Direkt zum Inhalt
Logo von Zielman Makelaardij O.Z. | Qualis

Oude Garderenseweg 9

3881PM Putten • Gelderland

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 5.278

Fotoalbum

Oude Garderenseweg 9 Putten
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prettig wonen in het buitengebied Bouwjaar: 1967 Inhoud: 374 m³ Woonoppervlakte: 104 m² Perceeloppervlakte: 550 m² Op een prachtige locatie in het buitengebied van Putten, nabij het bos en op fietstafstand van het dorpscentrum, staat deze 2 onder 1 kap woning met carport, 2 vrijstaande bergingen en overige opstallen. Dit alles is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 550 m², waardoor het hier genieten is van ruimte, rust en privacy. Een heerlijke plek voor wie wil wonen in een bosrijke omgeving zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. De woning is gebouwd in 1967 en in 2017 is de voormalige garage verbouwd tot een slaapkamer met moderne badkamer, waardoor er nu sprake is van een volledig woonprogramma op de begane grond. De half vrijstaande woning heeft een prettige en praktische indeling. Via de entree/hal met toiletruimte en trapopgang is zowel de gezellige doorzonwoonkamer als de keuken bereikbaar. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een handige bijkeuken met aansluiting wasapparatuur en toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond met directe toegang naar de moderne badkamer toegankelijk. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, allen voorzien van vaste kastruimte en een eenvoudige 2e badkamer aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een diepe voortuin met royale oprit naar de carport. De besloten achtertuin is ingericht met veel natuurlijk groen, een heerlijke plek om in alle privacy te genieten! Begane grond: de sfeervolle doorzonwoonkamer heeft een prachtige lichtinval dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde en het zijraam. De ruimte heeft een warme uitstraling, mede door het balkenplafond en de elektrische sfeerhaard met klassieke schouw. Het aanwezige rookkanaal biedt bovendien de mogelijkheid voor het plaatsen van een houtkachel of een open haard. De woonkamer is verder voorzien van 2 vaste kasten, waarvan 1 servieskast en is afgewerkt met een 'houtlook' PVC-vloer, deze is doorgelegd over de gehele begane grond, wat zorgt voor rust en eenheid. De master bedroom heeft een frisse en lichte uitstraling en is ruim van opzet. Vanuit de master bedroom is de moderne badkamer te bereiken. De badkamer is ingericht met een inloopdouche met zowel hand- als hoofddouche, fraai wastafelmeubel met wandspiegelkastje en een wand-opbergmeubel voor extra bergruimte. Daarnaast beschikt de badkamer over een toilet en designradiator. De smaakvolle betegeling tot aan het plafond, zorgt voor een luxe en verzorgde uitstraling. De charmante ramen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de ruimte een aangename sfeer. De keuken is uitgevoerd in een wand-opstelling met zowel boven- als onderkastjes waardoor er volop bergruimte is. Verder beschikt de keuken over een gaskookplaat, oven, afzuigkap en een dubbele spoelbak. Daarnaast is er een losse koel-/vries-combinatie aanwezig. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met achterentree en aansluiting voor wasapparatuur en de cv-installatie. 1e verdieping: op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel, vaste kastruimte en vloerbedekking. De kamers hebben ieder hun eigen formaat, wat zorg voor een veelzijdige indeling en verschillende gebruiksmogelijkheden. Daarnaast is er een eenvoudige maar nette badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel, opberg-meubels en spiegelkastje. Dankzij het daglicht oogt de ruimte fris en licht. De bijkeuken vormt een handige schakel tussen binnen- en buiten, ideaal voor dagelijks gebruik. Tussen de bijkeuken en de berging is een praktische licht doorlatende overkapping gerealiseerd, perfect voor het droog overbruggen en tegelijkertijd een fijne beschutte zitplek met leuk uitzicht op de tuin. De stenen berging is voorzien van elektra, water en gasaansluiting, wat deze ruimte zeer veelzijdig maakt in gebruik. Bovendien beschikt de berging over een vliering, ideaal voor extra opslag. Grenzend aan de stenen berging bevindt zich nog een berging, deze is voorzien van eigen toegangsdeur en overkapping. Tevens staat er achter op het perceel een houten berging/tuinkas. De tuin is speels en afwisselend aangelegd met een mooie combinatie van sierbestrating groene planten-borders, bomen en grind, wat zorgt voor een natuurlijke en verzorgde uitstraling. Dankzij de gevarieerde inrichting is er een besloten gezellige sfeer ontstaan. Vanuit de tuin is er nog een berging toegankelijk, deze bevindt zich achter de badkamer in de voormalige garage. In de zij-tuin van de woning staat een kippenhok met uitloop, wat bijdraagt aan het landelijke en levendige karakter van de tuin. Ook de heerlijke diepe voortuin is ingericht met veel natuurlijk groen, waardoor je veel privacy ervaart. De royale oprit biedt ruimte voor meerdere auto's en leidt naar de carport, die is voorzien van inbouw-spots, praktisch en sfeervol tegelijk. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
550 m²
Inhalt
374 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3881

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.