Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Makelaardij Amerstreek

Anna Bijnsplein 2

4942EC Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Verkauft

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 3.932

Fotoalbum

Anna Bijnsplein 2 Raamsdonksveer
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een uitstekend afgewerkte, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met volop ruimte, privacy en comfort? Dan is deze instapklare woning absoluut een bezichtiging waard! Deze zeer goed onderhouden woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 424 m² eigen grond en beschikt over een woonoppervlakte van 164 m² met een inhoud van circa 570 m³. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1992 en in 2001 aan de achterzijde uitgebouwd, wat heeft gezorgd voor extra leefruimte en wooncomfort. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HR-combiketel (2020). Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. De voormalige garage is praktisch ingedeeld met aan de voorzijde een ruime berging en aan de achterzijde een functionele bijkeuken. In de tuin bevinden zich bovendien een aangebouwde overkapping en een vrijstaande houten berging. Alles bij elkaar maakt dit een woning die tot in de puntjes verzorgd is en direct te betrekken. De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige woonwijk, op korte afstand van basisscholen, het winkelcentrum en de dorpskern. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. In de straat is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Indeling Begane grond Overdekte entree met hal, trapopgang, garderobehoek, gemoderniseerde en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en de meterkast (8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars). Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte L-vormige woonkamer, voorzien van een sfeervolle CV-houtkachel en een fraaie laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, welke in 2020 is vernieuwd en uitgevoerd in een hoekopstelling met schiereiland. De keuken loopt naadloos over in de aangebouwde serre en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasseraansluiting, kokend waterkraan en koelkast. De serre beschikt over een stijlvolle PVC-vloer, openslaande tuindeuren en een aparte loopdeur naar de tuin. Vanuit de serre is er toegang tot de praktische bijkeuken met extra keukenblok en aansluitingen voor wasapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime berging. De woonkamer en serre samen hebben een oppervlakte van maar liefst 52 m². Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van marmoleumvloeren en structuurwanden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een kastenwand, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een dakkapel. De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een royale inloopdouche, wandcloset en een groot wastafelmeubel met dubbele kraan. Ook hier zorgt een dakkapel voor extra ruimte en licht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime open zolderverdieping met de opstelling van de c.v.-combiketel. Op deze verdieping kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Tuin De fraai aangelegde, diepe en geheel omsloten achtertuin biedt volop privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een vrijstaande houten berging met overkapping. Direct achter de woning is een grote veranda/overkapping gerealiseerd, waardoor u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw op één van de diverse terrassen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met carport en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Tevens is er een aansluiting voor het opladen van een elektrische auto. Zowel aan de voor- als achterzijde is de woning vrij gelegen, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
424 m²
Inhalt
570 m³
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
237 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4942

Google Karten

Raamsdonksveer auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Raamsdonksveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raamsdonksveer. In 2025 waren da 12.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.000.

Einwohner

12.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

390

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Einwohner
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Ausbildungsstufe

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.841

Bezeichnung A

1.614

Bezeichnung B

1.219

Bezeichnung D

375

Bezeichnung G

254

Bezeichnung F

204

Bezeichnung E

147

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raamsdonksveer
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raamsdonksveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raamsdonksveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer Häuser in Raamsdonksveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.