansluiting voor een houtkachel, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten en tegelijkertijd een prettig ontvangst. Het perceel is toegankelijk via een landelijk houten toegangshek. De zeer ruime oprit is keurig bestraat en biedt plaats voor meerdere voertuigen. Liever de auto droog parkeren, ook dat is mogelijk onder de kapschuur of in het multifunctionele bijgebouw. Het royale multifunctionele bijgebouw is ingedeeld met een dubbele garage, 2 bergingen en 2 paardenboxen. Alle ruimtes in het bijgebouw zijn voorzien van een eigen toegangsdeur en hebben ramen en lichtdoorlatende dakplaten, waardoor een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt. De stallen zijn van buitenaf en heerlijk praktisch van binnenuit via de 2 aangrenzende bergingen toegankelijk. Boven de stallen is een fraaie overkapping gerealiseerd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling en het praktische gebruik. Voor de stallen bevindt zich de ingang van het weiland welke in een L-vorm de woning omzoomd. De paddock is aan de ander zijde van de woning gesitueerd en grenst aan de ruime oprit. De echte natuur-/dierenliefhebber kan hier zijn hart ophalen. Een unieke plek met talloze wandel-, fiets- en ruiterpaden om de hoek, wat een rijkdom!

Hypothek berekenen

€ 1.085.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.550

2 % Übertragungssteuer (€ 21.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.108.550

3,04%

Jährlich

%

€ 54.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.085.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
2475 m²
Inhalt
533 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3881

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.