Aller directement au contenu
Logo de ERA Makelaardij Amerstreek

Anna Bijnsplein 2

4942EC Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Vendu

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 3.932

Galerie de photos

Anna Bijnsplein 2 Raamsdonksveer
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een uitstekend afgewerkte, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met volop ruimte, privacy en comfort? Dan is deze instapklare woning absoluut een bezichtiging waard! Deze zeer goed onderhouden woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 424 m² eigen grond en beschikt over een woonoppervlakte van 164 m² met een inhoud van circa 570 m³. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1992 en in 2001 aan de achterzijde uitgebouwd, wat heeft gezorgd voor extra leefruimte en wooncomfort. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HR-combiketel (2020). Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. De voormalige garage is praktisch ingedeeld met aan de voorzijde een ruime berging en aan de achterzijde een functionele bijkeuken. In de tuin bevinden zich bovendien een aangebouwde overkapping en een vrijstaande houten berging. Alles bij elkaar maakt dit een woning die tot in de puntjes verzorgd is en direct te betrekken. De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige woonwijk, op korte afstand van basisscholen, het winkelcentrum en de dorpskern. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. In de straat is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Indeling Begane grond Overdekte entree met hal, trapopgang, garderobehoek, gemoderniseerde en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en de meterkast (8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars). Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte L-vormige woonkamer, voorzien van een sfeervolle CV-houtkachel en een fraaie laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, welke in 2020 is vernieuwd en uitgevoerd in een hoekopstelling met schiereiland. De keuken loopt naadloos over in de aangebouwde serre en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasseraansluiting, kokend waterkraan en koelkast. De serre beschikt over een stijlvolle PVC-vloer, openslaande tuindeuren en een aparte loopdeur naar de tuin. Vanuit de serre is er toegang tot de praktische bijkeuken met extra keukenblok en aansluitingen voor wasapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime berging. De woonkamer en serre samen hebben een oppervlakte van maar liefst 52 m². Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van marmoleumvloeren en structuurwanden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een kastenwand, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een dakkapel. De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een royale inloopdouche, wandcloset en een groot wastafelmeubel met dubbele kraan. Ook hier zorgt een dakkapel voor extra ruimte en licht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime open zolderverdieping met de opstelling van de c.v.-combiketel. Op deze verdieping kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Tuin De fraai aangelegde, diepe en geheel omsloten achtertuin biedt volop privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een vrijstaande houten berging met overkapping. Direct achter de woning is een grote veranda/overkapping gerealiseerd, waardoor u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw op één van de diverse terrassen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met carport en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Tevens is er een aansluiting voor het opladen van een elektrische auto. Zowel aan de voor- als achterzijde is de woning vrij gelegen, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
424 m²
Contenu
570 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
237 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4942

Google Maps

Raamsdonksveer sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raamsdonksveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raamsdonksveer. En 2025 étaient 12.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.000.

Résidents

12.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

390

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Année Résidents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raamsdonksveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.841

Étiquette A

1.614

Étiquette B

1.219

Étiquette D

375

Étiquette G

254

Étiquette F

204

Étiquette E

147

Étiquette A+++

110

Étiquette A++++

71

Étiquette A+

65

Étiquette A++

31

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raamsdonksveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.870

Activité dans Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raamsdonksveer
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raamsdonksveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raamsdonksveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer maisons in Raamsdonksveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.