Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

Oude Garderenseweg 11

3881PM Putten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Putten

Fotoalbum

Oude Garderenseweg 11 Putten
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante twee-onder-een-kap woning op een riant perceel nabij de bossen! Droomt u van het buitenleven maar wilt u de gemakken van het wonen nabij de voorzieningen ook niet missen? Dan kan dit wel eens de plek zijn waar uw woonwensen samenkomen! Deze charmante tweekapper is gelegen in een geliefde woonomgeving. Even de straat uit en u staat aan de rand van de uitgestrekte Puttense bossen. Even de hond uitlaten in het bos of een rondje hardlopen door de bossen kan dus zo maar één van uw dagelijkse activiteiten worden! Ook de voorzieningen van het dorpscentrum zijn op fietsafstand gelegen. De woning is gebouwd in 1967 en verkeert grotendeels nog in de originele staat waardoor een algehele modernisering nodig is om de woning weer te laten voldoen aan de huidige eisen van wooncomfort. Een uitgelezen kans om deze charmante woning helemaal naar eigen wens en inzicht te moderniseren tot een fijn en gezellig thuis! Ook het riante perceel biedt tal van mogelijkheden. Droomt u van een moestuin? Of geniet u juist van scharrelende kippen en ander kleinvee op uw erf? Het perceel van 965m2 biedt meer dan genoeg ruimte om deze dromen te realiseren. Daarnaast biedt de ruime oprit genoeg ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Een tweekapper op zo’n ruim perceel op een prachtige plek nabij de bossen en het centrum zien we, zeker in deze prijsklasse, maar zelden! Lees dus snel verder: we vertellen u graag meer over dit bijzondere object! Indeling van deze tweekapper aan de Oude Garderenseweg 11: Via het charmante poortje wat tevens de scheiding vormt tussen oprit en voortuin, bereiken we de woning met de navolgende indeling:: Entree-/hal met toiletruimte, trapopgang en trapkast met toegang tot de provisiekelder. Vanuit de hal eveneens toegang tot de keukenruimte met eenvoudige keukenopstelling en aansluiting voor de wasmachine. De keuken is nu nog afgescheiden van de woonkamer maar door een eenvoudige ingreep kan hier met weinig moeite een open keuken gerealiseerd worden. Aansluitend aan de keuken is er de lichte doorzonwoonkamer. Hier komt heerlijk veel daglicht naar binnen door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de praktische bijkeuken met achter-entree en toegang tot de berging. Deze berging wordt momenteel gebruikt als werkplaats. Ideaal die doorloop van en naar de woning! Eerste verdieping: Overloop met toegang naar de kamers. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn dakkapellen aanwezig waardoor de slaapkamers ruim aanvoelen en er veel licht naar binnen komt. Aan de achterzijde treffen we de hoofdslaapkamer welke is voorzien van vaste kasten. De compacte badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van een dakkapel en geeft een leuk uitzicht op het straatbeeld van de Oude Garderenseweg. We treffen de derde slaapkamer weer aan de achterzijde van de woning. Ruimte rondom de woning Waar moeten we beginnen? Wat een vrijheid ervaart u hier op de kavel van maar liefst 965 vierkante meter. Er zijn diverse weitjes gecreëerd op het perceel die het mogelijk maken om hobbymatig kleinvee (zoals kippetjes en geitjes) te houden aan huis. Hoe gezellig is dat! Vanuit de woning heeft u dan een leuk zicht op uw eigen dieren. U geniet rondom de kavel van veel privacy door de fijne open ligging. Het rondje door het bos en de heide is dus zo gemaakt; hiervoor loopt u eenvoudig de Oude Garderenseweg af en u staat binnen no time in het bos! In het kort de bijzonderheden van deze woning: - Twee-onder-één-kapwoning gelegen op een aantrekkelijke locatie in het buitengebied van Putten; - De woning dient te worden gemoderniseerd om weer te voldoen aan het hedendaagse woon- en isolatiecomfort; - Prachtige locatie op loopafstand van het bos en de heide; - Voorzieningen voor het openbaar vervoer aan het einde van de straat (bushalte), uitvalswegen ook in de directe nabijheid - Centrum van Putten op korte fietsafstand; - Mogelijkheid om hobbymatig kleinvee aan huis te houden; - Extra berging aan de achterzijde van de woning momenteel in gebruik als werkplaats/hobbyruimte; - Weids uitzicht op de kavel en optimale privacy; - Woonoppervlakte ca. 93 vierkante meter; - Perceeloppervlakte 965 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie D, nummer 3629; Een twee-onder-één-kapwoning met garage én een oprit in deze prijsklasse komen we niet vaak tegen. Kom snel kijken of dit wellicht de match is in uw wooncarriére. Van harte welkom voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
965 m²
Inhalt
384 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3881

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.