Jump to content
Logo of ERA Makelaardij Amerstreek

Anna Bijnsplein 2

4942EC Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Sold

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 3.932

Photo Gallery

Anna Bijnsplein 2 Raamsdonksveer
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een uitstekend afgewerkte, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met volop ruimte, privacy en comfort? Dan is deze instapklare woning absoluut een bezichtiging waard! Deze zeer goed onderhouden woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 424 m² eigen grond en beschikt over een woonoppervlakte van 164 m² met een inhoud van circa 570 m³. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1992 en in 2001 aan de achterzijde uitgebouwd, wat heeft gezorgd voor extra leefruimte en wooncomfort. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HR-combiketel (2020). Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. De voormalige garage is praktisch ingedeeld met aan de voorzijde een ruime berging en aan de achterzijde een functionele bijkeuken. In de tuin bevinden zich bovendien een aangebouwde overkapping en een vrijstaande houten berging. Alles bij elkaar maakt dit een woning die tot in de puntjes verzorgd is en direct te betrekken. De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige woonwijk, op korte afstand van basisscholen, het winkelcentrum en de dorpskern. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. In de straat is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Indeling Begane grond Overdekte entree met hal, trapopgang, garderobehoek, gemoderniseerde en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en de meterkast (8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars). Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte L-vormige woonkamer, voorzien van een sfeervolle CV-houtkachel en een fraaie laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, welke in 2020 is vernieuwd en uitgevoerd in een hoekopstelling met schiereiland. De keuken loopt naadloos over in de aangebouwde serre en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasseraansluiting, kokend waterkraan en koelkast. De serre beschikt over een stijlvolle PVC-vloer, openslaande tuindeuren en een aparte loopdeur naar de tuin. Vanuit de serre is er toegang tot de praktische bijkeuken met extra keukenblok en aansluitingen voor wasapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime berging. De woonkamer en serre samen hebben een oppervlakte van maar liefst 52 m². Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van marmoleumvloeren en structuurwanden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een kastenwand, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een dakkapel. De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een royale inloopdouche, wandcloset en een groot wastafelmeubel met dubbele kraan. Ook hier zorgt een dakkapel voor extra ruimte en licht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime open zolderverdieping met de opstelling van de c.v.-combiketel. Op deze verdieping kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Tuin De fraai aangelegde, diepe en geheel omsloten achtertuin biedt volop privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een vrijstaande houten berging met overkapping. Direct achter de woning is een grote veranda/overkapping gerealiseerd, waardoor u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw op één van de diverse terrassen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met carport en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Tevens is er een aansluiting voor het opladen van een elektrische auto. Zowel aan de voor- als achterzijde is de woning vrij gelegen, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
424 m²
Content
570 m³
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
237 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
20-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4942

Google Maps

Raamsdonksveer on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raamsdonksveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raamsdonksveer. In 2025 were there 12.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.000.

Residents

12.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

390

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Year Residents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raamsdonksveer
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raamsdonksveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.870

Business activity in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raamsdonksveer
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raamsdonksveer.

Frequently asked questions about living in Raamsdonksveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer houses in Raamsdonksveer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.